关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 El Rosario，这是一个充满活力的城市区域，提供便利的生活。尽管身处城市之中，但距离海滩和各种便利设施（如超市、药房和餐厅）仅几步之遥，非常适合喜欢步行或骑自行车出行的居民。该地区还拥有完善的体育和休闲设施。
此物业非常适合那些寻求宽敞、设备齐全的住宅的人。四间带独立浴室的卧室确保了隐私和舒适，非常适合家庭或招待客人。明亮的客厅、连接的厨房以及通往露台和泳池的直接通道，为享受地中海生活方式提供了理想的场所。
该别墅虽然并非全新建造，但经过了高品质的翻新，达到了卓越的状况。其现代化的设计和完善的设施，如空调、中央供暖和壁炉，提供了舒适的居住体验。别墅的优良维护状况和近期翻新，意味着它可以立即入住，无需进一步的装修。
该物业提供豪华的生活，但距离大城市马贝拉（Marbella）或巴努斯港（Puerto Banús）等主要旅游中心有一段距离，可能不适合那些寻求夜生活或热闹的度假村氛围的人。此外，虽然靠近海滩，但没有直接的海景（受限于照片信息）。
Ref: VL898666
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个全年都可以享受阳光和海滩的家，这座别墅将是理想之选。它非常适合希望在充满活力的城市环境中拥有便利生活方式的家庭，或者那些欣赏靠近海滩和高尔夫球场的人。该物业是已翻新且维护良好的，为那些希望立即入住而无需进行大规模装修的买家提供便利。对于国际买家来说，其靠近马拉加机场（7.9 公里）的地理位置，使其成为一个方便的度假屋或永久居所。您可以在宽敞的露台上享受早晨的咖啡，傍晚沿着海滩散步，并在享有海景和山景的私人空间放松身心。
该别墅以卓越的品质和精致的工艺为特色。它最近经过了翻新，达到了“优秀”和“良好”的状况，保证了高质量的居住体验。别墅采用现代设计，拥有明亮的开放式起居空间，通过大玻璃门与室外露台和泳池相连。所有四间卧室均配有独立的入口和设施齐全的浴室，确保了隐私和舒适。厨房与客厅相连，拥有现代化的电器和充足的储物空间。别墅配有空调、中央供暖以及壁炉，并带有地板采暖的浴室，确保了全年的舒适性。海景、山景和城市景观增加了其吸引力。
这栋四居室的独立别墅目前售价为 1,595,000 欧元。该价格反映了其优越的地理位置、宽敞的居住空间（264 平方米）、高品质的翻新和种类繁多的设施，包括私人泳池和海景。虽然这是该地区高端物业的平均价格，但与其他地区（如 Estepona 的 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元）相比，其价格定位较高，这表明了其独特的价值主张和市场定位。
El Rosario 地区为居民提供了一种充满活力的城市生活体验，同时又靠近海岸。该地区拥有各种便利设施，包括 384 家餐厅、124 家药店和 73 家银行，确保日常生活所需触手可及。许多地方，如超市（73 米）、药房（212 米）和健身中心，都可以步行到达。对于高尔夫爱好者来说，附近的几个高尔夫球场提供了绝佳的娱乐机会。该地区的海滩，如 Playa de San Andrés（1.8 公里），提供了放松和享受阳光的机会。平均每年 3,851 小时的日照时间，加上 5 个月的舒适游泳季节，使得户外活动成为常态。该地区 6 米的海拔和 0.3% 的平缓坡度进一步增强了宜居性。
El Rosario 地区以其便利性和城市生活方式而闻名。该地区拥有 384 家餐厅、124 家药店和 73 家银行，确保了日常生活所需的触手可及。许多设施，如超市（73 米）和药房（212 米），都可以在步行距离内到达。对于体育爱好者来说，社区内有多个体育中心，距离仅 0.5 公里。该地区还拥有 38,510 平方米的绿地，进一步增加了其吸引力。海滩（如 Playa de San Andrés，1.8 公里）和 Marina IGY Málaga Marina（1.0 公里）为休闲和娱乐提供了便利。
该别墅位于马拉加市 El Rosario 地区，这是一个靠近海岸和市中心便利设施的充满活力的区域。它靠近海滩、超市、药房和医疗中心，为日常生活提供了极大的便利。该地图显示了该物业与附近海滩、高尔夫球场和马拉加机场的相对位置。
El Rosario 位于安达卢西亚的 Costa del Sol 地区，这是一个以阳光明媚的天气和迷人的海岸线而闻名的热门目的地。它坐落在马拉加市和埃斯特波纳（Estepona）等著名城镇之间，为居民提供了便利的城市生活和海滨休闲的结合。该地区以其优越的地理位置而闻名，距离马拉加机场仅 7.9 公里，方便国际旅行。它也靠近海滩和世界级的高尔夫球场，使其成为休闲爱好者的理想选择。
该别墅的地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。距离海滩仅 1.3 公里，最近的海滩是 Playa de San Andrés（1.8 公里）。最近的超市仅 73 米，药房 212 米，提供了日常生活的便利。对于医疗保健，医院距离 642 米。高尔夫爱好者可以在 8.2 公里内找到 Club de Golf Málaga Parador。马拉加机场（AGP）距离仅 7.9 公里，方便国际旅行。该地区拥有 50 条公共交通线路和 50 个公交车站，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario 地区享有地中海的宜人气候，年平均气温为 19.0°C，温度范围在 12°C 到 26°C 之间。每年平均有 3,851 小时的日照时间，这使得户外活动成为可能。游泳季节长达 5 个月，水温经常达到或超过 20°C。该地区海拔仅 6 米，地形平坦，坡度仅为 0.3%，这进一步增强了其宜居性。附近有许多自然景点，如 Mirador de la Alcazaba（0.9 公里）和 Torre Blanca（1.3 公里），提供了壮丽的景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近马拉加海岸的几个著名海滩。最近的海滩是 Playa de San Andrés（1.8 公里），以其 1.3 公里的海滨长廊和娱乐设施而闻名。其他海滩，如 Playa de la Malagueta（1.3 公里）和 Playa de la Misericordia（3.2 公里），也容易到达。对于高尔夫爱好者，该地区拥有几个高尔夫球场，包括距离 8.2 公里的 Club de Golf Málaga Parador。此外，该地区拥有 384 家餐厅、157 家咖啡馆和 26 家牙医诊所，为居民提供了充足的休闲和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
El Rosario 位于安达卢西亚的 Costa del Sol 地区，这是一个以阳光明媚的天气和迷人的海岸线而闻名的热门目的地。它坐落在马拉加市和埃斯特波纳（Estepona）等著名城镇之间，为居民提供了便利的城市生活和海滨休闲的结合。该地区以其优越的地理位置而闻名，距离马拉加机场仅 7.9 公里，方便国际旅行。它也靠近海滩和世界级的高尔夫球场，使其成为休闲爱好者的理想选择。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）等项目相比，El Rosario 的这栋别墅（售价 €1,595,000）定位在高端市场。Alba Benalmadena（起价 €699,000）的价格也远低于此。这表明 El Rosario 的这栋别墅提供了更宽敞的空间、更高品质的装修或更优越的地理位置。虽然其他项目可能提供更实惠的选择，但此物业的独特性（例如，其翻新程度、设计和特定位置的便利性）可能吸引那些寻求奢华生活方式并愿意为此付出更高价格的买家。该地区平均温度为 19.0°C，年均日照 3,851 小时，加上 5 个月的游泳季节，使得该地区对于寻求地中海生活方式的买家非常有吸引力。该别墅靠近海滩（1.3 公里）和主要交通枢纽（如马拉加机场，7.9 公里），进一步增强了其区域吸引力。
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