تقع هذه الفيلا الفسيحة المكونة من 4 غرف نوم في إل روساريو، مالاغا، وتتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ وتوفر إطلالات خلابة على البحر والجبل. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 264 مترًا مربعًا، وهو مثالي للعائلات التي تبحث عن الراحة والملاءمة. مناطق المعيشة مشرقة وتوفر وصولاً مباشرًا إلى التراس والمسبح الخاص، مما يجعله مثاليًا للحياة الداخلية والخارجية. يضمن القرب من ملاعب الجولف والمتاجر والمستشفيات نمط حياة مريح. السعر 1,595,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول. على الرغم من موقعها الحضري، إلا أنها على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يجعلها مثالية للسكان الذين يقدرون سهولة المشي أو ركوب الدراجات. تتميز المنطقة أيضًا بمجموعة كاملة من المرافق الرياضية والترفيهية.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل واسع ومجهز تجهيزًا جيدًا. تضمن غرف النوم الأربع المزودة بحمامات داخلية الخصوصية والراحة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر غرفة المعيشة المشرقة والمطبخ المتصل والوصول المباشر إلى التراس والمسبح بيئة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
على الرغم من أن الفيلا ليست بناءً جديدًا، فقد تم تجديدها وفقًا لمعايير عالية وهي في حالة ممتازة. يضمن تصميمها الحديث ووسائل الراحة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية ومدفأة توفير تجربة معيشية مريحة. تشير حالتها الممتازة للصيانة والتجديد الأخير إلى أن الفيلا جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى مزيد من الأعمال.
توفر هذه الفيلا نمط حياة فاخر، إلا أنها تقع على مسافة من المراكز السياحية الرئيسية مثل ماربيا أو بويرتو بانوس، وقد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة ليلية أو أجواء منتجع صاخبة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، لا يوجد ضمان لإطلالة مباشرة على البحر (بناءً على الصور المتاحة).
Ref: VL898666
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل للاستمتاع بالشمس والبحر على مدار العام، فإن هذه الفيلا ستكون خيارًا مثاليًا. إنها مثالية للعائلات التي تسعى إلى نمط حياة مريح في منطقة حضرية نابضة بالحياة، أو لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ وملاعب الجولف. تم تجديد العقار وهو في حالة جيدة، مما يوفر الراحة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال على الفور دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. بالنسبة للمشترين الدوليين، فإن قربها من مطار مالاغا (7.9 كم) يجعلها منزلًا لقضاء العطلات أو إقامة دائمة مناسبة. يمكنك الاستمتاع بقهوتك الصباحية على التراس الواسع، والتنزه على طول الشاطئ في المساء، والاسترخاء في خصوصية مع إطلالات على البحر والجبل.
تتميز هذه الفيلا بجودة فائقة وصناعة دقيقة. تم تجديدها مؤخرًا وهي في حالة ممتازة وجيدة، مما يضمن تجربة معيشية عالية الجودة. تتميز الفيلا بتصميم عصري مع مساحات معيشة مفتوحة ومشرقة تتصل بالتراس الخارجي والمسبح عبر أبواب زجاجية كبيرة. تضمن غرف النوم الأربع جميعها، المزودة بمداخل وحمامات خاصة بها، الخصوصية والراحة. المطبخ متصل بغرفة المعيشة ومجهز بأجهزة حديثة ومساحة تخزين كافية. تحتوي الفيلا على تكييف هواء وتدفئة مركزية ومدفأة، مع حمامات مدفأة تحت الأرض لضمان الراحة على مدار العام. تضيف الإطلالات على البحر والجبل والمدينة إلى جاذبيتها.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم حاليًا 1,595,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، ومساحة المعيشة الواسعة (264 مترًا مربعًا)، والتجديدات عالية الجودة، ومجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك مسبح خاص وإطلالات على البحر. في حين أن هذا السعر يقع ضمن النطاق المتوسط للعقارات الراقية في المنطقة، إلا أنه أعلى بكثير من المشاريع المماثلة في مناطق أخرى مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، مما يشير إلى عرضها الفريد ومكانتها في السوق.
توفر منطقة إل روساريو للسكان تجربة معيشية حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على القرب من الساحل. المنطقة غنية بالمرافق، بما في ذلك 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا، مما يضمن أن الضروريات اليومية في متناول اليد. تقع العديد من المرافق، مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (212 مترًا) والمراكز الصحية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر العديد من ملاعب الجولف القريبة فرصًا ممتازة للترفيه. توفر شواطئ المنطقة، مثل بلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، أماكن للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3851 ساعة، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعل الأنشطة الخارجية أمرًا شائعًا. ارتفاع المنطقة البالغ 6 أمتار وانحدارها اللطيف البالغ 0.3% يعززان صلاحيتها للسكن بشكل أكبر.
تشتهر منطقة إل روساريو بسهولة الوصول إليها ونمط الحياة الحضري. تضم المنطقة 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا، مما يضمن أن الضروريات اليومية في متناول اليد. تقع العديد من المرافق، مثل محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (212 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، لا تبعد سوى 0.5 كم. تضم المنطقة أيضًا 38510 مترًا مربعًا من المساحات الخضراء، مما يزيد من جاذبيتها. توفر الشواطئ (مثل بلايا دي سان أندريس، 1.8 كم) ومارينا إيجي مالاغا مارينا (1.0 كم) وصولاً سهلاً إلى الترفيه والترفيه.
تقع هذه الفيلا في منطقة إل روساريو بمدينة مالاغا، وهي منطقة حيوية تقع بالقرب من الساحل ووسائل الراحة الحضرية. وهي قريبة من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. توضح الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومطار مالاغا.
تقع إل روساريو على ساحل كوستا ديل سول في الأندلس، وهي وجهة شهيرة تشتهر بطقسها المشمس وخطها الساحلي الخلاب. يقع بين مدينة مالاغا والمدن الشهيرة مثل إستيپونا، ويوفر للسكان مزيجًا من سهولة الوصول الحضري والاستجمام على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. كما أنها قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لعشاق الترفيه.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ على بعد 1.3 كم فقط، والشاطئ الأقرب هو بلايا دي سان أندريس (1.8 كم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 212 مترًا، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية. للرعاية الصحية، تقع المستشفى على بعد 642 مترًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. توجد 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل روساريو بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوجد ما يقرب من 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يسهل الأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وغالبًا ما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والانحدار اللطيف الذي يبلغ 0.3% يزيد من جاذبيتها. تقع المعالم الطبيعية مثل Mirador de la Alcazaba (0.9 كم) و Torre Blanca (1.3 كم) في مكان قريب، مما يوفر مناظر خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ البارزة على ساحل مالاغا. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، والمعروف بنزهته البحرية التي يبلغ طولها 1.3 كم ومرافقه الترفيهية. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد بالمنطقة 384 مطعمًا و 157 مقهى و 26 عيادة أسنان، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات تناول الطعام والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل روساريو على ساحل كوستا ديل سول في الأندلس، وهي وجهة شهيرة تشتهر بطقسها المشمس وخطها الساحلي الخلاب. يقع بين مدينة مالاغا والمدن الشهيرة مثل إستيپونا، ويوفر للسكان مزيجًا من سهولة الوصول الحضري والاستجمام على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، على بعد 7.9 كم فقط من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. كما أنها قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لعشاق الترفيه.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في El Rosario (بسعر 1,595,000 يورو) تقع في شريحة السوق الراقية. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) لديها أيضًا سعر أقل بكثير. يشير هذا إلى أن فيلا El Rosario تقدم مساحة أكبر، أو جودة تشطيب أعلى، أو موقعًا أكثر تفضيلاً. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن تفرد هذا العقار (مثل درجة تجديده وتصميمه وموقعه المحدد) قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومستعدون لدفع علاوة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 19.0 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3851 ساعة، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يجعل المنطقة جذابة للغاية للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يضيف قرب الفيلا من الشواطئ (1.3 كم) ومحاور النقل الرئيسية (مثل مطار مالاغا، 7.9 كم) إلى جاذبيتها الإقليمية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
