Denna fristående villa ligger i det eftertraktade bostadsområdet El Rosario i Málaga. Med 3 sovrum och 2 badrum på en generös tomt på 1.575 m² erbjuder fastigheten 148 m² boyta. Villan är belägen i en etablerad stadsmiljö, nära stranden och inom gångavstånd till många bekvämligheter. Närheten till Málaga flygplats (ca 8 km) och goda förbindelser till golfbanor och stadsinfrastruktur gör denna fastighet till ett attraktivt alternativ på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i El Rosario, ett etablerat bostadsområde känt för sin närhet till stränder och stadens bekvämligheter. Stranden är gångavstånd bort, liksom en mängd affärer, restauranger och serviceinrättningar. Den omedelbara omgivningen präglas av en urban struktur med god infrastruktur.
Detta objekt riktar sig till köpare som uppskattar ett etablerat bostadsområde med god infrastruktur. Gångavståndet till stränder, stormarknader, apotek och fritidsanläggningar attraherar en bred målgrupp. Möjligheten att bygga ut befintlig byggnad erbjuder även potential för individuella anpassningar.
Projektet presenteras som en befintlig fastighet på en tomt med bygglov för utbyggnad. Den nuvarande byggnaden har en boyta på 148 m² i ett plan. Bygglovet tillåter en utbyggnad på upp till 472,50 m², vilket erbjuder mångsidiga designmöjligheter. Utbyggnadsprocessen är ännu inte slutförd och kräver ytterligare planering.
Projektet erbjuder inga nybyggda enheter för närvarande; det är en befintlig fastighet med potential för utbyggnad. Den boyta som ingår i försäljningspriset är 148 m². Information om specifika byggregler för utbyggnaden ska presenteras i detalj för den intresserade köparen.
Ref: VL701853
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet lämpar sig för köpare som söker en etablerad villa nära stranden med goda kommunikationer och som värdesätter en solid infrastruktur. Om du föredrar en fastighet i ett lugnt men ändå levande bostadsområde, där vardagliga ärenden kan skötas till fots, är denna villa värd att överväga. Möjligheten till utbyggnad tilltalar dem som vill forma sitt hem enligt egna idéer. Familjer kommer att dra nytta av närheten till skolor och fritidsanläggningar, medan golfare uppskattar de lättillgängliga banorna. För köpare som reser ofta är närheten till flygplatsen också en viktig faktor. Villan passar en livsstil som kombinerar avkoppling vid havet med tillgång till stadens bekvämligheter.
Villan har en god grundläggning och är välbevarad. Boytan på 148 m² är fördelad på ett plan och inkluderar ett rymligt vardagsrum, ett separat kök, tre sovrum och två badrum, varav ett en suite. En täckt terrass och en privat terrass erbjuder ytterligare utomhusyta. Funktioner som inbyggda garderober och luftkonditionering (varm/kall) finns. Satellit-TV och WiFi ingår också i utrustningen. Den befintliga byggnadskonstruktionen är solid, men en modernisering kan övervägas beroende på individuell smak, särskilt med tanke på den planerade utbyggnaden.
Villan erbjuds till ett pris av 995 000 €. Denna prissättning tar hänsyn till läget i El Rosario, tomtstorleken på 1.575 m² och den befintliga byggnadens struktur samt tillståndet för utbyggnad. Villan har 3 sovrum och 2 badrum. Ingen information om varierande priser för olika färdigställandenivåer eller tomtstorlekar är tillgänglig, då det rör sig om en enskild fastighet. Tillgängligheten antas vara aktuell och direkt efter slutfört köp.
El Rosario erbjuder en levande miljö med en mängd bekvämligheter. Stormarknader och apotek ligger bara några minuters promenad bort, vilket underlättar dagliga inköp. Det gastronomiska utbudet, med hundratals restauranger och kaféer inom en radie av 2 km, möjliggör en varierad kulinarisk upplevelse. Kulturella och sportsliga faciliteter som sportcenter och utsiktsplatser är också lättillgängliga. Närheten till välkända golfbanor och marinor som Marina IGY Málaga (1,0 km) kompletterar fritidsutbudet. Den måttliga lutningen (0,3 % mot stranden) och höjden på 6 m över havet bidrar till det behagliga klimatet.
Denna villa ligger i El Rosario, ett väl anslutet distrikt i Málaga. Kartan visar närheten till stränder, flygplatsen, golfbanor och Málagas centrum. Tillgängligheten till fots till grundläggande serviceinrättningar som stormarknader och apotek är också synlig.
El Rosario är strategiskt beläget på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Närheten till staden Málaga (ca 8 km fågelvägen till centrum) ger tillgång till ett brett kulturellt och ekonomiskt utbud. Läget mellan Marbella och Málaga placerar villan i en av Andalusiens mest dynamiska regioner. Costa del Sol är känt för sina stränder, golfbanor och sitt medelhavsklimat, och El Rosario passar perfekt in i denna bild genom att kombinera stadskomfort med kustnära läge.
Villan är lättillgänglig och erbjuder utmärkta förbindelser till viktiga faciliteter. Stranden ligger bara 1,8 km bort (Playa de San Andrés), med en svag lutning på 0,3%. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 8 km bort (fågelvägen), vilket underlättar internationella resor. Flera golfbanor är tillgängliga inom 11 km, inklusive Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Närmaste stormarknad ligger bara 73 m bort och sjukhuset 642 m. Med 50 linjer för allmänna transporter och hållplatser är rörlighet utan bil också garanterad. Laddningsinfrastruktur för elfordon finns också i närheten (434 m).
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kring El Rosario åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 26°C och 3 851 soltimmar per år. Havet inbjuder till bad under cirka 5 månader, tack vare vattentemperaturer på minst 20°C. Läget endast 6 meter över havet garanterar milda temperaturer och en behaglig bris. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,0°C. Omgivningen präglas av närheten till havet och en urban struktur, som dock kompletteras av grönområden och trädgårdar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten i Málaga erbjuder en mängd stränder som är lättillgängliga från El Rosario. Närmaste strand är Playa de San Andrés (1,8 km). Andra stränder som Playa de la Malagueta (1,3 km) och Playa de la Misericordia (3,2 km) ligger också på kort avstånd. Regionen är ett paradis för golfare, med flera banor i närheten, inklusive Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Vattensportsaktiviteter är möjliga via närliggande marinor som Marina IGY Málaga (1,0 km). Talrika sportcenter i omgivningen kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
El Rosario är strategiskt beläget på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Närheten till staden Málaga (ca 8 km fågelvägen till centrum) ger tillgång till ett brett kulturellt och ekonomiskt utbud. Läget mellan Marbella och Málaga placerar villan i en av Andalusiens mest dynamiska regioner. Costa del Sol är känt för sina stränder, golfbanor och sitt medelhavsklimat, och El Rosario passar perfekt in i denna bild genom att kombinera stadskomfort med kustnära läge.
El Rosario may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), som fokuserar mer på nyare, ofta mindre enheter, representerar denna villa i El Rosario ett etablerat alternativ med en större tomt och betydande utbyggnadspotential. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger närmare i pris och geografi, men erbjuder vanligtvis också nyare utvecklingar. Villan som erbjuds här utmärker sig genom sitt läge i ett stadsnära, välförsörjt område, attraktivt för köpare som söker omedelbar tillgång till infrastruktur och strand, samtidigt som den erbjuder möjlighet till individuell anpassning och värdeökning genom utbyggnad. Priset på 995 000 € återspeglar tomtstorleken och potentialen för utveckling i detta eftertraktade läge, medan jämförbara nybyggnadsprojekt på liknande platser ofta bara erbjuder mindre tomter eller enheter.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
