Ця нерухомість являє собою існуючий таунхаус, розташований у самому серці Ольвери, історично багатого муніципалітету в провінції Кадіс, Андалусія. У 2021 році Ольверу було визнано Столицею сільського туризму, що підкреслює її культурну привабливість та добре збережений характер. Резиденція пропонує близько 200 квадратних метрів житлової площі, розподіленої на три рівні, і готова до негайного заселення. Її розташування в міській забудові забезпечує легкий доступ до основних зручностей.
Порівнюючи цей таунхаус в Ольвері з проєктами, такими як Altara Alcaidesa, Atria або Adel San Roque в Сотогранді, виявляються значні відмінності. Нерухомість у Сотогранді представляє нові, часто розкішні комплекси з початковими цінами від €341 000 до €551 000. Ці прибережні проєкти зазвичай пропонують сучасні зручності, близькість до ексклюзивних полів для гольфу, марин і прямий доступ до пляжу. Навпаки, таунхаус в Ольвері, це існуюча нерухомість за €85 000, розташована в глибині країни, що надає перевагу традиційному сільському життю та місцевим зручностям, а не курортній розкоші. Хоча комплекси в Сотогранді орієнтовані на покупців, які шукають сучасне прибережне життя та часто об’єкти вищого класу, нерухомість в Ольвері приваблює тих, хто шукає доступніший спосіб поринути в андалузьке життя, цінуючи автентичність і громаду в історичному середовищі, з розумінням того, що ремонт і менш безпосередній зв’язок із прибережним відпочинком є частиною пропозиції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міському середовищі, цей таунхаус знаходиться у пішій доступності від центру міста Ольвера. Важливі служби, такі як аптека та супермаркет, розташовані поруч, а лікарня доступна в межах 25 кілометрів. Хоча наявність автомобіля корисна для триваліших поїздок, місцеві зручності розташовані зручно для щоденних потреб.
Нерухомість розподілена на три поверхи, пропонуючи функціональне планування простору. Вона включає чотири спальні, що підходить для родин або тих, кому потрібні додаткові кімнати для гостей або домашнього офісу. Наявність приватної тераси та приміщення, що піддається адаптації, в підвалі надає можливості для персоналізованого використання, наприклад зони хобі або додаткового місця для зберігання.
Це існуюча нерухомість, збудована у 1970 році. Наразі вона готова до заселення, тобто подальше будівництво чи забудова не планується. Нерухомість доступна для негайної покупки та заселення, без термінів очікування, характерних для новобудов.
Як існуюча нерухомість, збудована у 1970 році, цей таунхаус може потребувати ремонту або модернізації для відповідності сучасним стандартам. В описі зазначено розбіжність між фактичною та кадастровою площею, що потенційним покупцям слід перевірити. Крім того, прямий доступ до прибережних пляжів, великих транспортних вузлів, таких як міжнародний аеропорт, і розлогих полів для гольфу потребує поїздок на автомобілі.
Ця нерухомість підходить для окремих осіб або родин, які шукають існуючий дім у традиційному іспанському містечку, далі від скупчень прибережних курортів. Вона доречна для тих, хто цінує близькість до місцевих служб, при цьому супермаркет та аптека доступні пішки. Чотири спальні пропонують гнучкість для родин, багатопоколінного проживання або тих, кому потрібні окремі простори для роботи чи хобі. Покупці, які надають перевагу негайному заселенню замість термінів будівництва і яким не потрібна близькість до пляжів або великих аеропортів, вважатимуть цю пропозицію актуальною. Її ціна також позиціонує її як потенційне придбання для тих, хто з певним бюджетом шукає значну житлову площу в колоритному андалузькому селищі.
Збудований у 1970 році таунхаус за станом зазначений як задовільний і такий, що потребує ремонту. Особливості включають камін для регулювання клімату, що передбачає наявність старіших систем опалення. Нерухомість має приватну терасу та комору. Внутрішнє планування охоплює три поверхи, включаючи підвал із потенціалом для індивідуалізації, основну житлову зону з кухнею та коморою-буфетною, а також верхні рівні зі спальнями та ванними кімнатами. Конкретні відомості про матеріали та оздоблення потребуватимуть детального огляду, але статус «потрібен ремонт» вказує на необхідність оновлення обладнання, оснащення та, можливо, конструктивних елементів до сучасних стандартів.
Нерухомість виставлена за фіксованою заявленою ціною €85 000. Як існуючий дім, ця ціна відображає поточну ринкову оцінку таунхауса з чотирма спальнями в Ольвері, без змінних цінових структур, характерних для продажів на етапі будівництва. Вона готова до заселення, що вказує на негайну доступність для покупки та проживання. Ця пропозиція одного об’єкта представляє простий процес придбання для заінтересованих сторін, на відміну від комплексів з кількома об’єктами, де стандартом є поетапне ціноутворення та поетапний вихід на ринок.
Ольвера пропонує середовище, що поєднує традиційне андалузьке сільське життя з практичними міськими зручностями. Повсякденне життя тут характеризується зручністю: аптека та супермаркет знаходяться на дуже короткій відстані, що полегшує щоденні справи. Розташування нерухомості передбачає спосіб життя, у якому можливе спілкування з місцевою громадою на тлі нагород у сфері сільського туризму. Хоча нерухомість дає відчуття занурення в місцеве життя, відстань до більших міст, таких як Ронда (близько 30 хвилин на автомобілі), та прибережних районів означає, що доступ до ширших розважальних і комерційних можливостей потребує автомобіля. Сама нерухомість, з її кількома рівнями та терасою, пропонує різноманітні функціональні зони для членів родини.
Ольвера розташована в глибині провінції Кадіс, пропонуючи особливий життєвий досвід порівняно з прибережними регіонами. Її статус «Столиці сільського туризму» підкреслює її автентичний шарм і зв’язок з андалузькою сільською місцевістю. Безпосереднє міське середовище забезпечує доступ до щоденних потреб, аптека та супермаркет знаходяться дуже близько. Більші служби, такі як лікарня, розташовані приблизно за 25 кілометрів. Для розважальних занять за межами безпосередніх можливостей містечка, таких як гольф або прибережні пляжі, відстані коливаються від приблизно 49 кілометрів до понад 56 кілометрів, що потребує поїздок на автомобілі. Розташування сприяє залученню до місцевої культури та сільських пейзажів.
Ольвера розташована в глибині Сьєрра-де-Кадіс, регіону, відомого своїми «пуеблос бланкос» (білими селищами) та природними парками. Цей вид карти показує її положення відносно адміністративного центру провінції, міста Кадіс, та ширшого андалузького ландшафту, підкреслюючи її внутрішнє розташування далі від безпосередньої прибережної смуги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ольвера стратегічно розташована в північно-східній частині провінції Кадіс, у гірському масиві Сьєрра-де-Кадіс. Це розташування пропонує сільський погляд на Андалузію, відмінний від прибережної Коста-дель-Соль. Вона знаходиться приблизно за 100–120 кілометрів від Севільї та близько 130–150 кілометрів від Малаги, що робить її доступною для одноденних поїздок до великих андалузьких міст або до міжнародних аеропортів. Характер містечка як «Столиці сільського туризму» підкреслює її регіональне значення для культурної спадщини та природних ландшафтів, вирізняючи її з-поміж більш розвинених прибережних або міських центрів.
Таунхаус зручно розташований у міській частині Ольвери: аптека всього за 70 метрів, а супермаркет за 84 метри, що забезпечує легкий доступ до щоденних першочергових потреб. Лікарня знаходиться за 25 кілометрів. Дорожній доступ практичний для місцевих поїздок, хоча автомобіль бажаний для досягнення віддаленіших зручностей. Найближче значуще транспортне сполучення, аеропорт за 73 кілометри. Для відпочинку поля для гольфу розташовані приблизно за 49–51 кілометр, найближчий річковий пляж, за 50 кілометрів, а прибережні пляжі, приблизно за 56 кілометрів. До Ронди можна дістатися на автомобілі приблизно за 30 хвилин.
В Ольвері середземноморський клімат, типовий для внутрішньої Андалусії, що характеризується жарким сухим літом і м’якшими, вологішими зимами. Регіон отримує значну кількість сонячних годин на рік, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі більшу частину року. Хоча конкретні дані про мікроклімат Ольвери не наведені, її внутрішнє піднесене положення може призводити до прохолодніших літніх вечорів порівняно з узбережжям. Навколишній ландшафт переважно сільський, з оливковими гаями та пагорбами, типовими для Сьєрра-де-Кадіс, пропонуючи можливості для піших прогулянок і дослідження природних парків. Відстань до узбережжя означає менший вплив морського пом’якшення клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ця нерухомість розташована в глибині країни; найближчим рекреаційним водоймищем є Плая-Флувіаль водосховища Аркос-де-ла-Фронтера, розташоване приблизно за 50 кілометрів. Прибережні пляжі, такі як Плая-дель-Саладільйо, знаходяться далі, приблизно за 56 кілометрів. Для любителів гольфу кілька полів, включаючи La Zagaleta Country Club та Arcos Gardens Golf Club, доступні в радіусі 49–51 кілометра. Безпосередня околиця самої Ольвери пропонує культурні дослідження та доступ до місцевих зручностей, але розлогі пляжні або курортні розважальні об’єкти потребують поїздок.
Джерело: OpenStreetMap
Ref: VL296915
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID