וילה נפרדת זו, הממוקמת בשכונה השקטה והמבוססת של אל רוסאריו במלגה, מציעה אווירה חמה ומסבירת פנים, אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות ופרטיות. הנכס, המשתרע על שטח של 1,343 מ"ר, כולל ארבעה חדרי שינה ואזור מגורים חיצוני מעוצב להפליא שבטוח ירשים. הוילה משלבת נוחות מודרנית עם קסם ים תיכוני, ומציעה לקונים פוטנציאליים הזדמנות ייחודית לחוות את אורח החיים של דרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באל רוסאריו ונהנית ממיקום נוח עם גישה קלה ברגל לחוף ולמתקנים עירוניים. האזור ידוע בסביבתו השלווה ובקישוריות המצוינת שלו, המציע לתושבים שילוב מושלם של נוחות עירונית ואורח חיים חוף.
וילה זו מיועדת לאלו המעריכים נוחות, מרחב ורבגוניות. ארבעת חדרי השינה, שאחד מהם כולל כניסה נפרדת וחדר רחצה צמוד, אידיאליים לאירוח אורחים. שטחי החוץ המרווחים ואזורים נוספים עם פוטנציאל לשיפוץ עונים על צרכים מגוונים של אורח החיים.
הוילה מוכנה לאכלוס מיידי. היא משלבת אדריכלות מודרנית וחומרים איכותיים, המבטיחים עמידות ומשיכה אסתטית. איכות הבנייה ומצב הנכס הופכים אותו לבחירה אידיאלית להנאה מיידית.
הוילה מציעה בריכה פרטית וגינה, אך אין לה מתקנים משותפים. בעוד שהמרתף והמבנה הנפרד ניתנים לשיפוץ, שינויים אלו ידרשו תכנון והשקעה נוספים. הנכס אינו מציע נוף לים.
Ref: VL552910
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית משפחתי מרווח באזור מבוסס. ארבעת חדרי השינה, שאחד מהם כולל כניסה נפרדת וחדר רחצה צמוד, הופכים אותה לאידיאלית לאירוח אורחים או למשפחות גדולות. שטחי החוץ המרווחים, כולל הגינה עם בריכה פרטית, מספקים סביבה אידיאלית לסעודה בחוץ ולהירגעות. קרבתה לחופים, לחנויות ולמתקני ספורט הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המעריכים נוחות ופעילויות פנאי. בנוסף, המרתף והמבנה הנפרד עם פוטנציאל לשיפוץ מציעים הזדמנויות להתאמה אישית, מה שהופך אותו מתאים למי שמחפש חללים מותאמים אישית.
הוילה מתאפיינת בדגש על פרקטיות ונוחות. בפנים, ישנה פינת ישיבה נעימה עם אח ופינת אוכל סמוכה. המטבח המרווח מעוצב תוך התחשבות בפונקציונליות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. חדר שינה נוסף כולל גם כניסה נפרדת וחדר רחצה, המספקים פרטיות לאורחים. הוילה כוללת בריכה פרטית וגינה, המספקים אזור למנוחה. ישנה חניה מקורה שיכולה להכיל מספר כלי רכב. בנוסף, ישנו מבנה נפרד ומרתף שניתן לשפץ, הפותחים אפשרויות להתאמה אישית נוספת.
וילה נפרדת זו בת ארבעה חדרי שינה באל רוסאריו מתחילה מ-1,290,000 אירו. הנכס מציע שטחי פנים וחוץ מרווחים, כולל בריכה פרטית ושטח של 1343 מ"ר. הוילה מוכנה לאכלוס מיידי. המחיר משקף את מיקומה המצוין, גודלה והמתקנים המוצעים. הנכס אטרקטיבי בזכות מיקומו בקהילה מבוססת ונוחותו.
אל רוסאריו הוא אזור עירוני מבוסס היטב, הידוע בנוחותו ובאיכות חייו. וילה זו מוקפת בגן שופע ובבריכה פרטית, המציעה נווה מדבר שליו. מתקנים קרובים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים, נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים נוחות מרבית לחיי היומיום. לאזור יש קישוריות תחבורה מצוינת, כאשר נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, מה שמקל על הנסיעה. בין אם אתם מחפשים פעילויות חוף, גולף או חקר עירוני, אל רוסאריו משמש כבסיס אידיאלי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.0°C, 3,851 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים יוצרים תנאים נוחים לחיים בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
אורח החיים באל רוסאריו משלב נוחות ושלווה. החופים ומתקני העיר השונים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, המעודדת פעילויות בחוץ. עונת השחייה של 5 חודשים ו-3,851 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הקרבה לנמל התעופה של מלגה (8 ק"מ) מקלה על הנסיעות. התחבורה הציבורית משרתת היטב 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
התרשים מציג את מיקומו של אל רוסאריו, קהילה מבוססת על חוף מלגה. הוא מדגיש את המיקום האסטרטגי של הנכס, עם קרבה לחופים, מתקנים עירוניים וצירי תחבורה ראשיים, כולל נמל התעופה של מלגה.
אל רוסאריו ממוקם בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף הציורי ובאורח החיים התוסס שלה. אזור זה משלב נוחות עירונית עם שלווה חופית. קרבתה לעיר מלגה מציעה אפשרויות תרבות ובידור נוספות. בהשוואה לערים חוף אחרות במזרח ובמערב, אל רוסאריו מציע סביבה מבוססת יותר וקרובה יותר לטבע.
הוילה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק 1.8 ק"מ. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 73 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 212 מטרים, ובית חולים במרחק 642 מטרים, המספקים נוחות מרבית. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-8 ק"מ (בקו אווירי), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלגה פרדור (8.2 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל רוסאריו נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, קיץ חם וחורפים מתונים. הוא רושם 3,851 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 6 מטרים, והשיפוע לחוף הוא רק 0.3%, מה שמבטיח גישה קלה לחוף. הסביבה ירוקה ומציעה סביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), וחופים נוספים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מיזריקורדיה (3.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלגה פרדור (8.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון מרכז השחמט העירוני (0.9 ק"מ) והמרכז הבריאותי (0.7 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי לדיירים.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקם בפרובינציית מלגה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף הציורי ובאורח החיים התוסס שלה. אזור זה משלב נוחות עירונית עם שלווה חופית. קרבתה לעיר מלגה מציעה אפשרויות תרבות ובידור נוספות. בהשוואה לערים חוף אחרות במזרח ובמערב, אל רוסאריו מציע סביבה מבוססת יותר וקרובה יותר לטבע.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה ובנאלמדנה, וילות באל רוסאריו מציעות בדרך כלל מגרשים גדולים יותר ופרטיות רבה יותר. פרויקטים באסטפונה (כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper) הם לרוב דירות או בתים טוריים במחירים נמוכים יותר, אך מציעים פחות שטח פרטי. פרויקט Alba Benalmádena בבנאלמדנה ממוקם בטווח מחירים בינוני, אך וילה נפרדת זו באל רוסאריו מציעה ערך שונה בגודלה, מיקומה ומוכנותה לאכלוס מיידי. בעוד שלאזורים אחרים עשויים להיות יותר מתקנים דמויי אתר נופש, היתרון של אל רוסאריו טמון בסביבה הקהילתית המבוססת שלו, בגישה הנוחה למתקנים עירוניים ובקרבתו לחוף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
