Bu gayrimenkul, Endülüs'ün Cádiz eyaletinde, tarihi açıdan zengin bir belediye olan Olvera'nın merkezinde yer alan köklü bir sıra ev sunmaktadır. Olvera, 2021 yılında Kırsal Turizm Başkenti olarak tanınmış olup bu durum kültürel cazibesini ve iyi korunmuş karakterini vurgulamaktadır. Konut, üç kata dağılmış yaklaşık 200 metrekare yaşam alanı sunmakta ve hemen taşınmaya hazırdır. Kentsel bir çevrede konumlanması, temel olanaklara kolay erişim sağlamaktadır.
Olvera'daki bu sıra evi, Sotogrande'deki Altara Alcaidesa, Atria veya Adel San Roque gibi projelerle karşılaştırıldığında, önemli farklar ortaya çıkmaktadır. Sotogrande gayrimenkulleri, 341.000 € ile 551.000 € arası başlangıç fiyatlarına sahip yeni, çoğunlukla lüks projeleri temsil etmektedir. Bu kıyı projeleri tipik olarak modern olanaklar, özel golf sahalarına, marinalara yakınlık ve doğrudan plaj erişimi sunar. Buna karşılık, Olvera sıra evi 85.000 € fiyatlı mevcut bir gayrimenkuldür; iç kesimde yer alır ve resort tarzı lüksten ziyade geleneksel kasaba yaşamını ve yerel olanakları önceliklendirir. Sotogrande projeleri çağdaş kıyı yaşamı ve çoğunlukla daha üst düzey tesisler arayan alıcılara hitap ederken, Olvera gayrimenkulü otantiklik ve tarihi bir çevrede topluluk yaşamını önemseden, Endülüs yaşamına daha uygun maliyetli bir giriş arayanlara hitap etmektedir; tadilatın ve kıyı dinlenmesine daha az doğrudan bağlantının teklifin bir parçası olduğu bilinmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Kentsel bir çevrede yer alan bu sıra ev, Olvera'nın şehir merkezine yürüme mesafesindedir. Eczane ve süpermarket gibi temel hizmetler yakınlardadır; hastaneye ise 25 kilometre uzaklıktan erişilebilmektedir. Daha geniş keşifler için araç sahipliği faydalı olsa da, günlük ihtiyaçlar için yerel olanaklar elverişli konumdadır.
Gayrimenkul üç kat üzerine düzenlenmiş olup işlevsel bir alan dağılımı sunmaktadır. Aileler veya misafirler ya da ev ofisi için ek odaya ihtiyaç duyanlar için uygun dört yatak odası içerir. Özel teras ve uyarlanabilir bodrum alanının bulunması, hobi alanı veya ek depolama gibi kişiselleştirilmiş kullanım fırsatları sunar.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir gayrimenkuldur. Şu anda anahtar teslimdir, yani ek bir inşaat veya proje planlanmamaktadır. Gayrimenkul, yeni projelerde tipik olan bekleme süreleri olmadan hemen satın alma ve yerleşim için uygundur.
1970 yılında inşa edilmiş mevcut bir gayrimenkul olarak, bu sıra evin çağdaş standartları karşılaması için tadilat veya modernizasyon gerekebilir. Açıklamada, alıcıların doğrulaması gereken gerçek ve kadastro yüzey alanları arasında bir uyumsuzluğa dikkat çekilmektedir. Ayrıca, kıyı plajlarına, uluslararası bir havalimanı gibi büyük ulaşım noktalarına ve kapsamlı golf tesislerine doğrudan erişim araçla seyahat gerektirmektedir.
Bu gayrimenkul, kıyı tatil bölgesi yoğunluğundan uzakta, geleneksel bir İspanyol kasabasında köklü bir ev arayan bireyler veya aileler için uygundur. Süpermarkete ve eczaneye yürüyerek ulaşılabilen yerel hizmetlere yakınlığa önem verenler için uygundur. Dört yatak odası, aileler, çok nesilli yaşam veya iş ya da hobiler için özel alanlara ihtiyaç duyanlar için esneklik sunar. İnşaat süreleri yerine hemen yerleşimi tercih eden ve plajlara veya büyük havalimanlarına yakınlık gerektirmeyen alıcılar bu teklifle ilgilenecektir. Fiyatı ayrıca, karakterli bir Endülüs kasabasında belirli bir bütçeyle geniş bir yaşam alanı arayanlar için potansiyel bir edinim olarak konumlandırmaktadır.
1970 yılında inşa edilen sıra evin durumu 'orta' ve tadilat gerektiriyor olarak belirtilmiştir. Özellikler arasında iklim kontrolü için bir şömine yer almakta, bu da eski ısıtma sistemlerinin mevcut olabileceğine işaret etmektedir. Gayrimenkul, özel bir teras ve bir depodan yararlanmaktadır. İç düzen üç katı kapsamakta; kişiselleştirme potansiyeli olan bir bodrum, mutfak ve kiler içeren ana yaşam alanı ile yatak odalarını ve banyoları barındıran üst katlar yer almaktadır. Malzeme ve kaplama ayrıntıları ayrıntılı bir yerinde inceleme gerektirecektir, ancak 'tadilat gerekli' durumu, armatürlerin, donanımların ve potansiyel olarak yapısal öğelerin modern standartlara güncellenmesi ihtiyacına işaret etmektedir.
Gayrimenkul, sabit 85.000 € istenen fiyatla listelenmiştir. Köklü bir konut olarak bu fiyat, projeden satışlarda yaygın olan değişken fiyat yapıları olmaksızın, Olvera'daki dört yatak odalı bir sıra ev için güncel piyasa değerlemesini yansıtır. Anahtar teslimdir, yani satın alma ve yerleşim için hemen uygunluğa işaret eder. Bu tek üniteli teklif, ilgilenenler için basit bir satın alma süreci sunar ve kademeli fiyatlandırma ile aşamalı lansmanların standart olduğu çok üniteli projelerden farklıdır.
Olvera, geleneksel Endülüs kasaba yaşamını pratik kentsel olanaklarla harmanlayan bir ortam sunar. Buradaki günlük yaşam, eczane ve süpermarketin çok kısa mesafelerde olmasıyla kolaylıkla nitelendirilir ve rutin alışverişleri kolaylaştırır. Gayrimenkulün konumu, kırsal turizm ödülüne sahip bir toplulukta etkileşimin mümkün olduğu bir yaşam tarzına işaret etmektedir. Yerel yaşama dair bir his sunarken, Ronda gibi daha büyük şehirlere (araçla yaklaşık 30 dakika) ve kıyı bölgelerine olan mesafe, daha geniş dinlenme ve ticari etkinliklere erişimin araç gerektirdiği anlamına gelir. Gayrimenkulün kendisi, çoklu katları ve terasıyla hane üyelerine çeşitli işlevsel alanlar sunmaktadır.
Olvera, Cádiz eyaletinin iç kesiminde yer almakta ve kıyı bölgelerinden farklı bir yaşam deneyimi sunmaktadır. 'Kırsal Turizm Başkenti' unvanı, otantik çekiciliğini ve Endülüs kırsalına bağlantısını vurgulamaktadır. Yakın kentsel çevre, süpermarket ve eczane çok yakın mesafede olacak şekilde günlük ihtiyaçlara erişim sağlar. Hastane gibi daha büyük hizmetler yaklaşık 25 kilometre uzaklıktadır. Kasabanın hemen olanaklarının ötesindeki golf veya kıyı plajları gibi dinlenme etkinlikleri için mesafeler yaklaşık 49 kilometreden 56 kilometrenin üzerine kadar değişmekte ve araçla seyahat gerektirmektedir. Konum, yerel kültür ve kırsal manzaralarla etkileşimi kolaylaştırmaktadır.
Olvera, 'pueblos blancos' (beyaz köyler) ve doğal parklarıyla ünlü bir bölge olan Sierra de Cádiz'in iç kesiminde yer alır. Bu harita görünümü, il merkezi Cádiz şehrine ve daha geniş Endülüs manzarasına göre konumunu bağlamsallaştırmakta, hemen kıyı şeridinden uzak iç kesim konumunu vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Olvera, Cádiz eyaletinin kuzeydoğu kesiminde, Sierra de Cádiz sıradağları içinde stratejik bir konumdadır. Bu konum, kıyı Costa del Sol'dan farklı olarak Endülüs'e kırsal bir bakış sunar. Seville'e yaklaşık 100-120 kilometre ve Malaga'ya yaklaşık 130-150 kilometre uzaklıktadır; bu, onu günlük geziler veya uluslararası havalimanlarına erişim için büyük Endülüs şehirlerinin menziline yerleştirir. Kasabanın 'Kırsal Turizm Başkenti' karakteri, kültürel miras ve doğal manzaralar açısından bölgesel önemini vurgulamakta ve onu daha gelişmiş kıyı veya kentsel merkezlerden ayırmaktadır.
Sıra ev, Olvera'nın kentsel çekirdeğinde elverişli bir konumdadır; eczane sadece 70 metre, süpermarket 84 metre uzaklıktadır ve günlük temel ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir. Bir hastane 25 kilometre uzaklıktadır. Yol erişimi yerel seyahat için pratiktir, ancak daha uzak olanaklara ulaşmak için bir araç önerilir. En yakın önemli ulaşım bağlantısı 73 kilometredeki havalimanıdır. Dinlenme amaçlı olarak golf sahaları yaklaşık 49-51 kilometre uzaklıktadır; en yakın nehir plajı 50 kilometre, kıyı plajları ise yaklaşık 56 kilometre uzaklıktadır. Ronda'ya araçla yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.
Olvera, iç kesim Endülüs'e özgü, sıcak ve kurak yazlar ile ılıman ve daha yağışlı kışlarla karakterize edilen bir Akdeniz iklimi yaşamaktadır. Bölge, yılın büyük bölümünde açık hava yaşam tarzına elverişli, yıllık olarak önemli miktarda güneşlenme saatinden yararlanır. Olvera'ya özgü mikro iklim verileri ayrıntılı olmasa da, iç kesimdeki yükseltisi, kıyıya kıyasla daha serin yaz akşamlarıyla sonuçlanabilir. Çevredeki manzara ağırlıklı olarak kırsaldır; Sierra de Cádiz'e özgü zeytinlikler ve engebeli tepeler, yürüyüş ve doğal parkları keşif fırsatları sunar. Kıyıya olan mesafe, denizsel ılımanlaştırıcı etkiden daha az etkilenmesi anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu gayrimenkul iç kesimde yer almakta; erişilebilen en yakın dinlenme su alanı, yaklaşık 50 kilometre uzaklıktaki Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera'dır. Playa del Saladillo gibi kıyı plajları, yaklaşık 56 kilometre ile daha uzaktadır. Golf meraklıları için, La Zagaleta Country Club ve Arcos Gardens Golf Club dahil olmak üzere birkaç golf sahası 49-51 kilometre yarıçapında erişilebilirdir. Olvera'nın yakın çevresi kültürel keşif ve yerel olanaklara erişim sunar, ancak kapsamlı plaj veya resort tarzı dinlenme tesisleri seyahat gerektirir.
Kaynak: OpenStreetMap
Ref: VL296915
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID