Este imóvel apresenta uma moradia em banda estabelecida localizada no coração de Olvera, um município rico em história na província de Cádiz, Andaluzia. Olvera foi reconhecida como a Capital do Turismo Rural em 2021, o que evidencia o seu atractivo cultural e carácter bem preservado. A residência oferece aproximadamente 200 metros quadrados de área habitável, distribuídos por três níveis, e está pronta para ocupação imediata. A sua localização num ambiente urbano coloca as comodidades essenciais ao alcance fácil.
Ao comparar esta moradia em banda em Olvera com projetos como Altara Alcaidesa, Atria ou Adel San Roque em Sotogrande, emergem diferenças significativas. Os imóveis de Sotogrande representam empreendimentos novos, frequentemente de luxo, com preços iniciais entre €341.000 e €551.000. Estes projetos costeiros oferecem tipicamente comodidades modernas, proximidade a campos de golfe exclusivos, marinas e acesso direto à praia. Em contraste, a moradia em banda de Olvera é um imóvel existente avaliado em €85.000, situado no interior, priorizando a vida tradicional de vila e as comodidades locais em vez do luxo de tipo resort. Enquanto os empreendimentos de Sotogrande se destinam a compradores que procuram uma vivência costeira contemporânea e instalações frequentemente de gama alta, o imóvel de Olvera apela a quem procura uma entrada mais acessível na vida andaluza, valorizando a autenticidade e a comunidade num cenário histórico, com a compreensão de que a renovação e uma ligação menos imediata ao lazer costeiro fazem parte da proposta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num ambiente urbano, esta moradia em banda está posicionada a poucos minutos a pé do centro de Olvera. Serviços essenciais como uma farmácia e um supermercado encontram-se nas proximidades, com o hospital acessível a 25 quilómetros. Embora a posse de um carro seja benéfica para explorar mais amplamente, as comodidades locais estão convenientemente localizadas para as necessidades diárias.
O imóvel está distribuído por três pisos, oferecendo uma divisão funcional do espaço. Inclui quatro quartos, adequados para famílias ou para quem necessita de divisões extra para hóspedes ou um escritório em casa. A inclusão de um terraço privativo e de um espaço de cave adaptável proporciona oportunidades de utilização personalizada, como uma área de lazer ou arrumação adicional.
Este é um imóvel existente que foi concluído em 1970. Encontra-se atualmente pronto a habitar, o que significa que não está prevista qualquer construção ou desenvolvimento adicional. O imóvel está disponível para compra e ocupação imediatas, sem os prazos habitualmente associados a empreendimentos de construção nova.
Como imóvel existente construído em 1970, esta moradia em banda pode necessitar de renovação ou modernização para cumprir os padrões contemporâneos. A descrição refere uma discrepância entre as áreas de superfície reais e cadastrais, que os potenciais compradores devem verificar. Além disso, o acesso direto a praias costeiras, a grandes infraestruturas de transporte como um aeroporto internacional e a extensos campos de golfe implica deslocações de carro.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma habitação estabelecida numa vila espanhola tradicional, longe das concentrações de resorts costeiros. É apropriado para quem valoriza a proximidade dos serviços locais, com o supermercado e a farmácia alcançáveis a pé. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias, vivência multigeracional ou para quem necessita de espaços dedicados para trabalho ou hobbies. Compradores que preferem a ocupação imediata em vez de prazos de construção, e que não requerem proximidade a praias ou grandes aeroportos, considerarão esta oferta relevante. O seu preço também o posiciona como uma potencial aquisição para quem tem um orçamento definido e procura uma área habitável substancial numa vila andaluza cheia de carácter.
Construída em 1970, a moradia em banda encontra-se em estado razoável, carecendo de renovação. As características incluem uma lareira para climatização, sugerindo que poderão estar presentes sistemas de aquecimento mais antigos. O imóvel beneficia de um terraço privativo e de uma arrecadação. A disposição interior abrange três pisos, incluindo uma cave com potencial de personalização, uma área principal de estar com cozinha e despensa, e níveis superiores com quartos e casas de banho. Os detalhes sobre materiais e acabamentos exigiriam uma visita ao imóvel detalhada, mas o estado de 'renovação necessária' indica a necessidade de atualizações de equipamentos, acessórios e potencialmente elementos estruturais para padrões modernos.
O imóvel está anunciado a um preço pedido fixo de €85.000. Como habitação estabelecida, este preço reflete a atual avaliação de mercado para uma moradia em banda com quatro quartos em Olvera, sem as estruturas de preços variáveis comuns nas vendas na planta. Está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. Esta oferta de unidade única apresenta um processo de aquisição direto para as partes interessadas, distinguindo-se de empreendimentos de múltiplas unidades onde os preços escalonados e os lançamentos faseados são norma.
Olvera oferece um ambiente que combina a vida tradicional de vila andaluza com comodidades urbanas práticas. A vida diária aqui caracteriza-se pela conveniência, com uma farmácia e um supermercado a distâncias muito curtas, facilitando as tarefas rotineiras. A localização do imóvel sugere um estilo de vida onde é possível a interação comunitária, num contexto de distinções de turismo rural. Embora proporcione uma sensação de imersão local, a distância a cidades maiores como Ronda (aproximadamente 30 minutos de carro) e às áreas costeiras significa que o acesso a atividades de lazer e comerciais mais amplas requer transporte automóvel. O próprio imóvel, com os seus múltiplos níveis e terraço, oferece zonas funcionais variadas para os membros do agregado familiar.
Olvera situa-se no interior da província de Cádiz, oferecendo uma experiência de vida distinta das regiões costeiras. A sua designação como 'Capital do Turismo Rural' sublinha o seu encanto autêntico e a ligação ao campo andaluz. O ambiente urbano imediato proporciona acesso às necessidades diárias, com um supermercado e uma farmácia em proximidade muito próxima. Serviços maiores, como um hospital, localizam-se a aproximadamente 25 quilómetros. Para atividades de lazer além das ofertas imediatas da vila, como golfe ou praias costeiras, as distâncias variam entre aproximadamente 49 quilómetros e mais de 56 quilómetros, exigindo deslocações de carro. A localização facilita o envolvimento com a cultura local e as paisagens rurais.
Olvera localiza-se no interior da Sierra de Cádiz, uma região celebrada pelos seus 'pueblos blancos' (vilas brancas) e parques naturais. Esta vista de mapa contextualiza a sua posição relativamente à capital provincial, a cidade de Cádiz, e à paisagem mais ampla da Andaluzia, destacando a sua localização interior afastada da faixa costeira imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Olvera está estrategicamente posicionada na parte nordeste da província de Cádiz, dentro da serra da Sierra de Cádiz. Esta localização oferece uma perspetiva rural da Andaluzia, distinta da Costa del Sol costeira. Fica a aproximadamente 100-120 quilómetros de Sevilha e a cerca de 130-150 quilómetros de Málaga, colocando-a ao alcance das grandes cidades andaluzas para passeios de um dia ou acesso a aeroportos internacionais. O carácter da vila como 'Capital do Turismo Rural' evidencia a sua significância regional em termos de património cultural e paisagens naturais, distinguindo-a de centros costeiros ou urbanos mais desenvolvidos.
A moradia em banda está convenientemente localizada no núcleo urbano de Olvera, colocando uma farmácia a apenas 70 metros e um supermercado a 84 metros, garantindo que as necessidades diárias estão ao alcance fácil. Um hospital situa-se a 25 quilómetros de distância. O acesso rodoviário é prático para deslocações locais, embora um carro seja aconselhável para chegar a comodidades mais distantes. A ligação de transporte significativa mais próxima é o aeroporto, a 73 quilómetros. Para atividades recreativas, os campos de golfe localizam-se a cerca de 49-51 quilómetros, enquanto a praia fluvial mais próxima fica a 50 quilómetros, e as praias costeiras estendem-se a aproximadamente 56 quilómetros. Ronda é alcançável de carro em cerca de 30 minutos.
Olvera tem um clima mediterrânico, típico do interior da Andaluzia, caracterizado por verões quentes e secos e invernos suaves e mais chuvosos. A região beneficia de um número substancial de horas de sol anuais, propício a um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. Embora os dados microclimáticos específicos de Olvera não sejam detalhados, a sua posição interior e elevada pode resultar em noites de verão mais frescas em comparação com a costa. A paisagem envolvente é predominantemente rural, com olivais e colinas suaves típicas da Sierra de Cádiz, oferecendo oportunidades para caminhadas e exploração de parques naturais. A distância à costa significa que é menos influenciada pela moderação marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este imóvel situa-se no interior, sendo a água recreativa mais próxima acessível a Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, localizada a aproximadamente 50 quilómetros. As praias costeiras, como a Playa del Saladillo, ficam mais distantes, a cerca de 56 quilómetros. Para os entusiastas de golfe, vários campos, incluindo La Zagaleta Country Club e Arcos Gardens Golf Club, são acessíveis num raio de 49-51 quilómetros. As imediações da própria Olvera oferecem exploração cultural e acesso a comodidades locais, mas extensas instalações recreativas de praia ou de tipo resort exigem deslocação.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL296915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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