Questo immobile è una casa a schiera esistente situata nel cuore di Olvera, un comune ricco di storia nella provincia di Cádiz, in Andalusia. Olvera è stata riconosciuta Capitale del Turismo Rurale nel 2021, a testimonianza del suo fascino culturale e del suo carattere ben conservato. La residenza offre circa 200 metri quadrati di spazio abitativo, distribuiti su tre livelli, ed è pronta per essere occupata immediatamente. La sua posizione in un contesto urbano rende facilmente accessibili i servizi essenziali.
Confrontando questa casa a schiera a Olvera con progetti come Altara Alcaidesa, Atria o Adel San Roque a Sotogrande, emergono differenze significative. Gli immobili di Sotogrande rappresentano nuove costruzioni, spesso di lusso, con prezzi a partire da €341.000 fino a €551.000. Questi progetti costieri offrono tipicamente servizi moderni, vicinanza a campi da golf esclusivi, porti turistici e accesso diretto alla spiaggia. Al contrario, la casa a schiera di Olvera è un immobile esistente al prezzo di €85.000, situato nell'entroterra, che privilegia la vita tradizionale del villaggio e i servizi locali rispetto al lusso in stile resort. Mentre i complessi di Sotogrande sono rivolti ad acquirenti in cerca di vita costiera contemporanea e strutture di fascia alta, l'immobile di Olvera attrae chi cerca un ingresso più accessibile nella vita andalusa, dando valore a autenticità e comunità in un contesto storico, con la consapevolezza che la ristrutturazione e un legame meno immediato con il tempo libero costiero fanno parte della proposta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un ambiente urbano, questa casa a schiera si trova a pochi passi dal centro di Olvera. Servizi essenziali come una farmacia e un supermercato si trovano nelle vicinanze, mentre l'ospedale è raggiungibile entro 25 chilometri. Sebbene il possesso di un'auto sia utile per esplorare la zona, i servizi locali sono comodamente posizionati per le esigenze quotidiane.
L'immobile si sviluppa su tre piani, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Include quattro camere da letto, adatte a famiglie o a chi necessita di stanze aggiuntive per ospiti o per un ufficio in casa. La presenza di una terrazza privata e di uno spazio seminterrato adattabile offre opportunità di utilizzo personalizzato, come area hobby o deposito aggiuntivo.
Si tratta di un immobile esistente completato nel 1970. È attualmente pronta consegna, il che significa che non sono previsti ulteriori lavori di costruzione o sviluppo. L'immobile è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
In quanto immobile esistente costruito nel 1970, questa casa a schiera potrebbe richiedere ristrutturazione o ammodernamento per conformarsi agli standard contemporanei. La descrizione segnala una discrepanza tra le superfici reali e quelle catastali, che i potenziali acquirenti dovrebbero verificare. Inoltre, l'accesso diretto alle spiagge costiere, ai grandi snodi di trasporto come un aeroporto internazionale e alle strutture golfistiche estese richiede spostamenti in auto.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una casa esistente in una città tradizionale spagnola, lontana dalle concentrazioni di località costiere. È appropriato per chi dà valore alla vicinanza ai servizi locali, con supermercato e farmacia raggiungibili a piedi. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, convivenza multigenerazionale o per chi ha bisogno di spazi dedicati al lavoro o agli hobby. Gli acquirenti che preferiscono l'occupazione immediata ai tempi di costruzione, e che non richiedono vicinanza a spiagge o grandi aeroporti, troveranno questa offerta pertinente. Il suo prezzo lo posiziona anche come potenziale acquisto per chi, con un budget definito, cerca un'ampia superficie abitativa in un caratteristico villaggio andaluso.
Costruita nel 1970, la casa a schiera è indicata in condizioni discrete e da ristrutturare. Le caratteristiche includono un camino per la regolazione del clima, il che suggerisce la possibile presenza di sistemi di riscaldamento più datati. L'immobile beneficia di una terrazza privata e di un ripostiglio. La disposizione interna si sviluppa su tre piani, con un seminterrato potenzialmente personalizzabile, una zona giorno principale con cucina e dispensa, e livelli superiori che ospitano camere da letto e bagni. I dettagli su materiali e finiture richiederebbero un'ispezione approfondita, ma lo stato di 'ristrutturazione necessaria' indica la necessità di aggiornare impianti, finiture ed eventualmente elementi strutturali secondo gli standard moderni.
L'immobile è in vendita a un prezzo richiesto fisso di €85.000. In quanto casa a schiera esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per una casa a schiera con quattro camere da letto a Olvera, senza le strutture di prezzo variabili comuni nelle vendite sulla carta. È pronta consegna, il che indica disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione. Questa offerta di unità singola presenta un processo di acquisto semplice per gli interessati, a differenza dei complessi multi-unità in cui prezzi scaglionati e rilanci progressivi sono standard.
Olvera offre un contesto che unisce la vita tradizionale dei villaggi andalusi a servizi urbani pratici. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità, con una farmacia e un supermercato a distanze molto brevi, che facilitano le commissioni di routine. La posizione dell'immobile suggerisce uno stile di vita in cui è possibile l'interazione con la comunità, sullo sfondo dei riconoscimenti legati al turismo rurale. Pur offrendo un senso di immersione locale, la distanza da città più grandi come Ronda (circa 30 minuti in auto) e dalle zone costiere implica che l'accesso ad attività ricreative e commerciali più ampie richieda mezzi di trasporto. L'immobile stesso, con i suoi molteplici livelli e la terrazza, offre zone funzionali varie per i membri della famiglia.
Olvera si trova nell'entroterra della provincia di Cádiz, offrendo un'esperienza di vita distinta rispetto alle regioni costiere. La sua designazione come 'Capitale del Turismo Rurale' sottolinea il suo autentico fascino e il legame con la campagna andalusa. L'ambiente urbano immediato fornisce accesso alle necessità quotidiane, con un supermercato e una farmacia a pochissima distanza. Servizi più grandi, come un ospedale, si trovano a circa 25 chilometri. Per attività ricreative oltre alle offerte immediate della città, come il golf o le spiagge costiere, le distanze variano da circa 49 chilometri a oltre 56 chilometri, rendendo necessario lo spostamento in auto. La posizione facilita il coinvolgimento nella cultura locale e nei paesaggi rurali.
Olvera si trova nell'entroterra della Sierra de Cádiz, una regione celebre per i suoi 'pueblos blancos' (borghi bianchi) e i parchi naturali. Questa vista cartografica contestualizza la sua posizione rispetto al capoluogo di provincia, la città di Cádiz, e al più ampio paesaggio andaluso, evidenziando la sua posizione interna lontana dalla fascia costiera immediata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Olvera è strategicamente posizionata nella parte nord-orientale della provincia di Cádiz, all'interno della catena montuosa della Sierra de Cádiz. Questa posizione offre una prospettiva rurale dell'Andalusia, distinta dalla Costa del Sol costiera. Si trova a circa 100-120 chilometri da Siviglia e a circa 130-150 chilometri da Malaga, il che la pone alla portata delle principali città andaluse per gite o per l'accesso agli aeroporti internazionali. Il carattere della città come 'Capitale del Turismo Rurale' evidenzia la sua importanza regionale per il patrimonio culturale e i paesaggi naturali, distinguendola dai centri costieri o urbani più sviluppati.
La casa a schiera si trova comodamente nel nucleo urbano di Olvera, con una farmacia a soli 70 metri e un supermercato a 84 metri, garantendo che gli elementi essenziali quotidiani siano facilmente raggiungibili. Un ospedale si trova a 25 chilometri di distanza. L'accesso stradale è pratico per gli spostamenti locali, anche se si consiglia un'auto per raggiungere servizi più distanti. Il principale collegamento di trasporto più vicino è l'aeroporto a 73 chilometri. Per le attività ricreative, i campi da golf si trovano a circa 49-51 chilometri, mentre la spiaggia fluviale più vicina è a 50 chilometri e le spiagge costiere si estendono fino a circa 56 chilometri. Ronda è raggiungibile in auto in circa 30 minuti.
Olvera gode di un clima mediterraneo, tipico dell'entroterra andaluso, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti e più piovosi. La regione beneficia di un numero considerevole di ore di sole all'anno, favorevole a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Sebbene i dati microclimatici specifici di Olvera non siano dettagliati, la sua posizione interna ed elevata può comportare serate estive più fresche rispetto alla costa. Il paesaggio circostante è prevalentemente rurale, con uliveti e colline ondulate tipiche della Sierra de Cádiz, che offrono opportunità di escursionismo ed esplorazione dei parchi naturali. La distanza dalla costa implica una minore influenza della mitigazione marittima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo immobile è situato nell'entroterra, con la più vicina acqua ricreativa accessibile rappresentata dalla Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, situata a circa 50 chilometri di distanza. Le spiagge costiere come Playa del Saladillo sono più lontane, a circa 56 chilometri. Per gli appassionati di golf, diversi campi, tra cui La Zagaleta Country Club e Arcos Gardens Golf Club, sono accessibili entro un raggio di 49-51 chilometri. Le immediate vicinanze di Olvera offrono esplorazione culturale e accesso ai servizi locali, ma strutture ricreative estese tipo spiaggia o resort richiedono spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL296915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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