Táto nehnuteľnosť je existujúci radový dom v srdci Olvery, historicky bohatej obce v provincii Cádiz v Andalúzii. Olvera bola v roku 2021 vyhlásená za Hlavné mesto vidieckeho cestovného ruchu, čo zdôrazňuje jej kultúrnu príťažlivosť a dobre zachovaný charakter. Rezidencia ponúka približne 200 štvorcových metrov obytného priestoru rozloženého na troch úrovniach a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Jej poloha v mestskom prostredí zaručuje ľahký prístup k základnému vybaveniu.
Pri porovnaní tohto radového domu v Olvere s projektmi ako Altara Alcaidesa, Atria alebo Adel San Roque v Sotogrande sa objavujú významné rozdiely. Nehnuteľnosti v Sotogrande predstavujú nové, často luxusné projekty s počiatočnými cenami od 341 000 do 551 000 €. Tieto pobrežné projekty zvyčajne ponúkajú moderné vybavenie, blízkosť exkluzívnych golfových ihrísk, marín a priamy prístup na pláž. Naopak, radový dom v Olvere je existujúca nehnuteľnosť za 85 000 €, umiestnená vo vnútrozemí, uprednostňujúca tradičný vidiecky život a miestne vybavenie pred rezortovým luxusom. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande cieľujú na kupujúcich hľadajúcich súčasné pobrežné bývanie a často high-end zariadenia, nehnuteľnosť v Olvere oslovuje tých, ktorí hľadajú cenovo dostupnejší vstup do andalúzskeho života, cenia autentickosť a komunitu v historickom prostredí, s vedomím, že renovácia a menej priama spojitosť s pobrežným voľným časom sú súčasťou ponuky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v mestskom prostredí, v pešej dostupnosti od centra Olvery. Základné služby, ako je lekáreň a supermarket, sú v blízkosti, nemocnica je dostupná do 25 kilometrov. Vlastníctvo auta je prínosom pri preskúmaní širšieho okolia, miestne vybavenie je však vhodne umiestnené pre každodenné potreby.
Nehnuteľnosť je rozložená na troch poschodiach a ponúka funkčné členenie priestoru. Zahŕňa štyri spálne, vhodné pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú ďalšie miestnosti pre hostí či domácu kanceláriu. Súkromná terasa a prispôsobiteľný suterénny priestor poskytujú príležitosti na osobité využitie, napríklad ako priestor pre hobby alebo dodatočné úložisko.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1970. V súčasnosti je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ďalšia výstavba alebo rozvoj nie sú plánované. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý nákup a bývanie, bez čakacej doby typickej pre novostavby.
Ako existujúca nehnuteľnosť postavená v roku 1970 môže tento radový dom vyžadovať renováciu alebo modernizáciu, aby spĺňal súčasné štandardy. Popis upozorňuje na rozdiel medzi skutočnou a katastrálnou výmerou, ktorý by si kupujúci mali overiť. Okrem toho priamy prístup k pobrežným plážam, veľkým dopravným uzlom, ako je medzinárodné letisko, a rozsiahlym golfovým zariadeniam vyžaduje cestovanie autom.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí hľadajú existujúci dom v tradičnom španielskom meste, mimo rušných pobrežných stredísk. Je vhodná pre tých, ktorí si cenia blízkosť miestnych služieb, supermarket a lekáreň sú dostupné pešo. Štyri spálne ponúkajú flexibilitu pre rodiny, multigeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí potrebujú vyhradené priestory na prácu či hobby. Kupujúci, ktorí uprednostňujú okamžité bývanie pred termínmi výstavby a nevyžadujú blízkosť pláží či veľkých letísk, túto ponuku považujú za relevantnú. Jej cena ju tiež pozicionuje ako potenciálnu akvizíciu pre tých s definovaným rozpočtom, ktorí hľadajú veľký obytný priestor v charakteristickej andalúzskej obci.
Postavený v roku 1970 je radový dom v stave označenom ako priemerný a vyžadujúci renováciu. Súčasťou je krb na reguláciu teploty, čo naznačuje prítomnosť starších vykurovacích systémov. Nehnuteľnosť má súkromnú terasu a komoru. Interiérové rozloženie zahŕňa tri poschodia, vrátane suterénu s potenciálom na prispôsobenie, hlavnej obytnej časti s kuchyňou a komorou a horných úrovní so spálňami a kúpeľňami. Podrobnosti o materiáloch a povrchových úpravách by vyžadovali podrobnú obhliadku, stav „vyžaduje renováciu“ však naznačuje potrebu aktualizácie zariadenia, výbavy a potenciálne konštrukčných prvkov na moderné štandardy.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 85 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža aktuálne trhové ohodnotenie radového domu so štyrmi spálňami v Olvere, bez premenlivých cenových štruktúr bežných pri predaji z projektu. Je pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje okamžitú dostupnosť na nákup a bývanie. Táto ponuka jednej jednotky predstavuje priamy proces získavania pre záujemcov, na rozdiel od viacjednotkových projektov, kde sú vrstvené ceny a postupné uvoľňovanie štandardom.
Olvera poskytuje prostredie, ktoré spája tradičný andalúzsky vidiecky život s praktickým mestským vybavením. Každodenný život tu charakterizuje pohodlie, lekáreň a supermarket sú veľmi blízko, čo uľahčuje bežné pochôdzky. Poloha nehnuteľnosti naznačuje životný štýl, kde je možná interakcia s komunitou, na pozadí ocenení vidieckeho cestovného ruchu. Hoci poskytuje pocit miestnej integrácie, vzdialenosť od väčších miest ako Ronda (približne 30 minút autom) a pobrežných oblastí znamená, že prístup k širším voľnočasovým a komerčným aktivitám vyžaduje dopravu. Samotná nehnuteľnosť so svojimi viacerými úrovňami a terasou ponúka rôzne funkčné zóny pre členov domácnosti.
Olvera sa nachádza vo vnútrozemí provincie Cádiz a ponúka iný zážitok z bývania než pobrežné regióny. Jej označenie „Hlavné mesto vidieckeho cestovného ruchu“ zdôrazňuje jej autentický šarm a spojenie s andalúzskym vidiekom. Okamžité mestské prostredie poskytuje prístup k každodenným potrebám, supermarket a lekáreň sú veľmi blízko. Väčšie služby, ako je nemocnica, sú približne 25 kilometrov ďaleko. Pre voľnočasové aktivity nad rámec ponuky mesta, ako golf alebo pobrežné pláže, sa vzdialenosti pohybujú od približne 49 kilometrov do viac ako 56 kilometrov, čo vyžaduje cestovanie autom. Poloha umožňuje zapojenie sa do miestnej kultúry a vidieckych krajín.
Olvera sa nachádza vo vnútrozemí Sierra de Cádiz, regióne preslávenom „pueblos blancos“ (bielymi obcami) a prírodnými parkmi. Toto mapové zobrazenie kontextualizuje jej polohu vzhľadom na provinčné hlavné mesto Cádiz a širšiu andalúzsku krajinu, zdôrazňujúc jej vnútrozemskú polohu mimo bezprostredného pobrežného pásma.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Olvera je strategicky umiestnená v severovýchodnej časti provincie Cádiz, v pohorí Sierra de Cádiz. Táto poloha ponúka vidiecku perspektívu Andalúzie, odlišnú od pobrežnej Costa del Sol. Je približne 100–120 kilometrov od Sevilly a okolo 130–150 kilometrov od Malagy, čo ju radí do dosahu veľkých andalúzskych miest pre výlety alebo prístup k medzinárodným letiskám. Charakter mesta ako „Hlavné mesto vidieckeho cestovného ruchu“ zdôrazňuje jeho regionálny význam pre kultúrne dedičstvo a prírodné krajiny, čo ho odlišuje od rozvinutejších pobrežných alebo mestských centier.
Radový dom je výhodne umiestnený v mestskom jadre Olvery, lekáreň je vzdialená len 70 metrov a supermarket 84 metrov, čo zaručuje ľahký prístup k každodenným základom. Nemocnica je 25 kilometrov ďaleko. Cestný prístup je praktický pre miestne cestovanie, auto je však odporúčané na dosiahnutie ďalšieho vybavenia. Najbližšie významné dopravné spojenie je letisko vo vzdialenosti 73 kilometrov. Pre rekreačné aktivity sú golfové ihriská približne 49–51 kilometrov ďaleko, najbližšia riečna pláž 50 kilometrov a pobrežné pláže až približne 56 kilometrov. Ronda je autom dostupná asi za 30 minút.
Olvera má stredomorské podnebie typické pre vnútrozemskú Andalúziu, charakterizované horúcimi, suchými letami a miernymi, vlhkejšími zimami. Región má významný počet slnečných hodín ročne, čo priaznivo vplýva na vonkajší životný štýl po väčšinu roka. Hoci konkrétne mikroklimatické údaje pre Olveru nie sú uvedené, jej vnútrozemská, vyvýšená poloha môže priniesť chladnejšie letné večery v porovnaní s pobrežím. Okolná krajina je prevažne vidiecka, s olivovými hájmi a zvlnenými pahorkami typickými pre Sierra de Cádiz, ponúka možnosti na turistiku a prieskum prírodných parkov. Vzdialenosť od pobrežia znamená menší vplyv mora na zmiernenie podnebia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, najbližšia rekreačná voda je Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, približne 50 kilometrov ďaleko. Pobrežné pláže ako Playa del Saladillo sú ďalej, okolo 56 kilometrov. Pre golfových nadšencov je viacero ihrísk, vrátane La Zagaleta Country Club a Arcos Gardens Golf Club, dostupných v okruhu 49–51 kilometrov. Okamžité okolie Olvery samotnej ponúka kultúrne objavovanie a prístup k miestnemu vybaveniu, rozsiahle plážové alebo rezortové rekreačné zariadenia však vyžadujú cestovanie.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL296915
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID