וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור אל רוסאריו היוקרתי במלאגה, ספרד, מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שטח מגורים של 148 מ"ר וממוקמת על מגרש מרווח של 1575 מ"ר. החל מ-995,000 אירו, הנכס משלב נוחות ופרקטיות, עם קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים שונים. הוילה כוללת אוריינטציה דרום-מערבית, המבטיחה שפע של אור שמש טבעי, בריכה פרטית ותנאי מגורים טובים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באל רוסאריו, אזור עירוני עם גישה לחוף ולמתקנים במרחק הליכה. הוא נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח נגישות קלה. האזור ידוע במיקומו המועדף, המציע לתושבים הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח חיים שטוף שמש וחוף.
הוילה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המספקים מספיק מקום למשפחה או לאורחים. הבריכה הפרטית והמגרש הגדול אידיאליים לפעילויות חוץ ומנוחה. שירותי מיזוג האוויר (קר/חם) מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
הנכס במצב טוב, עם 148 מ"ר של שטח מגורים ואפשרות להרחבה עד 472.50 מ"ר. אמנם זהו אינו פרויקט חדש, אך מצבו הטוב ופוטנציאל ההרחבה מאפשרים לקונים להתאים את הנכס לצרכיהם.
הנכס אינו מציע פאנלים סולאריים מותקנים מראש או מערכת חימום תת רצפתי. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, הנכס עצמו אינו מציע נוף ישיר לים. אזורים מסחריים סמוכים עשויים ליצור רמת רעש מסוימת, במיוחד בשעות השיא.
Ref: VL701853
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים נוח ומעריכים קרבה לחוף, לחנויות ולתחבורה. נוכחות של בריכה פרטית ומגרש גדול היא יתרון עבור אלה שנהנים מפעילויות בחוץ. חובבי גולף יעריכו גישה נוחה למספר מגרשי גולף ידועים. האזור מתאים גם לאלו המעריכים את נוחות היומיום, שכן מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. הנכס מציע גם הזדמנויות עבור אלה המחפשים בית שניתן להתאים ולהרחיב לפי העדפותיהם.
הוילה במצב טוב וכוללת מיזוג אוויר (קר/חם) לנוחות לאורך כל השנה. המתקנים כוללים חדרי שינה עם ארונות מובנים, המייעלים את שטח האחסון. מרפסות מקורות ופרטיות מציעות חללים למנוחה ובילוי בחוץ. הנכס מצויד גם בטלוויזיה לוויינית וב-WiFi. המטבח עם ארונות עץ מוסיף לקסם הנכס. למרות שפרטים ספציפיים של חומרים וגימורים אינם זמינים במסד הנתונים, המצב הכללי מצביע על כך שהנכס מתוחזק היטב ומוכן לבעלים חדשים.
וילה נפרדת זו מתחילה מ-995,000 אירו, המייצגת השקעה במיקום פרימיום כמו אל רוסאריו. הנכס משתרע על שטח של 1575 מ"ר וכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הכיווניות הדרום-מערבית שלו מבטיחה שפע של אור שמש. מצבו הטוב של הנכס והבריכה הפרטית מגבירים את האטרקטיביות שלו. נכון לעכשיו, אין מידע על טווחי מחירים אחרים או סוגי נכסים, אך שטח הבנייה הקיים הוא 148 מ"ר עם פוטנציאל הרחבה עד 472.50 מ"ר.
אל רוסאריו מציע אורח חיים המשלב נוחות ופנאי. האזור מוגש היטב, עם סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 212 מטרים ובית חולים במרחק 642 מטרים, כולם במרחק קצר. עם 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-157 בתי קפה, יש שפע של אפשרויות לסעודה. האזור ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף מלאגה פאראדור במרחק 8.2 ק"מ, המספק נוחות לחובבי גולף. הניידות מובטחת על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות.
אל רוסאריו הוא אזור תוסס המציע שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חופי. האזור מתהדר בשפע של מסעדות (384) וחנויות (124 בתי מרקחת, 73 בנקים), המבטיחים גישה קלה של התושבים למוצרים חיוניים. ישנם מספר מרכזי ספורט באזור, כולל המרכז העירוני לשחמט (Centro Municipal de Ajedrez) במרחק 0.5 ק"מ, המציע הזדמנויות לאורח חיים פעיל. עם 3,851 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C.
נכס זה ממוקם באל רוסאריו, שכונה חופית בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה, בדרום ספרד. אזור זה קרוב לעיר מלאגה. מפה זו מציגה את מיקום הנכס ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי הגולף, שדה התעופה ורשתות הכבישים הראשיות, כדי לסייע בהבנת הנוחות והנגישות שלו.
אל רוסאריו ממוקם בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במיקומו המועדף, בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. הוא מציע אורח חיים רגוע תוך שמירה על גישה נוחה לערים הסובבות. המיקום נוח לנסיעות בינלאומיות, מכיוון שהוא נמצא כ-8 ק"מ משדה התעופה מלאגה. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנאלמדנה, אל רוסאריו מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ואורח חיים חופי.
נגישות הנכס מעולה. חופים כמו פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, ושדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ. האזור מוגש על ידי רשת תחבורה ציבורית חזקה עם 50 קווים ו-50 תחנות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (73 מ') ובית המרקחת (212 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות רבה לחיי היומיום. בנוסף, 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים מספקים מגוון צרכים. האזור מציע גם גישה נוחה לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ידועים בטווח של 11.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אל רוסאריו מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, המגיעה ל-26°C בקיץ ויורדת לכ-12°C בחורף. מספר שעות השמש השנתיות הוא 3,851, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוץ ומהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם רק 6 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.3% לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לחוף לקלה. האזור חוגג 32 חגים מקומיים לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס קרוב מאוד לחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta) (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia) (3.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-11.1 ק"מ, כולל מועדון הגולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו המרכז העירוני לשחמט (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 ק"מ) ומרכז וולנס (Centro Wellness) (0.7 ק"מ), המציעים לדיירים אפשרויות בילוי מגוונות. מספר מרינות נמצאות גם בקרבת מקום, כולל מרינת IGY מלאגה (IGY Málaga Marina) (1.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקם בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במיקומו המועדף, בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. הוא מציע אורח חיים רגוע תוך שמירה על גישה נוחה לערים הסובבות. המיקום נוח לנסיעות בינלאומיות, מכיוון שהוא נמצא כ-8 ק"מ משדה התעופה מלאגה. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנאלמדנה, אל רוסאריו מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ואורח חיים חופי.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), וילה זו באל רוסאריו (החל מ-995,000 אירו) מייצגת פלח שוק פרימיום באזור. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים אפשרויות במחירים נוחים יותר, הנכס באל רוסאריו מתאפיין בשטח גדול יותר, מגרש גדול יותר, קרבה למתקנים מבוססים (כמו מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים) והיוקרה של האזור בפרובינציית מלאגה. בהשוואה לאלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה זו יקרה יותר, אך ככל הנראה מציעה שטח מגרש גדול יותר ופוטנציאל הרחבה גדול יותר. בסך הכל, וילה אל רוסאריו פונה לקונים המחפשים מגרשים גדולים יותר, קרבה למגרשי גולף וחופים, וסביבת מגורים מבוססת. פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה עשויים למשוך קונים המחפשים טווחי מחירים וסגנונות חיים שונים, תוך כדי הישארות באזור הפופולרי של קוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
