Diese freistehende Villa in El Rosario, Málaga, bietet auf 230 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Bäder auf einem großzügigen 1050 m² Grundstück. Mit einem Verkaufspreis ab 1.200.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer dar. Die Lage in einer etablierten Wohngegend nahe dem Strand und der Stadt kombiniert Ruhe mit städtischem Komfort. Das Objekt zeichnet sich durch seinen privaten Garten und Pool aus, der für Entspannung sorgt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten unterstreicht die praktische Attraktivität dieser Villa.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich niedriger liegen, bietet diese Villa in El Rosario, Málaga, eine geräumigere Wohnfläche und ein größeres Grundstück zu einem höheren Einstiegspreis von 1.200.000 €. Alba Benalmadena in Benalmádena liegt preislich dazwischen. Die hier beschriebene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und direkter Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie dem Strand bevorzugen. Während die genannten Vergleichsprojekte in Estepona und Benalmádena ebenfalls Küstenlagen bieten, zeichnet sich El Rosario durch seine spezifische Integration in eine städtische Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einrichtungen wie Supermärkten und dem Krankenhaus aus. Diese Villa in Málaga ist eine freistehende Einheit, die mehr Privatsphäre und Potenzial für individuelle Gestaltung auf dem großen Grundstück bietet, im Gegensatz zu möglicherweise dichter bebauten oder gemeinschaftsorientierten Entwicklungen in anderen Regionen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Rosario, Málaga, einer gefragten Wohngegend. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und in einem städtischen Umfeld mit Annehmlichkeiten, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Zugänglichkeit, mit kurzen Wegen zu Geschäften und Dienstleistungen.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern eignet sich die Villa für Familien oder als luxuriöses Feriendomizil. Die großzügige Wohnfläche von 230 m² und das 1050 m² große Grundstück bieten Raum für Privatsphäre und individuelle Entfaltung. Der private Garten mit Pool und die überdachte Terrasse sind ideale Orte für Erholung und Unterhaltung.
Bei dieser Villa handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die Potenzial für Modernisierungen bietet. Obwohl nicht neu gebaut, ermöglicht das geräumige Grundstück und die bestehende Struktur Anpassungen und Erweiterungen nach individuellem Geschmack. Die Bausubstanz bildet eine solide Grundlage für zukünftige Wertsteigerung oder persönliche Gestaltung.
Die Villa bietet keine direkten Meerblick-Apartments, auch wenn Meerblick vorhanden ist. Es ist keine Penthouse-Wohnung und auch kein Duplex. Es gibt keinen Aufzug und die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt mit garantierter Energiezertifizierung ausgewiesen. Es gibt auch keine spezifischen Gemeinschaftsbereiche wie einen Gemeinschaftsgarten oder Pool, da es sich um eine freistehende Villa handelt.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Strandnähe suchen. Sie eignet sich für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit privatem Garten und Pool wünschen, sowie für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol anstreben. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants legen, werden die Lage schätzen. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen ein Pluspunkt. Die Villa bietet Potenzial für individuelle Anpassungen, was sie für Käufer attraktiv macht, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der ruhige Charakter der Umgebung kombiniert mit der Nähe zur lebendigen Stadt Málaga erfüllt die Wünsche nach Erholung und gleichzeitigem Zugang zu urbanem Leben.
Die Villa zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und eine attraktive Ausstattung aus, die den mediterranen Lebensstil widerspiegelt. Die Wohnfläche von 230 m² ist gut aufgeteilt und bietet mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ausreichend Platz. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ausblicke auf den Garten und die Umgebung. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, die sich durch eine voll ausgestattete Küche ergänzt. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage (warm und kalt) für ganzjährigen Komfort. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Terrasse, die eine Erweiterung des Wohnraums darstellt und sich ideal für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung eignet. Der private Garten mit Swimmingpool und die vorhandene Infrastruktur wie eine überdachte Terrasse und ein Abstellraum erhöhen die Funktionalität und den Wohnkomfort.
Die freistehende Villa in El Rosario, Málaga, ist ab 1.200.000 € verfügbar. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einem Grundstück von 1050 m². Die angegebene Preisspanne spiegelt die Exklusivität und die Lage in einer begehrten Region wider. Da es sich um eine Einzelimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt an die Entscheidung des Eigentümers gebunden. Besichtigungen und weitere Details sind auf Anfrage erhältlich. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Größe, Ausstattung und die erstklassige Lage nahe dem Strand und wichtigen Infrastrukturen.
El Rosario in Málaga repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Küste und zur Stadt auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahen Elementen. Die Villa selbst ist in eine städtische Umgebung integriert, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien. Das flache Gelände mit einer geringen Neigung zum 1,8 km entfernten Strand von San Andrés erleichtert Spaziergänge und Radtouren. Die 50 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen sorgen für Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist sowohl für Residenten als auch für Feriengäste attraktiv, die eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit suchen.
Das Leben in El Rosario, Málaga, bietet eine harmonische Verbindung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km). Die unmittelbare Nähe von nur 73 Metern zu einem Supermarkt und 212 Metern zu einer Apotheke erleichtert den Alltag erheblich. Für sportliche Aktivitäten stehen nahegelegene Zentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) zur Verfügung. Die Umgebung ist gut angebunden, mit dem Flughafen Málaga nur 7,9 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Restaurants (384) und Cafés (157) in der Nähe bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten.
Die Villa in El Rosario, Málaga, liegt strategisch günstig in einer städtischen Umgebung nahe der Küste. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Flughafen Málaga und wichtigen Verkehrsadern. Sie verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und medizinischen Einrichtungen, sowie die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
El Rosario ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, an der bekannten Costa del Sol. Die Villa befindet sich in der Nähe der pulsierenden Stadt Málaga, die eine reiche Kultur, historische Stätten und eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur bietet. Die Region ist für ihr mediterranes Klima, ihre schönen Strände und ihre hochwertige Lebensqualität bekannt. Die Lage der Villa ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten in El Rosario als auch den einfachen Zugang zu größeren Städten wie Marbella, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Diese Positionierung macht die Costa del Sol zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer, die eine Kombination aus Entspannung, Aktivität und kulturellen Erlebnissen suchen.
Die Villa in El Rosario genießt eine ausgezeichnete Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der Strand ist nur 1,8 km entfernt, und mehrere andere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist nur 7,9 km (hemelsbreed) entfernt, was ideal für Reisende ist. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) in erreichbarer Nähe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 212 Meter, und ein Krankenhaus erreicht man nach 642 Metern. Mit 50 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gewährleistet. Die gute Erreichbarkeit über Straßen und die Nähe zu städtischen Zentren wie Málaga machen die Lage sehr praktisch.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in El Rosario, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Meer unterstreicht und für ein mildes Klima sorgt. Die geringe Neigung von 0,3% zum Strand ist ideal für Spaziergänge. Die umliegende Natur und die Nähe zur Küste bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Landschaft ist typisch für die Costa del Sol, geprägt von Sonne, Meer und einer üppigen Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in El Rosario bietet eine hervorragende Ausgangslage für Strand- und Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt und dank der flachen Neigung leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) eröffnet zudem Optionen für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, an der bekannten Costa del Sol. Die Villa befindet sich in der Nähe der pulsierenden Stadt Málaga, die eine reiche Kultur, historische Stätten und eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur bietet. Die Region ist für ihr mediterranes Klima, ihre schönen Strände und ihre hochwertige Lebensqualität bekannt. Die Lage der Villa ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten in El Rosario als auch den einfachen Zugang zu größeren Städten wie Marbella, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Diese Positionierung macht die Costa del Sol zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer, die eine Kombination aus Entspannung, Aktivität und kulturellen Erlebnissen suchen.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL803723
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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