Ова некретнина представља постојећу кућу у низу смештену у срцу Олвере, историјски богате општине у покрајини Кадиз, Андалузија. Олвера је 2021. године проглашена Престоницом руралног туризма, што истиче њену културну привлачност и добро очуван карактер. Резиденција нуди око 200 квадратних метара стамбеног простора, распоређеног на три нивоа, и спремна је за тренутно усељење. Њен положај у урбаном окружењу ставља основне садржаје на дохват руке.
При поређењу ове куће у низу у Олвери са пројектима као што су Altara Alcaidesa, Atria или Adel San Roque у Сотогранде, појављују се значајне разлике. Некретнине у Сотогранде представљају нове, често луксузне развоје, са почетним ценама од €341.000 до €551.000. Ови обалски пројекти обично нуде модерне садржаје, близину ексклузивних голф терена, марина и директан приступ плажи. Насупрот томе, кућа у низу у Олвери је постојећа некретнина са ценом од €85.000, смештена у унутрашњости, дајући приоритет традиционалном селском животу и локалним садржајима уместо луксуза одмаралишта. Док развоји у Сотогранде циљају купце који траже савремен обални живот и често ексклузивне објекте, некретнина у Олвери привлачи оне који траже приступачнији улазак у андалузијски живот, вреднујући аутентичност и заједницу у историјском окружењу, уз свест о томе да су реновирање и мање непосредна веза са обалском рекреацијом део понуде.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у урбаном окружењу, ова кућа у низу налази се у пешачкој удаљености од центра Олвере. Основне услуге као што су апотека и супермаркет налазе се у близини, а болница је доступна на 25 километара. Иако је поседовање аутомобила корисно за шире истраживање, локални садржаји су погодно смештени за свакодневне потребе.
Некретнина је распоређена на три спрата, нудећи функционалну поделу простора. Обухвата четири спаваће собе, погодне за породице или оне којима су потребне додатне собе за госте или кућну канцеларију. Приватна тераса и прилагодљив подрумски простор пружају могућности за персонализовану употребу, као што је простор за хоби или додатно складиштење.
Ово је постојећа некретнина завршена 1970. године. Тренутно је спремна за усељење, што значи да даља изградња или развој нису планирани. Некретнина је доступна за тренутну куповину и усељење, без времена чекања која су типична за новоградњу.
Као постојећа некретнина изграђена 1970. године, ова кућа у низу може захтевати реновирање или модернизацију како би испунила савремене стандарде. Опис наводи разлику између стварне и катастарске површине, коју потенцијални купци треба да провере. Осим тога, директан приступ обалским плажама, великим транспортним чворовима као што је међународни аеродром и голф теренима захтева путовање аутомобилом.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже постојећи дом у традиционалном шпанском граду, даље од концентрација обалских одмаралишта. Погодна је за оне који цене близину локалних услуга, са супермаркетом и апотеком доступним пешке. Четири спаваће собе нуде флексибилност за породице, вишегенерацијски живот или оне којима су потребни наменски простори за рад или хоби. Купци који преферирају тренутно усељење уместо рокова изградње, и који не захтевају близину плажа или великих аеродрома, сматраће ову понуду релевантном. Њена цена такође позиционира некретнину као потенцијалну набавку за оне са дефинисаним буџетом који траже значајан животни простор у карактеристичном андалузијском селу.
Изграђена 1970. године, кућа у низу је према наведеном стању солидна и захтева реновирање. Карактеристике укључују камин за контролу климе, што сугерише да старији системи грејања могу бити присутни. Некретнина има приватну терасу и оставу. Унутрашњи распон обухвата три спрата, укључујући подрум са потенцијалом за прилагођавање, главни простор за дневни боравак са кухињом и оставом, и горње нивое са спаваћим собама и купатилима. Детаљи о материјалима и завршној обради захтевали би детаљан преглед, али статус „захтева реновирање“ указује на потребу ажурирања инсталација, опреме и потенцијално структурних елемената на савремене стандарде.
Некретнина је изложена по фиксној траженој цени од €85.000. Као постојећи дом, ова цена одражава тренутну тржишну вредност куће у низу са четири спаваће собе у Олвери, без варијабилних ценовних структура уобичајених у продаји некретнина у изградњи. Спремна је за усељење, што указује на тренутну доступност за куповину и боравак. Ова понуда једног обекта представља једноставан процес набавке за заинтересоване стране, за разлику од вишестамбених развоја где су постепено одређивање цена и поуздано излажење на тржиште стандард.
Олвера пружа окружење које спаја традиционални андалузијски сеоски живот са практичним урбаним садржајима. Свакодневни живот овде одликује погодност, са апотеком и супермаркетом на веома малим удаљеностима, што олакшава свакодневне обавезе. Локација некретнине сугерише начин живота у коме је интеракција са заједницом могућа, на позадини признања руралног туризма. Иако пружа осећај потпуног уклапања у локални живот, удаљеност до већих градова као што је Ронда (око 30 минута вожње аутомобилом) и обалских подручја значи да приступ ширим рекреативним и комерцијалним активностима захтева возило. Сама некретнина, са више нивоа и терасом, нуди разне функционалне зоне за чланове домаћинства.
Олвера је смештена у унутрашњости покрајине Кадиз, нудећи другачије животно искуство од обалских региона. Њено звање „Престоница руралног туризма“ истиче њен аутентични шарма и везу са андалузијским селом. Непосредно урбано окружење пружа приступ свакодневним потребама, са супермаркетом и апотеком у непосредној близини. Веће услуге, као што је болница, налазе се на око 25 километара. За рекреативне активности изван непосредне понуде града, као што су голф или обалске плаже, удаљености се крећу од око 49 до преко 56 километара, што захтева путовање аутомобилом. Локација омогућава укључивање у локалну културу и руралне пределе.
Олвера се налази у унутрашњости Сијера де Кадиз, региону познатом по својим „пуеблос бланкос“ (белим селима) и природним парковима. Овај приказ мапе контекстуализује њен положај у односу на главни град покрајине, град Кадиз, и шири андалузијски предео, истичући њену унутрашњу локацију даље од непосредног обалског појаса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Олвера је стратешки позиционирана у североисточном делу покрајине Кадиз, у планинском венцу Сијера де Кадиз. Ова локација нуди руралну перспективу Андалузије, различиту од обалне Коста дел Сол. Налази се на око 100–120 километара од Севиље и око 130–150 километара од Малаге, чиме је у домету великих андалузијских градова за једнодневне излете или приступ међународним аеродромима. Карактер града као „Престонице руралног туризма“ истиче његов регионални значај за културну баштину и природне пределе, издвајајући га од развијенијих обалских или урбаних центара.
Кућа у низу је погодно смештена у урбаном језгру Олвере, са апотеком на свега 70 метара и супермаркетом на 84 метра, чиме су свакодневне потребе на дохват руке. Болница се налази на 25 километара. Путни приступ је практичан за локално путовање, иако се аутомобил препоручује за удаљеније садржаје. Најближа значајна транспортна веза је аеродром на 73 километра. За рекреативне активности, голф терени се налазе на око 49–51 километар, најближа речна плажа је на 50 километара, а обалске плаже до око 56 километара. Ронда је доступна аутомобилом за око 30 минута.
Олвера има медитеранску климу, типичну за унутрашњост Андалузије, коју одликују врућа, сува лета и благе, влажније зиме. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати годишње, што погодује активностима на отвореном већи део године. Иако специфични подаци о микроклими Олвере нису детаљно наведени, њен унутрашњи, уздигнути положај може резултирати хладнијим летњим вечерима у поређењу са обалом. Околни пејзаж је претежно руралан, са масињацима и брежуљцима типичним за Сијеру де Кадиз, нудећи могућности за планинарење и истраживање природних паркова. Удаљеност од обале значи да је мање под утицајем поморског ублажавања.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова некретнина је смештена у унутрашњости, а најближа рекреативна вода је Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, на око 50 километара. Обалске плаже као што је Playa del Saladillo су удаљеније, на око 56 километара. За љубитеље голфа, неколико терена, укључујући La Zagaleta Country Club и Arcos Gardens Golf Club, доступно је у радијусу од 49–51 километар. Непосредна околина Олвере нуди културно истраживање и приступ локалним садржајима, али опсежнији рекреативни садржаји на плажама и одмаралишта захтевају путовање.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL296915
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID