Ez az ingatlan egy beépített sorház Olvera szívében, amely Cádiz tartományában, Andalúziában található, történelmileg gazdag település. Olverát 2021-ben a Vidéki Turizmus Fővárosává nyilvánították, ami hangsúlyozza kulturális vonzerejét és jól megőrzött jellegét. A lakóingatlan körülbelül 200 négyzetméter élettérrel rendelkezik, három szintre osztva, és azonnali beköltözésre kész. Városi környezetben elfoglalt elhelyezkedése miatt az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők.
Ha ezt az olverai sorházat olyan projektekkel hasonlítjuk össze, mint az Altara Alcaidesa, az Atria vagy az Adel San Roque Sotograndében, jelentős különbségek mutatkoznak. A sotograndei ingatlanok új, gyakran luxus fejlesztések, 341 000 € és 551 000 € közötti induló árral. Ezek a tengerparti projektek jellemzően modern felszereltséget, exkluzív golfpályák, jachtkikötők és közvetlen strandhozzáférés közelségét kínálják. Ezzel szemben az olverai sorház egy 85 000 €-s használt ingatlan, belső elhelyezkedéssel, amely a hagyományos falusi életet és a helyi szolgáltatásokat helyezi előtérbe az üdülőközpont-luxussal szemben. Míg a sotograndei fejlesztések a kortárs tengerparti életet és gyakran magasabb szintű létesítményeket kereső vásárlókat célozzák, az olverai ingatlan azokat vonzza, akik megfizethetőbb belépést keresnek az andalúz életbe, értékelve a hitelességet és a közösséget egy történelmi környezetben, azzal a megértéssel, hogy a felújítás és a kevésbé közvetlen tengerparti kapcsolat az ajánlat része.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Városi környezetben elhelyezkedő sorház, amely sétatávolságra van Olvera városközpontjától. Az alapvető szolgáltatások, például a gyógyszertár és a szupermarket a közelben találhatók, a kórház 25 kilométeren belül elérhető. Bár a szélesebb körű felfedezéshez hasznos a saját autó, a helyi szolgáltatások kényelmesen elérhetők a mindennapi szükségletekhez.
Az ingatlan három szintre oszlik, funkcionális területfelosztással. Négy hálószobát tartalmaz, amelyek családoknak vagy azoknak felelnek meg, akik extra szobákat igényelnek vendégeknek vagy otthoni irodának. A saját terasz és az alakítható pincehelyiség személyre szabott használati lehetőségeket kínál, például hobbihelyiségként vagy további tárolóként.
Ez egy használt ingatlan, amelyet 1970-ben fejeztek be. Jelenleg kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy további építés vagy fejlesztés nincs tervezve. Az ingatlan azonnali megvásárlásra és lakhatásra elérhető, az újépítésű projektekre jellemző várakozási idők nélkül.
Mivel 1970-ben épült használt ingatlanról van szó, ez a sorház felújítást vagy korszerűsítést igényelhet a modern szabványoknak való megfeleléshez. A leírás megemlíti a tényleges és az ingatlan-nyilvántartási alapterület közötti eltérést, amelyet a potenciális vásárlóknak ellenőrizniük kell. Továbbá a tengerparti strandok, a nagyobb közlekedési csomópontok, például egy nemzetközi repülőtér, valamint a kiterjedt golf-létesítmények közvetlen elérése autós utazást igényel.
Ez az ingatlan azoknak a személyeknek vagy családoknak megfelelő, akik használt otthont keresnek egy hagyományos spanyol városban, távol a tengerparti üdülőközpontoktól. Azoknak megfelelő, akik értékelik a helyi szolgáltatások közelségét, mivel a szupermarket és a gyógyszertár gyalog elérhető. A négy hálószoba rugalmasságot kínál családoknak, több generációs együttéléshez vagy azoknak, akik dedikált tereket igényelnek munkához vagy hobbihoz. Azok a vásárlók, akik az azonnali beköltözést részesítik előnyben az építési ütemtervekkel szemben, és akiknek nincs szükségük a strandok vagy a nagy repülőterek közelségére, relevánsnak találják ezt az ajánlatot. Az árazása azt is lehetővé teszi, hogy potenciális vásárlás legyen azok számára, akik meghatározott költségvetéssel keresnek jelentős életteret egy jellegzetes andalúz faluban.
Az 1970-ben épült sorház állapota mérsékeltnek minősül, és felújítást igényel. Jellemzői közé tartozik egy kandalló a hűtés-fűtés biztosításához, ami arra utal, hogy régebbi fűtési rendszerek lehetnek jelen. Az ingatlan előnyeit saját terasz és tároló képezi. A belső elrendezés három szintet ölel fel, beleértve egy testreszabható pincét, egy fő lakóteret konyhával és kamrával, valamint felső szinteket hálószobákkal és fürdőszobákkal. Az anyagokra és kivitelezésre vonatkozó részletek alapos ellenőrzést igényelnének, de a 'felújítást igényel' státusz azt jelzi, hogy a szerelvényeket, felszereléseket és potenciálisan szerkezeti elemeket modern szabványokra kell frissíteni.
Az ingatlan 85 000 € fix irányáron van meghirdetve. Mint használt otthon, ez az ár tükrözi a négy hálószobás olverai sorház jelenlegi piaci értékelését, a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző változó árazási struktúrák nélkül. Kulcsrakész, ami azonnali elérhetőséget jelez vásárlásra és lakhatásra. Ez az egységes ajánlat egyértelmű vásárlási folyamatot kínál az érdeklődők számára, eltérően a több egységből álló fejlesztésektől, ahol a fokozatos árazás és a szakaszos kiadások jellemzőek.
Olvera olyan környezetet nyújt, amely ötvözi a hagyományos andalúz falusi életet a praktikus városi szolgáltatásokkal. A mindennapi életet itt a kényelem jellemzi, mivel a gyógyszertár és a szupermarket nagyon rövid távolságra van, ami megkönnyíti a rutinfeladatokat. Az ingatlan elhelyezkedése olyan életmódra utal, amelyben lehetséges a közösségi kapcsolattartás a vidéki turizmus elismeréseinek háttere előtt. Bár helyi elmerülést biztosít, a nagyobb városokhoz, például Rondához (kb. 30 perc autóval) és a tengerparti területekhez való távolság azt jelenti, hogy a szélesebb körű szabadidős és kereskedelmi tevékenységekhez jármű szükséges. Maga az ingatlan, több szintjével és teraszával, változatos funkcionális zónákat kínál a háztartás tagjainak.
Olvera Cádiz tartomány belső részén fekszik, és eltérő lakhatási élményt kínál a tengerparti régiókhoz képest. 'A Vidéki Turizmus Fővárosa' megnevezése hiteles vonzerejét és kapcsolatát hangsúlyozza az andalúz vidékkel. A közvetlen városi környezet hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletekhez, szupermarkettel és gyógyszertárral nagyon közel. A nagyobb szolgáltatások, például a kórház körülbelül 25 kilométerre találhatók. A város közvetlen kínálatán túli szabadidős tevékenységekhez, például golfhoz vagy tengerparti strandokhoz a távolságok kb. 49 kilométertől több mint 56 kilométerig terjednek, ami autós utazást igényel. Az elhelyezkedés lehetővé teszi a helyi kultúrával és vidéki tájakkal való kapcsolatot.
Olvera a Sierra de Cádiz belső területén található, egy régióban, amelyet 'pueblos blancos' (fehér falvak) és természetvédelmi parkok miatt ünnepelnek. Ez a térképnézet kontextusba helyezi pozícióját a tartományi székhelyhez, Cádiz városához és a tágabb andalúz tájhoz képest, kiemelve a tengerparti sávtól távoli, belső elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Olvera stratégiai pozícióban van Cádiz tartomány északkeleti részén, a Sierra de Cádiz hegységben. Ez az elhelyezkedés Andalúzia vidéki perspektíváját kínálja, eltérően a tengerparti Costa del Soltól. Körülbelül 100-120 kilométerre van Sevillától és kb. 130-150 kilométerre Málagától, ami a nagy andalúz városok elérhető távolságában helyezi napi kirándulásokhoz vagy nemzetközi repülőterekhez. A város 'A Vidéki Turizmus Fővárosa' jellege kiemeli regionális jelentőségét a kulturális örökség és a természeti tájak terén, megkülönböztetve a fejlettebb tengerparti vagy városi központoktól.
A sorház kényelmesen található Olvera városi magjában, a gyógyszertár mindössze 70 méterre, a szupermarket 84 méterre van, ami biztosítja, hogy a napi alapvető szükségletek könnyen elérhetők legyenek. Egy kórház 25 kilométerre található. Az úthozzáférés praktikus a helyi utazáshoz, bár autó ajánlott a távolabbi létesítmények eléréséhez. A legközelebbi jelentős közlekedési kapcsolat a 73 kilométerre lévő repülőtér. Rekreációs célokra a golfpályák kb. 49-51 kilométerre találhatók, míg a legközelebbi folyóparti strand 50 kilométerre van, és a tengerparti strandok kb. 56 kilométerre terjednek. Ronda autóval kb. 30 perc alatt elérhető.
Olvera mediterrán éghajlatú, amely a belső Andalúziára jellemző, forró, száraz nyarakkal és enyhe, csapadékosabb telekkel. A régió évente jelentős napsütéses óraszámban részesül, ami az év nagy részében a szabadtéri életmódot segíti elő. Bár Olvera konkrét mikroklíma-adatai nem részletezettek, a belső, magasabban fekvő pozíciója hűvösebb nyári estéket eredményezhet a tengerparthoz képest. A környező táj túlnyomórészt vidéki, olajfaligetekkel és hullámzó dombokkal, amelyek a Sierra de Cádizra jellemzőek, túrázási és természetvédelmi parkok felfedezési lehetőségeket kínálnak. A tengerparttól való távolság miatt kevésbé befolyásolja a tenger mérséklő hatása.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez az ingatlan belső területen található, a legközelebbi rekreációs víz a Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, kb. 50 kilométerre. A tengerparti strandok, például a Playa del Saladillo távolabb, kb. 56 kilométerre vannak. Golf rajongóknak számos pálya, beleértve a La Zagaleta Country Clubot és az Arcos Gardens Golf Clubot, 49-51 kilométeres sugáron belül elérhető. Olvera közvetlen környéke kulturális felfedezést és helyi szolgáltatásokhoz való hozzáférést kínál, de a kiterjedt strand- vagy üdülőközpont jellegű rekreációs létesítmények utazást igényelnek.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL296915
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID