يُعد دوبلكس بنتهاوس الذي تم تجديده بالكامل ويوفر إطلالات بانورامية على البحر وجبل لا كونشا وجبل طارق بسعر أقل من 400 ألف يورو فرصة نادرة في ماربيا. يتمتع العقار بموقع استراتيجي مقابل نادي روزا روسا للتنس وبجوار المدرسة الدولية في إيستيبونا، مما يجمع بين الموقع المتميز والإطلالات المفتوحة والخصوصية. يشتمل المجمع على مسبح، ويقع العقار على بعد 400 متر فقط من الشاطئ. الشقة في الطابق الثاني بدون مصعد وتوفر مواقف خارجية عند المدخل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إل بارايسو، وهي منطقة معروفة بوسائل الراحة وسهولة الوصول إليها. يقع بجوار نادي روزا روسا للتنس والمدرسة الدولية في إيستيبونا، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق المحلية الهامة. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والخدمات المختلفة للسكان أسلوب حياة يجمع بين الراحة والاسترخاء. يوفر الموقع إطلالات ممتازة ويقع في موقع استراتيجي بين ماربيا وإيستيبونا.
يُعد دوبلكس البنتهاوس هذا مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات مشمس أو مكان إقامة دائم. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، مع مطبخ مدمج، مباشرة على تراس مع منطقة للشواء، وهي مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. توفر الشرفة الموجودة في الطابق العلوي مساحة خارجية إضافية مع إطلالات خلابة، وهي مثالية للترفيه أو الاسترخاء. تم تصميم غرفتي النوم وحمامين لتلبية احتياجات الراحة والعملية.
يُعد هذا العقار دوبلكس بنتهاوس تم تجديده بالكامل وهو جاهز للانتقال إليه. يعني التجديد أن الشقة جاهزة للسكن الفوري، دون الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية. يضمن وضعها المكتمل أن يتمكن المشترون من الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور، مما يتجنب عدم اليقين والتأخير المرتبط بعملية البناء.
يقع العقار في الطابق الثاني من المبنى بدون مصعد، مما قد يشكل إزعاجًا للأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة أو عند نقل الأشياء الثقيلة. على الرغم من الإطلالات البانورامية، إلا أنه يقع في بيئة حضرية قد لا توفر نفس مستوى الهدوء الذي توفره العقارات الواقعة بعيدًا عن وسط المدينة. يوفر العقار مواقف خارجية للسيارات، ولكنه لا يحتوي على مرآب خاص.
Ref: VL905102
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الدوبلكس البنتهاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. سيجد أولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار قريب من الشاطئ مع سهولة الوصول إليه أن المسافات هنا مناسبة. الشواطئ ونادي التنس والمدرسة الدولية كلها على مسافة قريبة. أولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه سيقدرون التراسات مع مناطق للشواء والشرفات العلوية المزودة بجاكوزي. سيستمتع أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناظر الخلابة دون المساومة على الراحة بالإطلالات على البحر وجبل لا كونشا وجبل طارق. كما أن جاهزية العقار للانتقال إليه وحالته المجددة تجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم جاهز للسكن الفوري. بالإضافة إلى ذلك، قد تجذب أسعاره وإطلالاته المستثمرين الذين يبحثون عن استثمار إيجاري للعطلات.
يعرض دوبلكس البنتهاوس المجدد بالكامل تشطيبات حديثة وعالية الجودة. تشمل أعمال التجديد مطبخًا حديثًا مجهزًا بالكامل مع أجهزة متضمنة. تم أيضًا تحديث الحمامات، مما يوفر الراحة والأناقة. تم تصميم مناطق المعيشة وغرف النوم الرئيسية مع مراعاة السطوع والمساحة. تضيف المساحات الخارجية، لا سيما التراس مع منطقة للشواء والشرفة العلوية المزودة بجاكوزي، قيمة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يعتبر موقع الطابق الثاني (بدون مصعد) جانبًا هيكليًا، ولكن جودة التشطيب الإجمالية يجب أن توفر بيئة معيشة مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا.
يبدأ سعر دوبلكس البنتهاوس من 395,000 يورو، مما يوفر نقطة سعر جذابة في منطقة إل بارايسو بماربيا، خاصة بالنظر إلى حالته المجددة وإطلالاته البانورامية. في حين أن العقار يقع ضمن شريحة سعرية معقولة، فإن تكوينه بغرفتي نوم وحمامين يوفر قيمة جيدة من حيث المساحة. القدرة على الحصول على دوبلكس بنتهاوس يطل على البحر والجبال بسعر أقل من 400 ألف يورو هو أمر نادر نسبيًا في المنطقة. تزيد حالة العقار الجاهزة للانتقال الفوري من جاذبيته وتوفر سهولة للمشترين الذين يبحثون عن سكن فوري.
يوفر دوبلكس البنتهاوس هذا في إل بارايسو أسلوب حياة متوسطي راقٍ وعملي. كل صباح، يمكنك الاستمتاع بالقهوة على التراس المطل على البحر، أو القيام بنزهة على الشاطئ الذي يبعد خطوات قليلة. تعد المنطقة مجتمعًا مزدهرًا بفضل قربها من وسائل الراحة المتنوعة، حيث تقع 25 مطعمًا و 5 مقاهي و 4 صيدليات ضمن مسافة سير على الأقدام. بالنسبة للعائلات، توجد مدرسة دولية قريبة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب إل بارايسو للغولف وملعب إل كامباناريو للغولف على مقربة. يجمع هذا الموقع بين بيئة سكنية هادئة والحياة المحلية النابضة بالحياة، مما يوفر للسكان مساحة معيشة متعددة الاستخدامات يمكن تخصيصها لتناسب التفضيلات الفردية.
توفر منطقة إل بارايسو أسلوب حياة مريح يمزج بين سحر الحياة الساحلية ومزايا الوظائف الحضرية. يتيح قرب الشقق من العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات ضمن مسافة السير على الأقدام سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يوفر القرب من الشواطئ، التي تقع على بعد 1.4 إلى 1.7 كم فقط، للسكان فرصة للاستمتاع بالخط الساحلي. المرافق الرياضية، مثل نادي روزا روسا للتنس والبادل (0.3 كم)، قريبة، مما يسهل أسلوب الحياة النشط. بالنسبة للعائلات الدولية، فإن قرب المدرسة الدولية في إيستيبونا (0.2 كم) يزيد أيضًا من جاذبية المنطقة. تساهم المساحات الخضراء وملاعب الجولف، مثل نادي إل بارايسو للغولف (0.7 كم)، في إثراء البيئة المحيطة.
يقع العقار في إل بارايسو، وهي منطقة ساحلية غرب ماربيا. توضح الخريطة موقعها المريح بالقرب من الشواطئ والطريق الرئيسي (A7) والمعالم الهامة مثل نادي روزا روسا للتنس والمدرسة الدولية في إيستيبونا. كما يعرض المسافات إلى ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية، مما يوفر نظرة عامة مرئية لنمط الحياة في المنطقة للمشترين المحتملين.
يقع إل بارايسو على ساحل كوستا ديل سول، وهو منطقة مرغوبة بين ماربيا وإيستيبونا. إنه في موقع استراتيجي يربط بين المدن الرئيسية في جنوب إسبانيا، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق المحلية الوفيرة. كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الراقي وملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر إل بارايسو، الواقع ضمن هذه المنطقة الديناميكية، سهولة الوصول إلى مناطق الجذب ومراكز التسوق في المدن المحيطة.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة. تقع الشواطئ، بما في ذلك سالدونا، بلايا إيسدابي، وبلايا ديل سالاديلو، على بعد 1.4 إلى 1.7 كم فقط. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية ومناطق الجذب الثقافي مثل ماربيا وإيستيبونا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 53 كم (خط مستقيم)، مما يوفر رحلات جوية داخلية ودولية. توجد 6 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة المجاورة. بالنسبة لسائقي السيارات، يقع على بعد 100 متر فقط من الطريق السريع A7. تقع ملاعب الجولف على بعد 0.7 كم فقط، والمدرسة الدولية على بعد 0.2 كم، ومحطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.8 كم.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل بارايسو بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد ما يقرب من 3856 ساعة شمس في السنة، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات واسعة، بما في ذلك البحر. مناخها المعتدل مثالي للأنشطة الخارجية مثل الجولف والشواطئ على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة ثروة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تقع شواطئ سالدونا، بلايا إيسدابي، وبلايا ديل سالاديلو على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة (1.4 إلى 1.7 كم)، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالشمس والبحر. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي إل بارايسو للغولف على بعد 0.7 كم فقط، ويقع ملعب إل كامباناريو للغولف ضمن 0.9 كم. المرافق الرياضية وفيرة أيضًا، حيث يقع نادي روزا روسا للتنس والبادل بالقرب (0.3 كم)، ونادي التنس على بعد 1.2 كم. توجد أيضًا مراسي قريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانيوس، على بعد 7.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بارايسو على ساحل كوستا ديل سول، وهو منطقة مرغوبة بين ماربيا وإيستيبونا. إنه في موقع استراتيجي يربط بين المدن الرئيسية في جنوب إسبانيا، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق المحلية الوفيرة. كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الراقي وملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر إل بارايسو، الواقع ضمن هذه المنطقة الديناميكية، سهولة الوصول إلى مناطق الجذب ومراكز التسوق في المدن المحيطة.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
في منطقة إل بارايسو، تعد دوبلكسات البنتهاوس التي تقل أسعارها عن 400 ألف يورو، خاصة تلك التي تم تجديدها بالكامل وتوفر إطلالات بانورامية، نادرة نسبيًا. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (إيستيبونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Alba Benalmadena (بنالمادينا، تبدأ من 699,000 يورو)، يقدم هذا العقار ميزة سعرية كبيرة. Aby Upper (إيستيبونا، تبدأ من 320,000 يورو) لها سعر أقل، ولكن هذا المشروع قد يختلف في مستوى التجديد أو الإطلالات مقارنة بهذا البنتهاوس في إل بارايسو. تكمن ميزة هذا العقار مقارنة بـ Acqua Gardens في سعره وحالته الجاهزة للانتقال، في حين أن Acqua Gardens قد يكون تطويرًا جديدًا. يشير سعر Alba Benalmadena إلى أنه قد يكون مشروعًا أكثر فخامة بمرافق أو موقع مختلف. تكمن القيمة المقترحة لهذا البنتهاوس في إل بارايسو في موقعه وحالته المجددة وسعره الذي يقل عن 400 ألف يورو، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة ممتازة في سكن ساحلي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
