تقع هذه الفيلا المنفصلة في حي إل روساريو الهادئ والراقي في مالاغا، وتوفر أجواءً دافئة ومرحبة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية. يقع العقار على مساحة أرض واسعة تبلغ 1343 مترًا مربعًا، ويضم أربع غرف نوم ومنطقة معيشة خارجية مصممة بشكل جميل ومن المؤكد أنها ستثير الإعجاب. تجمع الفيلا بين الراحة الحديثة والسحر المتوسطي، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة فريدة لتجربة نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إل روساريو، وتتمتع بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى الشاطئ والمرافق الحضرية سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وارتباطاتها الممتازة، مما يوفر للمقيمين مزيجًا مثاليًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
تم تصميم هذه الفيلا لأولئك الذين يقدرون الراحة والمساحة والتنوع. توفر غرف النوم الأربع، بما في ذلك واحدة مع مدخل منفصل وحمام داخلي، ملاذًا مثاليًا لاستضافة الضيوف. تلبي مناطق المعيشة الخارجية الواسعة والمساحات الإضافية القابلة للتجديد الاحتياجات المتنوعة لأسلوب الحياة.
الفيلا جاهزة للسكن الفوري. تجمع بين التصميم المعماري الحديث والمواد عالية الجودة، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. جودة البناء وحالة العقار تجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع الفوري.
توفر الفيلا مسبحًا خاصًا وحديقة، ولكنها لا تحتوي على مرافق مشتركة. في حين أن القبو والمبنى المنفصل قابلان للتجديد، إلا أن هذه التعديلات ستتطلب تخطيطًا واستثمارًا إضافيين. لا يوفر العقار إطلالات على البحر.
Ref: VL552910
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في منطقة راسخة. توفر غرف النوم الأربع، إحداها بجناح مستقل، مساحة مثالية للضيوف أو العائلات الكبيرة. توفر المناطق الخارجية الواسعة، بما في ذلك الحديقة مع مسبح خاص، بيئة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. موقعها القريب من الشواطئ والمتاجر والمرافق الرياضية يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، توفر القبو والمبنى المنفصل القابلان للتجديد فرصًا للتخصيص، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحات مخصصة.
تتميز الفيلا بالتركيز على العملية والراحة. في الداخل، توجد منطقة معيشة مريحة مع مدفأة ومساحة لتناول الطعام مجاورة. تم تصميم المطبخ الواسع مع التركيز على الوظائف. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي. تحتوي غرفة نوم إضافية على مدخل وحمام منفصلين، مما يوفر الخصوصية للضيوف. تحتوي الفيلا على مسبح خاص وحديقة، مما يوفر مساحة للاسترخاء. تتوفر مواقف مغطاة يمكن أن تستوعب سيارات متعددة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مبنى منفصل وقبو يمكن تجديدهما، مما يفتح إمكانيات لمزيد من التخصيص.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم في إل روساريو من 1,290,000 يورو. يوفر العقار مساحات داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك مسبح خاص وقطعة أرض تبلغ مساحتها 1343 مترًا مربعًا. الفيلا جاهزة للسكن الفوري. يعكس السعر موقعها المتميز وحجمها والمرافق التي تقدمها. العقار جذاب نظرًا لموقعه في مجتمع راسخ وراحته.
إل روساريو هو تجمع حضري راسخ معروف بملاءمته وجودة الحياة. تحيط هذه الفيلا بحديقة مورقة ومسبح خاص، مما يوفر واحة هادئة. تقع المرافق القريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. تتمتع المنطقة باتصال ممتاز للنقل، حيث تبعد مطار مالاغا بضعة كيلومترات فقط، مما يسهل السفر. سواء كنت تبحث عن أنشطة الشاطئ أو لعب الجولف أو استكشاف المدينة، فإن إل روساريو يوفر قاعدة مثالية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، و 3851 ساعة من ضوء الشمس السنوي، وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يخلق ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يجمع أسلوب الحياة في إل روساريو بين الراحة والهدوء. الشواطئ والمرافق الحضرية المتنوعة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يتمتع الإقليم بوفرة من أشعة الشمس، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر و 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بالاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. القرب من مطار مالاغا (8 كم) يسهل السفر. يوفر النقل العام الجيد 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات.
توضح الخريطة موقع إل روساريو، وهو حي راسخ على ساحل مالاغا. يبرز الموقع الاستراتيجي للعقار، مع قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية والطرق الرئيسية، بما في ذلك مطار مالاغا.
تقع إل روساريو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي الخلاب ونمط حياتها النابض بالحياة. تجمع هذه المنطقة بين الراحة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. يوفر قربها من مدينة مالاغا المزيد من الخيارات الثقافية والترفيهية. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى في الشرق والغرب، توفر إل روساريو بيئة أكثر رسوخًا وقربًا من الطبيعة.
تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كم. يوجد 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 212 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا، مما يوفر راحة كبيرة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 8 كم (خط مستقيم)، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. تقع ملاعب جولف متعددة في مكان قريب، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (8.2 كم). وسائل النقل العام متطورة جيدًا، مع 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منطقة إل روساريو بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تشهد المنطقة 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ هو 0.3% فقط، مما يسهل الوصول إلى الساحل. المنطقة محاطة بمساحات خضراء وتوفر بيئة طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) وبلايا دي لا ميزيريكورديا (3.2 كم) قريبة أيضًا. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (8.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية، مثل مركز بلدية الشطرنج (0.5 كم) والمركز الصحي (0.7 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من فرص الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل روساريو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي الخلاب ونمط حياتها النابض بالحياة. تجمع هذه المنطقة بين الراحة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. يوفر قربها من مدينة مالاغا المزيد من الخيارات الثقافية والترفيهية. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى في الشرق والغرب، توفر إل روساريو بيئة أكثر رسوخًا وقربًا من الطبيعة.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق مثل إستيبونا وبنالمادينا، غالبًا ما توفر الفلل في إل روساريو قطع أراضي أكبر ومزيدًا من الخصوصية. غالبًا ما تكون المشاريع في إستيبونا (مثل Acqua Gardens و Aby Upper) عبارة عن شقق أو منازل تاون هاوس بأسعار أقل ولكنها توفر مساحة فردية أقل. يقع مشروع Alba Benalmadena في بنالمادينا في النطاق السعري المتوسط، ولكن هذه الفيلا المنفصلة في إل روساريو تقدم قيمة مختلفة بأبعادها وموقعها وإمكانية السكن الفوري. في حين أن المناطق الأخرى قد تحتوي على المزيد من وسائل الراحة الشبيهة بالمنتجعات، فإن ميزة إل روساريو تكمن في بيئتها المجتمعية الراسخة، وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، والقرب من الشاطئ.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
