立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオ地区は、マラガの中心部からわずかな距離にありながら、穏やかな居住環境を提供します。ビーチや主要なインフラへも容易にアクセスでき、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。この地域は、自然の美しさと都市の利便性が調和した、バランスの取れた立地と言えます。
この物件は、広々としたプライベート空間を重視する居住者に最適です。1575平方メートルの敷地は、ガーデニング、屋外でのリラクゼーション、または子供たちの遊び場として多様な用途に対応します。148平方メートルの既存の住居に加え、増築の可能性も秘めているため、ライフスタイルの変化に合わせて住空間をカスタマイズしたいと考える家族にも適しています。
この物件は既存の建物ですが、敷地面積に対する建築面積の割合が低く、拡張の余地が十分にあります。建築許可も取得済みであり、将来的に472.50平方メートルまで増築することが可能です。これにより、現代のニーズに合わせた改築や、より広範な居住空間の創出が計画できます。
この物件は、既存の建物であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に完全には合致しない可能性があります。また、隣接するエリアには更なる開発の可能性がありますが、この物件自体には現状、明確な開発制限に関する情報は提供されていません。周辺のインフラやサービスは充実していますが、特定の高級施設へのアクセスは、さらなる移動を必要とする場合があります。
Ref: VL701853
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、広々としたプライベート空間と、利便性の高い立地を両立させたいと考える個人や家族に最適です。敷地面積1575平方メートルは、ガーデニング、屋外でのリラクゼーション、子供たちの遊び場、またはペットとの生活を楽しむための十分なスペースを提供します。148平方メートルの既存の住居に加え、472.50平方メートルまでの増築許可があるため、将来的に家族構成の変化やライフスタイルの変化に合わせて住空間を拡張したいと考える方にも適しています。また、ビーチや主要なインフラへの近さを重視し、静かな居住環境を求める方にも合致するでしょう。年間3,851時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを好む人々にとって魅力的です。さらに、都市部へのアクセスも良好であるため、仕事やレジャーで頻繁に移動する方にも便利なロケーションと言えます。この物件は、単なる居住空間以上の、充実したライフスタイルを求める人々にとって、現実的な選択肢となるでしょう。
この物件は、良好な状態（Good Condition）にあると評価されており、すぐに居住可能な状態です。南西向きの配置により、午後の日差しを享受できます。南西向きのテラスと屋根付きテラスは、屋外での時間を快適に過ごせるように設計されています。室内には、機能的な収納スペース（Fitted Wardrobes, Storage Room）が備わっており、整理整頓された生活空間を維持するのに役立ちます。エアコン（Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）が完備されており、年間を通して快適な室内環境を保つことができます。衛星テレビ（Satellite TV）とWi-Fi（WiFi）への接続も容易であり、現代的な生活に必要な通信環境が整っています。キッチンには木製のキャビネットが設置されており、実用的でありながら温かみのある雰囲気を提供します。全体として、この邸宅は、快適さと機能性を重視した、質の高い生活空間を提供することを目指しています。
この邸宅の販売価格は995,000ユーロからです。広さ1575平方メートルの敷地面積を考慮すると、1平方メートルあたりの土地価格は比較的手頃な範囲に抑えられています。物件は3つの寝室と2つのバスルームを備え、148平方メートルの居住スペースを有しています。この価格帯には、敷地内のプライベートプール、庭園、そして既存の建物が含まれます。さらに、472.50平方メートルまでの増築許可も取得済みであり、将来的な価値向上や、居住空間の拡張を計画する際の投資価値も考慮されています。この価格設定は、エル・ロサリオという人気エリアにおける、広大な敷地を持つ一戸建てとしては、市場の平均的な価格帯と比較して競争力があると評価されます。
エル・ロサリオ地区に位置するこの邸宅は、都市の利便性と海岸沿いの穏やかなライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（73m）、薬局（212m）、病院（642m）といった生活必需品を供給する施設が揃っています。また、384軒のレストラン、157軒のカフェ、124軒の薬局などが2km圏内にあり、多様な食料品店やサービスに容易にアクセスできます。公共交通機関も50路線、50のバス停があり、広範な地域への移動をサポートします。日照時間も年間3,851時間と豊富で、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動が活発になります。年間平均気温は19.0℃で、快適な気候が一年を通して続きます。この地域は、静かな住宅地でありながら、必要なものがすべて手元にあるため、日々の生活は快適かつ効率的に送れるでしょう。
エル・ロサリオ地区は、マラガの沿岸部に位置し、都市の活気と海岸の静けさのバランスが取れたエリアです。物件からわずか73mの地点にスーパーマーケットがあり、日々の買い物は容易です。薬局（212m）や病院（642m）といった医療施設も近接しており、健康面での安心感も提供されます。周辺には384軒のレストラン、157軒のカフェ、26軒の歯科医院などが存在し、多様なサービスやエンターテイメントへのアクセスが容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能で、マラガ市内や近郊への移動も便利です。これらの施設への近さは、日常生活の利便性を高め、地域社会とのつながりを育む機会を提供します。このエリアは、利便性と快適な生活環境を兼ね備えた、魅力的な居住空間と言えます。
この地図は、エル・ロサリオ地区における物件の立地を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、ゴルフコース、そしてマラガ空港や主要道路へのアクセスルートが視覚的に示されており、物件の利便性と地域内での位置づけを理解するのに役立ちます。
エル・ロサリオは、マラガ県の沿岸部に位置し、地域経済の中心であるマラガ市に近接しています。この立地は、都市のインフラとサービスへの容易なアクセスを可能にすると同時に、海岸沿いの穏やかなライフスタイルを提供します。マラガ空港（約8km）への近さは、国内外への移動を容易にし、観光やビジネスにおける利便性を高めています。周辺には、歴史的な景観や文化的なアトラクションも点在しており、地域全体の魅力を高めています。このエリアは、単なる居住地としてだけでなく、アンダルシア地方の豊かな文化と自然に触れるための拠点としても機能します。
この邸宅は、交通の要所へのアクセスが良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約8kmと、航空移動は容易です。近接するビーチとしては、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.8km）などがあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。また、EV充電ステーションも434mの地点にあり、電気自動車の利用者は便利に充電できます。これらの施設やインフラへの近さは、レジャー、ショッピング、ビジネスなど、多様な活動の機会を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオ地区は、年間平均気温19.0℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、年間を通じて3,851時間という豊富な日照時間があります。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及び、ビーチでの活動が活発になる時期が長いです。物件は標高6mに位置し、ビーチへの傾斜は0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。これにより、ビーチへのアクセスは容易で、海岸沿いの散策も快適に楽しめます。この気候と地形は、アウトドアアクティビティ、特にビーチやウォータースポーツを楽しむのに理想的な環境を提供します。冬も比較的温暖であるため、年間を通して快適な気候の下で生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この邸宅は、海岸に近いロケーションにあり、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）ですが、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.8km）といった他のビーチも容易にアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、様々なウォータースポーツを楽しむ場としても利用できます。ゴルフに関しても、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。また、周辺には384軒のレストラン、157軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。スポーツセンターも複数（Centro Municipal de Ajedrez 0.5km, Centro Wellness 0.7km, Forus Trinidad 0.7km）存在し、健康維持やフィットネス活動に利用できます。マリーナも近く（IGY Málaga Marina 1.0km）、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオは、マラガ県の沿岸部に位置し、地域経済の中心であるマラガ市に近接しています。この立地は、都市のインフラとサービスへの容易なアクセスを可能にすると同時に、海岸沿いの穏やかなライフスタイルを提供します。マラガ空港（約8km）への近さは、国内外への移動を容易にし、観光やビジネスにおける利便性を高めています。周辺には、歴史的な景観や文化的なアトラクションも点在しており、地域全体の魅力を高めています。このエリアは、単なる居住地としてだけでなく、アンダルシア地方の豊かな文化と自然に触れるための拠点としても機能します。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
エル・ロサリオ地区のこの邸宅は、マラガ沿岸部の不動産市場において、広大な敷地と拡張性を兼ね備えた物件として特徴づけられます。近隣のエステポナ地区で販売されているAcqua Gardens（418,800ユーロ～）やAby Upper（320,000ユーロ～）は、より小規模なアパートメントやタウンハウスが中心であり、価格帯も異なります。ベナルマデナ地区のAlba Benalmadena（699,000ユーロ～）は、より都市型のアプローチをとっていますが、このエル・ロサリオの物件は、1575平方メートルの広大な敷地と、472.50平方メートルまでの増築許可という点で、独特の価値を提供しています。マラガ市に近いという立地は、エル・ロサリオの利便性を高めており、近隣の高級住宅地と比較しても、その価値は際立っています。特に、土地の価格が比較的手頃でありながら、主要なインフラへのアクセスが良好である点は、この物件の魅力を高める要因となっています。単なる居住空間としてだけでなく、将来的なライフスタイルの変化や投資の観点からも、この物件はユニークな選択肢となり得ます。
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