تقع هذه الفيلا الأنيقة في منطقة إل روساريو (El Rosario) السكنية المرموقة في مالاغا (Málaga)، وهي جوهرة نادرة تجمع بين السحر المتوسطي الخالد وإمكانيات التخصيص الحديث. تضم الفيلا أربع غرف نوم موزعة بعناية على طابقين، وتوفر مزيجًا من الراحة والملاءمة للمقيمين والضيوف.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في إل روساريو (El Rosario) بسعر يبدأ من 1,200,000 يورو أعلى سعرًا. ومع ذلك، فهي توفر مساحة أرض أكبر (1050 مترًا مربعًا) وخصوصية أكبر، وهو أمر شائع في منطقة ماربيا (Marbella). على عكس مشاريع الشقق في إستيبونا، فهي توفر تجربة سكن مستقلة بدلاً من العيش في مجمع. تقدم Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmádena) أيضًا منازل منفصلة ولكن بسعر أقل، مما قد يعني مساحة بناء أصغر أو مساحة أرض أصغر، أو موقعًا مختلفًا. يوفر موقع إل روساريو (El Rosario) بالقرب من وسط مدينة مالاغا (Málaga) والمطار سهولة وصول فريدة، مما قد يفسر السعر الأعلى، خاصة في منطقة سكنية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ، في منطقة حضرية مع مرافق قريبة سيرًا على الأقدام. على بعد 7.9 كم فقط من المطار، يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر سهولة وصول ممتازة.
تتميز الفيلا بوفرة الضوء الطبيعي ومنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة، مثالية للترفيه. تلبي غرف النوم الأربع والحمامات الأربعة احتياجات الأسرة، بينما تسمح إمكانيات التخصيص بتكييف المساحة لتناسب التفضيلات الفردية.
بينما يؤكد تصميم الفيلا على الطراز المتوسطي، توفر الأرض الواسعة مساحة كافية لبناء مرآب. يسمح الإمكانات للتحديثات الحديثة مع الحفاظ على سحرها الكلاسيكي، لتلبية احتياجات السكن المتطورة.
لا يوفر العقار مرآبًا خاصًا. على الرغم من أن قطعة الأرض واسعة، إلا أن إضافة مرآب أو أي توسعات أخرى ستتطلب تخطيطًا وموافقات إضافية.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر مع خيار التخصيص. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تعتبر مناطق المعيشة المفتوحة والشرفات الفسيحة مثالية للترفيه. علاوة على ذلك، فإن إمكاناتها للتحديث الحديث تجذب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يعكس ذوقهم الشخصي وقد يزيد من قيمته.
تم تصميم الفيلا لتمزج بين السحر المتوسطي الخالد وإمكانيات التخصيص الحديث. يتدفق ضوء طبيعي وفير عبر النوافذ الكبيرة، مما يخلق شعوراً بالاتساع. تتميز الفيلا بمنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة ومطبخ مجهز بالكامل. تمتد الشرفة الفسيحة إلى منطقة المعيشة في الهواء الطلق وتشمل مسبحًا. تحتوي الفيلا على حمامات داخلية ومزودة بتكييف (حار/بارد) لضمان الراحة على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 1,200,000 يورو. تضم الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة بناء إجمالية 230 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 1050 مترًا مربعًا. الفيلا متاحة فورًا، ولكن الأسعار والتوافر قد يخضعان لتغييرات بناءً على طلب السوق. إن إمكاناتها للتخصيص وموقعها المتميز يجعلانها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار متميز.
تقدم إل روساريو (El Rosario) نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمرافق الطبية يجعل الحياة اليومية سهلة. تحيط بالفيلا حدائق مورقة تضم مسبحًا، وهو مثالي للاسترخاء في أيام الصيف الأندلسية الحارة. توفر الشرفة الفسيحة امتدادًا لمساحة المعيشة، مما يوفر مكانًا مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. تضم المنطقة 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى مجموعة واسعة من الخدمات.
إل روساريو (El Rosario) هي منطقة نابضة بالحياة تقع بالقرب من وسط مدينة مالاغا (Málaga)، ولكنها تحتفظ بجو سكني هادئ. القرب من الشواطئ والمحلات التجارية والصيدليات والمطاعم يجعل الحياة اليومية مريحة. تضم المنطقة 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا، لتلبية الاحتياجات المتنوعة للمقيمين. يضمن القرب من مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد 7.9 كم سهولة التنقل. وسائل النقل العام متطورة جيدًا، مع 50 خطًا و 50 محطة للحافلات.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في إل روساريو (El Rosario)، وتسلط الضوء على قربها من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية والمرافق الحضرية، مما يؤكد على سهولة الوصول إليها ونمط الحياة المحتمل.
تقع هذه الفيلا في إل روساريو (El Rosario)، مالاغا (Málaga)، وهي منطقة مرغوبة على ساحل الأندلس (Andalusia). إنها توفر القرب من وسط مدينة مالاغا (Málaga) النابض بالحياة، مع الحفاظ على جو سكني هادئ. تستفيد المنطقة من قربها من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر نمط حياة ساحليًا نموذجيًا.
تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ؛ أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés)، يبعد 1.8 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 8 كم. تتوفر 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا في الجوار. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. تتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام من خلال 50 خطًا و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية. هناك 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس الأندلسية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة، مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ بنسبة 0.3%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع إل روساريو (El Rosario) بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم وبلايا دي لا ميسيريكورديا (Playa de la Misericordia) على بعد 3.2 كم. توفر المنطقة وفرة من خيارات الترفيه، مع 384 مطعمًا و 157 مقهى والعديد من المراكز الرياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez على بعد 0.5 كم. توجد أيضًا مراسي قريبة مثل مرسى إيجي مالاغا (IGY Málaga Marina).
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في إل روساريو (El Rosario)، مالاغا (Málaga)، وهي منطقة مرغوبة على ساحل الأندلس (Andalusia). إنها توفر القرب من وسط مدينة مالاغا (Málaga) النابض بالحياة، مع الحفاظ على جو سكني هادئ. تستفيد المنطقة من قربها من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر نمط حياة ساحليًا نموذجيًا.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL803723
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
