Ova nekretnina predstavlja postojeću kuću u nizu smještenu u srcu Olvere, povijesno bogate općine u pokrajini Cádiz, u Andaluziji. Olvera je 2021. godine proglašena Glavnim gradom ruralnog turizma, što ističe njezinu kulturnu privlačnost i dobro očuvani karakter. Rezidencija nudi oko 200 četvornih metara stambenog prostora, raspoređenog na tri razine, i spremna je za trenutno useljenje. Njezin položaj u gradskom okruženju omogućuje lagan pristup osnovnim sadržajima.
Pri usporedbi ove kuće u nizu u Olveri s projektima poput Altara Alcaidesa, Atria ili Adel San Roque u Sotograndeu, pojavljuju se značajne razlike. Nekretnine u Sotograndeu predstavljaju nove, često luksuzne projekte, s početnim cijenama od 341.000 € do 551.000 €. Ti obalni projekti obično nude moderne sadržaje, blizinu ekskluzivnih golf igrališta, marina i izravan pristup plažama. Nasuprot tome, kuća u nizu u Olveri postojeća je nekretnina cijene 85.000 €, smještena u unutrašnjosti, s prioritetom tradicionalnog seoskog života i lokalnih sadržaja nad luksuzom odmarališnog tipa. Dok se projekti u Sotograndeu obraćaju kupcima koji traže suvremeni obalni život i često vrhunske sadržaje, nekretnina u Olveri privlači one koji traže pristupačniji ulaz u andaluzijski život, vrednujući autentičnost i zajednicu u povijesnom okruženju, uz razumijevanje da su renoviranje i manje neposredna povezanost s obalnom rekreacijom dio ponude.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u gradskom okruženju, ova kuća u nizu nalazi se na pješačkoj udaljenosti od središta grada Olvere. Osnovne usluge poput ljekarne i supermarketa nalaze se u blizini, a do bolnice je 25 kilometara. Iako je posjedovanje automobila korisno za šire istraživanje, lokalni sadržaji povoljno su smješteni za svakodnevne potrebe.
Nekretnina je raspoređena na tri kata i nudi funkcionalnu podjelu prostora. Uključuje četiri spavaće sobe, pogodno za obitelji ili za one kojima trebaju dodatne sobe za goste ili rad od kuće. Privatna terasa i prostor podruma koji se može prilagoditi omogućuju osobnu upotrebu, poput prostora za hobije ili dodatnog spremišta.
Ovo je postojeća nekretnina dovršena 1970. godine. Trenutno je useljiva, što znači da dodatna izgradnja ili razvoj nisu planirani. Nekretnina je dostupna za trenutnu kupnju i useljenje, bez rokova čekanja koji su uobičajeni kod novogradnje.
Kao postojeća nekretnina izgrađena 1970. godine, ova kuća u nizu može zahtijevati renoviranje ili modernizaciju kako bi udovoljila suvremenim standardima. Opis napominje razliku između stvarne i katastarske površine, što bi potencijalni kupci trebali provjeriti. Nadalje, izravan pristup obalnim plažama, glavnim prometnim čvorištima poput međunarodne zračne luke te proširenim golf sadržajima zahtijeva putovanje automobilom.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili obitelji koje traže postojeći dom u tradicionalnom španjolskom gradu, daleko od koncentracija obalnih odmarališta. Prikladna je za one koji cijene blizinu lokalnih usluga, s supermarketom i ljekarnom dostupnim pješice. Četiri spavaće sobe nude fleksibilnost za obitelji, višegeneracijski život ili za one kojima su potrebni posebni prostori za rad ili hobije. Kupci koji preferiraju trenutno useljenje umjesto rokova gradnje i kojima nije potrebna blizina plaža ili velikih zračnih luka pronaći će ovu ponudu relevantnom. Njezina cijena također je pozicionira kao potencijalnu kupnju za one s definiranim proračunom koji traže prostran stambeni prostor u slikovitom andaluzijskom selu.
Izgrađena 1970. godine, kuća u nizu u je stanju koje se navodi kao pošteno i zahtijeva renoviranje. Značajke uključuju kamin za klimatizaciju, što sugerira da mogu postojati stariji sustavi grijanja. Nekretnina ima privatnu terasu i spremište. Unutarnji raspon obuhvaća tri kata, uključujući podrum s potencijalom za prilagodbu, glavni životni prostor s kuhinjom i ostavom te gornje razine sa spavaćim sobama i kupaonicama. Pojedinosti o materijalima i završnoj obradi zahtijevale bi detaljan pregled, ali status 'potrebno renoviranje' ukazuje na potrebu ažuriranja instalacija, opreme i potencijalno strukturnih elemenata na moderne standarde.
Nekretnina je ponuđena po fiksnoj traženoj cijeni od 85.000 €. Kao postojeći dom, ova cijena odražava trenutnu tržišnu procjenu za kuću u nizu s četiri spavaće sobe u Olveri, bez varijabilnih struktura cijena uobičajenih kod prodaje nekretnina u izgradnji. Nekretnina je useljiva, što ukazuje na trenutnu dostupnost za kupnju i useljenje. Ova ponuda jedne jedinice predstavlja jednostavan proces stjecanja za zainteresirane strane, za razliku od projekata s više jedinica gdje su razmaknute cijene i postupna predaja standard.
Olvera nudi okruženje koje spaja tradicionalni andaluzijski seoski život s praktičnim gradskim sadržajima. Svakodnevnica je ovdje obilježena praktičnošću, s ljekarnom i supermarketom na vrlo kratkim udaljenostima, što olakšava rutinske obveze. Lokacija nekretnine sugerira životni stil u kojem je moguća interakcija sa zajednicom, u okruženju s priznanjima ruralnog turizma. Iako pruža osjećaj lokalnog života, udaljenost do većih gradova poput Ronde (oko 30 minuta autom) i obalnih područja znači da pristup širim sadržajima za slobodno vrijeme i trgovačkim aktivnostima zahtijeva vozilo. Sama nekretnina, sa svojim više razina i terasom, nudi različite funkcionalne zone za članove kućanstva.
Olvera se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Cádiz i nudi drugačije životno iskustvo od obalnih područja. Njezino priznanje 'Glavni grad ruralnog turizma' naglašava autentičan šarm i povezanost s andaluzijskim selom. Neposredno gradsko okruženje omogućuje pristup svakodnevnim potrepštinama, s supermarketom i ljekarnom u vrlo bliskoj blizini. Veće usluge, poput bolnice, nalaze se oko 25 kilometara dalje. Za aktivnosti u slobodno vrijeme izvan neposredne ponude grada, poput golfa ili obalnih plaža, udaljenosti se kreću od oko 49 do više od 56 kilometara, što zahtijeva putovanje automobilom. Lokacija omogućuje povezanost s lokalnom kulturom i ruralnim krajolikom.
Olvera se nalazi u unutrašnjosti Sierra de Cádiz, regiji poznatoj po 'pueblos blancos' (bijelim selima) i prirodnim parkovima. Ovaj prikaz karte kontekstualizira njezin položaj u odnosu na pokrajinski glavni grad, grad Cádiz, i širi andaluzijski krajolik, ističući njezin unutrašnji položaj dalje od neposrednog obalnog pojasa.
Približno područje · točna adresa na upit
Olvera je strateški pozicionirana u sjeveroistočnom dijelu pokrajine Cádiz, u planinskom lancu Sierra de Cádiz. Ova lokacija nudi ruralnu perspektivu Andaluzije, različitu od obalne Costa del Sol. Nalazi se oko 100-120 kilometara od Seville i oko 130-150 kilometara od Malage, smještene u dohvatu većih andaluzijskih gradova za izlete ili pristup međunarodnim zračnim lukama. Karakter grada kao 'Glavnog grada ruralnog turizma' ističe njegovu regionalnu važnost za kulturnu baštinu i prirodne krajolike, razlikujući ga od razvijenijih obalnih ili gradskih središta.
Kuća u nizu povoljno je smještena u gradskoj jezgri Olvere, s ljekarnom na samo 70 metara i supermarketom na 84 metra, čime su svakodnevne potrepštine lako dostupne. Bolnica se nalazi 25 kilometara dalje. Pristup cestama je praktičan za lokalno putovanje, iako je automobil preporučljiv za dolazak do udaljenijih sadržaja. Najbliža značajna prometna veza je zračna luka na 73 kilometra. Za rekreaciju, golf igrališta nalaze se oko 49-51 kilometar dalje, dok je najbliža riječna plaža na 50 kilometara, a obalne plaže na oko 56 kilometara. Ronda je autom dostižna za oko 30 minuta.
Olvera ima mediteransku klimu, tipičnu za unutrašnjost Andaluzije, s vrućim, suhim ljetima i blagim, vlažnijim zimama. Regija ima znatan broj sunčanih sati godišnje, pogodan za život na otvorenom veći dio godine. Iako specifični podaci o mikroklimi nisu detaljirani, njezin unutrašnji, povišeni položaj može rezultirati hladnijim ljetnim večerima u usporedbi s obalom. Okolni krajolik pretežno je ruralan, s maslinicima i valovitim brežuljcima tipičnima za Sierru de Cádiz, nudeći mogućnosti za pješačenje i istraživanje prirodnih parkova. Udaljenost od obale znači da je manje pod utjecajem maritimnog ublažavanja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ova nekretnina nalazi se u unutrašnjosti, a najbliža rekreacijska voda je Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, oko 50 kilometara dalje. Obalne plaže poput Playa del Saladillo su dalje, oko 56 kilometara. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta, uključujući La Zagaleta Country Club i Arcos Gardens Golf Club, dostupno je u radijusu od 49-51 kilometra. Neposredna okolica Olvere nudi kulturno istraživanje i pristup lokalnim sadržajima, ali za opsežne plažne ili odmarališne rekreacijske sadržaje potrebno je putovanje.
Izvor: OpenStreetMap
Ref: VL296915
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID