تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة إل روساريو الراقية بملقة، إسبانيا، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 148 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 1575 مترًا مربعًا. يبدأ سعر العقار من 995,000 يورو، ويوفر مزيجًا من الراحة والملاءمة، مع قربه من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية. تتمتع الفيلا بمواجهة جنوبية غربية، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس الطبيعي، وتضم مسبحًا خاصًا وحالة سكنية جيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إل روساريو، وهي منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع على بعد 7.9 كم فقط من مطار ملقة، مما يوفر سهولة الوصول. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، مما يوفر للسكان فرصة رائعة للاستمتاع بأسلوب حياة مشمس وساحلي.
تشتمل الفيلا على ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. يعتبر المسبح الخاص وقطعة الأرض الواسعة مثاليين للأنشطة الخارجية والاسترخاء. تضمن وسائل الراحة المكيفة (الباردة والساخنة) إقامة مريحة على مدار العام.
العقار في حالة جيدة، ويحتوي على 148 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة مع إمكانية التوسع إلى 472.50 مترًا مربعًا. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته الجيدة وإمكانات التوسع تسمح للمشترين بتخصيص العقار ليناسب احتياجاتهم.
لا يوفر العقار ألواحًا شمسية مثبتة مسبقًا أو نظام تدفئة أرضية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن العقار نفسه لا يتمتع بإطلالة مباشرة على البحر. قد تتسبب المناطق التجارية القريبة في مستوى معين من الضوضاء، خاصة خلال ساعات الذروة.
Ref: VL701853
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ويقدرون القرب من الشاطئ والمتاجر ووسائل النقل. وجود مسبح خاص وقطعة أرض واسعة يعد ميزة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية. سيقدر عشاق الجولف سهولة الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. المنطقة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول، حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يوفر العقار أيضًا فرصة لأولئك الذين يبحثون عن منزل يمكن تخصيصه وتوسيعه ليناسب تفضيلاتهم.
الفيلا في حالة جيدة، وتتميز بتكييف الهواء (بارد/ساخن) لضمان الراحة على مدار العام. تشمل وسائل الراحة غرف نوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين محسنة. توفر التراسات المغطاة والخاصة مساحات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. العقار مجهز أيضًا بتلفزيون فضائي وخدمة WiFi. المطبخ مع خزائن خشبية يضيف إلى سحر العقار. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات غير متوفرة في قاعدة البيانات، فإن الحالة العامة تشير إلى أن العقار في حالة صيانة جيدة وجاهز للمالكين الجدد.
تبدأ أسعار الفيلا المنفصلة من 995,000 يورو، مما يمثل استثمارًا في موقع متميز مثل إل روساريو. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1575 مترًا مربعًا ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين. يضمن توجيهه الجنوبي الغربي أشعة الشمس الكافية. تزيد حالته الجيدة والمسبح الخاص من جاذبيته. لا تتوفر حاليًا معلومات حول نطاقات أسعار أخرى أو أنواع عقارات مختلفة، ولكن المساحة المبنية الحالية تبلغ 148 مترًا مربعًا مع إمكانية التوسع إلى 472.50 مترًا مربعًا.
يوفر إل روساريو أسلوب حياة يجمع بين الراحة والترفيه. المنطقة مخدومة جيدًا، حيث تقع محطة سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 212 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا، وكلها في متناول اليد. مع 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 157 مقهى، هناك ثروة من خيارات تناول الطعام. تقع المنطقة بالقرب من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف. تضمن سهولة التنقل 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات.
إل روساريو هو حي نابض بالحياة يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تتميز المنطقة بوفرة المطاعم (384) والمتاجر (124 صيدلية، 73 بنكًا)، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى الضروريات اليومية. توجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز ألعاب الشطرنج البلدي (Centro Municipal de Ajedrez) على بعد 0.5 كم، مما يوفر فرصًا لنمط حياة نشط. مع 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية.
يقع هذا العقار في إل روساريو، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة ملقة، الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع هذه المنطقة بالقرب من مدينة ملقة. توضح هذه الخريطة موقع العقار بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطار وشبكات الطرق الرئيسية للمساعدة في فهم ملاءمته وإمكانية الوصول إليه.
تقع إل روساريو في مقاطعة ملقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة. إنها توفر أسلوب حياة هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن المحيطة. يقع الموقع بشكل ملائم على بعد حوالي 8 كم من مطار ملقة، مما يسهل السفر الدولي. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إستيپونا وبنالمادينا، تقدم إل روساريو مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
تتميز سهولة الوصول إلى العقار بأنها ممتازة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم فقط، ويقع مطار ملقة (AGP) على بعد حوالي 8 كم. تخدم المنطقة شبكة نقل عام قوية تضم 50 خطًا و 50 محطة. تقع أقرب محطة سوبر ماركت (73 م) وصيدلية (212 م) على مسافة قريبة، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يلبي 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا احتياجات متنوعة. كما توفر المنطقة سهولة الوصول لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب جولف شهيرة ضمن مسافة 11.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في منطقة إل روساريو بأنه معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، وتصل إلى 26 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3851 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وأشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 0.3% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم) بالقرب منها أيضًا. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية. تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد 11.1 كم، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (8.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل مركز ألعاب الشطرنج البلدي (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 كم) ومركز ويلنس (Centro Wellness) (0.7 كم)، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة. كما تقع العديد من المراسي في المنطقة، بما في ذلك مرسى إي جي واي ملقة (IGY Málaga Marina) (1.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل روساريو في مقاطعة ملقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة. إنها توفر أسلوب حياة هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن المحيطة. يقع الموقع بشكل ملائم على بعد حوالي 8 كم من مطار ملقة، مما يسهل السفر الدولي. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إستيپونا وبنالمادينا، تقدم إل روساريو مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تمثل فيلا إل روساريو هذه (تبدأ من 995,000 يورو) شريحة سوقية متميزة في المنطقة. في حين أن المشاريع في إستيپونا تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن العقار في إل روساريو يتميز بمساحة أكبر، وقطعة أرض أكبر، وقربه من المرافق الناضجة (مثل ملاعب الجولف والمدارس الدولية)، والمكانة المرموقة للمنطقة في مقاطعة ملقة. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أغلى ثمناً، لكنها تقدم على الأرجح مساحة أرض أكبر وإمكانات توسع أكبر. بشكل عام، تلبي فيلا إل روساريو احتياجات المشترين الذين يبحثون عن قطع أراضٍ أكبر، وقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، وبيئة سكنية راسخة. قد تجذب المشاريع في إستيپونا وبنالمادينا المشترين الذين يبحثون عن فئات أسعار وأنماط حياة مختلفة، مع بقائهم في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
