Esta villa independiente se encuentra en la codiciada zona residencial de El Rosario en Málaga. Con 3 dormitorios y 2 baños en una amplia parcela de 1.575 m², la propiedad ofrece 148 m² de superficie habitable. La villa está situada en un entorno urbano consolidado, cerca de la playa y a poca distancia de numerosos servicios. La proximidad al aeropuerto de Málaga (aprox. 8 km) y la buena conexión con campos de golf e infraestructuras urbanas hacen de esta propiedad una opción atractiva en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en El Rosario, una zona residencial establecida conocida por su proximidad a playas y servicios urbanos. La playa es accesible a pie, al igual que una variedad de tiendas, restaurantes y servicios. El entorno inmediato se caracteriza por una estructura urbana con buena infraestructura.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran una ubicación residencial establecida con buena infraestructura. La accesibilidad a pie a playas, supermercados, farmacias y centros de ocio atrae a un amplio público. La posibilidad de ampliar el edificio existente también ofrece potencial para adaptaciones individuales.
El proyecto se presenta como una propiedad existente en una parcela con permiso de construcción para ampliación. El edificio actual tiene una superficie habitable de 148 m² en una sola planta. El permiso de construcción permite una ampliación de hasta 472,50 m², ofreciendo amplias posibilidades de diseño. El proceso de ampliación aún no está finalizado y requiere planificación adicional.
El proyecto no ofrece nuevas construcciones en este momento; se trata de una propiedad existente con potencial de ampliación. La superficie habitable incluida en el precio de venta es de 148 m². La información sobre normativas de construcción específicas para la ampliación debe ser presentada detalladamente al comprador interesado.
Ref: VL701853
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una villa establecida cerca de la playa con buena conectividad y que valoran una infraestructura sólida. Si prefiere una propiedad en un área residencial tranquila pero animada, donde las compras diarias se puedan hacer a pie, esta villa merece ser considerada. La posibilidad de ampliar se dirige a aquellos que desean personalizar su hogar según sus propias ideas. Las familias se beneficiarán de la proximidad a escuelas y centros de ocio, mientras que los golfistas apreciarán los campos de fácil acceso. Para los compradores que viajan con frecuencia, la cercanía al aeropuerto también es un factor importante. La villa se adapta a un estilo de vida que combina la relajación junto al mar con el acceso a las comodidades urbanas.
La villa tiene una buena calidad de construcción básica y está bien conservada. La superficie habitable de 148 m² está distribuida en una sola planta e incluye un amplio salón, una cocina independiente, tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Una terraza cubierta y una terraza privada ofrecen espacio adicional al aire libre. Características como armarios empotrados y aire acondicionado (frío/calor) están presentes. La televisión por satélite y WiFi también forman parte del equipamiento. La estructura construida existente es sólida, pero se puede considerar una modernización según los gustos individuales, especialmente en lo que respecta a la ampliación prevista.
La villa se ofrece a un precio de 995.000 €. Esta tarificación considera la ubicación en El Rosario, el tamaño de la parcela de 1.575 m² y la estructura construida existente, así como el permiso de ampliación. La villa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. No hay información disponible sobre precios variables para diferentes etapas de acabado o tamaños de parcela, ya que se trata de una propiedad única. La disponibilidad se considera actual e inmediata tras la transacción.
El Rosario ofrece un entorno vibrante con una multitud de servicios. Supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie, lo que facilita las compras diarias. La diversidad gastronómica, con cientos de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km, permite una variada experiencia culinaria. Las instalaciones culturales y deportivas, como centros deportivos y miradores, también son de fácil acceso. La proximidad a campos de golf de renombre y puertos deportivos como el Marina IGY Málaga (1,0 km) complementa la oferta de ocio. La pendiente moderada (0,3% hacia la playa) y la altitud de 6 m sobre el nivel del mar contribuyen al clima agradable.
Esta villa está ubicada en El Rosario, un distrito bien conectado de Málaga. El mapa muestra la proximidad a playas, el aeropuerto, campos de golf y el centro de la ciudad de Málaga. La accesibilidad a pie a servicios básicos como supermercados y farmacias también es visible.
El Rosario está estratégicamente situado en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. La proximidad inmediata a la ciudad de Málaga (a unos 8 km a vista de pájaro del centro) ofrece acceso a una amplia oferta cultural y económica. La ubicación entre Marbella y Málaga posiciona la villa en una de las regiones más dinámicas de Andalucía. La Costa del Sol es conocida por sus playas, campos de golf y clima mediterráneo, y El Rosario se integra perfectamente en esta imagen al combinar el confort urbano con la proximidad a la costa.
La villa es de fácil acceso y ofrece una excelente conexión a servicios importantes. La playa está a solo 1,8 km (Playa de San Andrés), con una pendiente suave del 0,3%. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 8 km (a vista de pájaro), lo que facilita los viajes internacionales. Varios campos de golf son accesibles en menos de 11 km, incluido el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). El supermercado más cercano está a solo 73 m y el hospital a 642 m. Con 50 líneas de transporte público y paradas, la movilidad sin coche también está garantizada. Hay infraestructura de carga para vehículos eléctricos cerca (434 m).
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de El Rosario disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 26°C y 3.851 horas de sol al año. El mar invita a nadar durante unos 5 meses, gracias a temperaturas del agua de al menos 20°C. La ubicación a solo 6 metros sobre el nivel del mar asegura temperaturas suaves y una brisa agradable. La temperatura media anual es de 19,0°C. El entorno se caracteriza por la proximidad al mar y una estructura urbana, complementada por zonas verdes y jardines.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Málaga ofrece una variedad de playas de fácil acceso desde El Rosario. La playa más cercana es Playa de San Andrés (1,8 km). Otras playas como Playa de la Malagueta (1,3 km) y Playa de la Misericordia (3,2 km) también están a poca distancia. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos cercanos, incluido el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Las actividades acuáticas son posibles a través de los puertos deportivos cercanos como el Marina IGY Málaga (1,0 km). Numerosos centros deportivos en los alrededores complementan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
El Rosario está estratégicamente situado en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. La proximidad inmediata a la ciudad de Málaga (a unos 8 km a vista de pájaro del centro) ofrece acceso a una amplia oferta cultural y económica. La ubicación entre Marbella y Málaga posiciona la villa en una de las regiones más dinámicas de Andalucía. La Costa del Sol es conocida por sus playas, campos de golf y clima mediterráneo, y El Rosario se integra perfectamente en esta imagen al combinar el confort urbano con la proximidad a la costa.
El Rosario puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que se centran más en unidades nuevas, a menudo más pequeñas, esta villa en El Rosario representa una opción establecida con una parcela más grande y un potencial de ampliación significativo. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) está más cerca en precio y geografía, pero generalmente también ofrece desarrollos más recientes. La villa aquí ofrecida se distingue por su ubicación en un área urbana bien comunicada, atractiva para compradores que buscan acceso inmediato a infraestructuras y playa, al tiempo que ofrece la posibilidad de personalización y revalorización mediante ampliación. El precio de 995.000 € refleja el tamaño de la parcela y el potencial de desarrollo en esta codiciada ubicación, mientras que proyectos nuevos comparables en ubicaciones similares a menudo solo ofrecen parcelas o unidades más pequeñas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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