Dieses freistehende Anwesen befindet sich in der etablierten Wohngegend El Rosario in Málaga und bietet eine ruhige Atmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 384 m² auf einem 1.343 m² großen Grundstück vereint die Villa Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie ist bezugsfertig und stellt eine solide Option für Käufer dar, die eine etablierte Lage mit guter Anbindung schätzen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieses Wohnangebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in El Rosario, einem gut entwickelten Wohngebiet nahe Málaga. Die Umgebung ist urban geprägt mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Lage kombiniert die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt mit der Nähe zur Küste, was eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Die Infrastruktur ist auf kurze Wege ausgelegt.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Der private Garten mit Pool und die Möglichkeit zur Umgestaltung separater Gebäudeteile für Hobbys oder Gäste machen die Villa vielseitig nutzbar. Sie erfüllt Bedürfnisse nach Ruhe und individuellem Wohnraum.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem bezugsfertigen Zustand befindet. Es sind keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftige Bauphasen für das Haupthaus vorgesehen. Potenzielle Renovierungsarbeiten in separaten Gebäuden sind im aktuellen Zustand zu berücksichtigen. Die Immobilie bietet somit sofortige Wohnmöglichkeiten ohne Wartezeiten.
Dieses Projekt konzentriert sich auf ein etabliertes Wohnhaus und bietet keine neuen Entwicklungsphasen oder gemeinschaftlichen Einrichtungen, wie sie oft bei Neubauprojekten zu finden sind. Die Umgestaltungspotenziale, z. B. im Keller oder Nebengebäude, erfordern zusätzliche Investitionen und Planung. Es ist kein Neubau mit den damit verbundenen Garantien und modernsten Baustandards.
Ref: VL552910
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen und Wert auf Privatsphäre legen. Es eignet sich für Familien, die Platz für Kinder und Gäste benötigen, sowie für Paare, die eine ruhige Residenz suchen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht Hobby- und Freizeitsportler an. Personen, die eine gute Anbindung an eine Großstadt wie Málaga schätzen, werden von der Lage profitieren. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Nebengebäuden oder des Kellers spricht zudem Käufer an, die eigene Ideen umsetzen möchten, sei es für ein Heimbüro, einen Fitnessraum oder einen Unterhaltungsbereich.
Die Villa verfügt über eine solide Bauweise und ist bezugsfertig. Die Beschreibung erwähnt einen Wohnbereich mit Kamin und einen angrenzenden Essbereich, eine geräumige Küche und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Eingang und Bad bietet zusätzliche Flexibilität. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool und eine überdachte Terrasse. Das separate Gebäude und der Keller sind für Renovierungen vorgesehen, was darauf hindeutet, dass der aktuelle Zustand hier auf einem grundlegenden Niveau liegt. Die Qualität der Oberflächen und Materialien im Haupthaus entspricht dem Standard eines etablierten Wohnhauses.
Die freistehende Villa in El Rosario wird ab €1.290.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Lage in einer gefragten Gegend von Málaga wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Es gibt keine gestaffelten Preise oder Varianten, da es sich um ein einzelnes Bestandsgebäude handelt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen.
El Rosario, Málaga, repräsentiert eine gut entwickelte städtische Wohngegend, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Die Villa selbst ist auf einem großzügigen Grundstück von 1.343 m² gelegen, was eine angenehme Privatsphäre inmitten einer urbanen Umgebung ermöglicht. Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Der Strand ist ebenfalls nahe, und Málaga als Provinzstadt bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Das Klima mit milden Wintern und warmen Sommern begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien. Die Villa ist für Käufer geeignet, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und Lebensqualität schätzen.
Das tägliche Leben in El Rosario ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was kurze Wege für Besorgungen ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen. Die gute Anbindung an Málaga ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen. Die 7,9 km zur Flughafen Málaga-Costa del Sol gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in El Rosario, einem Stadtteil von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Flughafen Málaga-Costa del Sol und mehreren Golfplätzen. Die städtische Umgebung mit zahlreichen Dienstleistungen ist ebenfalls ersichtlich. Die Karte gibt einen guten Überblick über die praktische Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
El Rosario liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es ist ein etablierter Stadtteil, der die Nähe zur pulsierenden Stadt Málaga mit ihrer reichen Kultur und Infrastruktur bietet. Die Lage ermöglicht sowohl den schnellen Zugang zu den Stränden der Küste als auch zu den Golfplätzen im Hinterland. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol, wie z.B. Marbella oder Nerja, zeichnet sich El Rosario durch seine städtische Einbettung und die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern und dem Flughafen aus.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand ist nur 1,8 km entfernt (Playa de San Andrés). Málaga und die Flughafen-Costa del Sol sind nur 7,9 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Supermärkte (73 m) und Apotheken (212 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen drei renommierte Golfplätze im Umkreis von 8,2 km bis 11 km. Die Gegend wird durch 50 ÖPNV-Linien und entsprechende Haltestellen erschlossen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Neigung von 0,3% zum Strand, sorgt für ein angenehmes, flaches Gelände und eine leichte Meeresbrise. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,0°C, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Diese sind über kurze Wege erreichbar und eignen sich für Erholung und Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit drei Golfplätzen innerhalb von 11 km, darunter der renommierte Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Zahlreiche Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es ist ein etablierter Stadtteil, der die Nähe zur pulsierenden Stadt Málaga mit ihrer reichen Kultur und Infrastruktur bietet. Die Lage ermöglicht sowohl den schnellen Zugang zu den Stränden der Küste als auch zu den Golfplätzen im Hinterland. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol, wie z.B. Marbella oder Nerja, zeichnet sich El Rosario durch seine städtische Einbettung und die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern und dem Flughafen aus.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich auf Neubauwohnungen konzentrieren, positioniert sich diese freistehende Villa in El Rosario im höheren Preissegment. Mit €1.290.000 liegt sie preislich über Alba Benalmadena (ab €699.000), was auf die Größe, das Grundstück und die etablierte Lage in einer begehrten Gegend von Málaga zurückzuführen ist. Während Neubauprojekte oft moderne Designs und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch eine bestehende Struktur, einen großen privaten Außenbereich und die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Käufer, die eine sofort bewohnbare, geräumige Villa in einer gut erschlossenen, aber dennoch ruhigen Umgebung suchen, finden hier eine Alternative zu den oft dichter bebauten Neubaukomplexen an der Küste.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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