Cette villa individuelle à El Rosario, Málaga, offre un cadre de vie privilégié sur 264 m² habitables. Dotée de quatre chambres et quatre salles de bains, toutes avec salle de bains privative, elle garantit une intimité totale. Récemment rénovée dans un style Ibiza contemporain, cette villa séduit par ses vues impressionnantes sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Son emplacement allie vie urbaine, proximité de la plage et excellente accessibilité aux infrastructures essentielles, en faisant une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Rosario, un quartier recherché de Málaga. Elle se trouve à distance de marche de la plage et s'intègre dans un environnement urbain doté de nombreuses commodités à proximité. La proximité des plages telles que Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km), ainsi que la bonne connexion à la ville de Málaga (environ 8 km de l'aéroport), renforcent l'attractivité de cet emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, le design moderne et le confort. Les quatre chambres avec salle de bains privative offrent espace et indépendance. De nombreuses terrasses invitent à la détente en plein air. La disposition réfléchie des pièces, avec de grandes surfaces vitrées, crée des espaces de vie lumineux et accueillants, qui se fondent harmonieusement avec les extérieurs.
La villa a été récemment rénovée et se présente dans un état excellent. L'esthétique d'inspiration Ibiza se marie au confort de vie contemporain. L'accent est mis sur les matériaux de haute qualité et une ambiance élégante. La qualité de construction et la modernisation récente soulignent la valeur de la propriété pour les futurs résidents.
Le projet n'offre pas d'accès direct et privé à des terrains de golf ni de port privé pour yacht. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'elle n'est pas isolée en pleine nature. Les transports en commun sont disponibles, mais un véhicule est recommandé pour une flexibilité maximale et pour explorer la Costa del Sol.
Ref: VL898666
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux personnes ou familles recherchant une combinaison de style de vie urbain et de proximité avec la plage. Elle est idéale pour les acheteurs qui apprécient une propriété prête à emménager, récemment rénovée, sans sacrifier l'intimité et les vastes terrasses. Elle est également attrayante pour ceux qui valorisent une infrastructure bien développée et des trajets courts vers les supermarchés, pharmacies et restaurants. La proximité de l'aéroport de Málaga (7,9 km) la rend également intéressante pour les voyageurs internationaux et les navetteurs nécessitant des liaisons aériennes fréquentes.
La villa se distingue par une rénovation excellente et récente, alliant un style Ibiza moderne et une grande fonctionnalité. De grandes surfaces vitrées et des portes vitrées créent une atmosphère lumineuse et ouverte à l'intérieur. Les quatre chambres sont conçues comme des unités ensuite, ce qui signifie que chacune dispose de sa propre salle de bains avec toilettes, maximisant ainsi le confort et l'intimité. Les espaces de vie se prolongent de manière fluide vers les terrasses environnantes, favorisant la vie en extérieur. La climatisation et le chauffage central garantissent un confort toute l'année, complétés par une cheminée pour plus de convivialité. Le chauffage au sol dans les salles de bains offre un luxe supplémentaire. L'orientation sud-ouest de la villa favorise de longues heures d'ensoleillement sur les terrasses et dans les pièces à vivre.
La villa individuelle présentée ici est proposée au prix de 1.595.000 €. Il s'agit d'un bien unique, récemment rénové, dont le prix reflète son équipement luxueux, son emplacement central et sa construction de haute qualité. La villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 264 m². Actuellement, ce bien est disponible en tant qu'offre unique. Des détails supplémentaires sur la disposition exacte et l'équipement peuvent être fournis sur demande.
El Rosario est un quartier dynamique offrant un mélange de confort urbain et de vie côtière. La villa est située dans une zone urbaine où les nécessités quotidiennes comme un supermarché (73 m) et une pharmacie (212 m) sont facilement accessibles à pied. L'offre gastronomique est variée avec 384 restaurants et 157 cafés dans un rayon de 2 km. Les activités sportives sont également bien couvertes, avec plusieurs centres sportifs à proximité. La proximité immédiate de la plage (1,8 km de la Playa de San Andrés) permet des escapades régulières au bord de la mer. L'histoire de la région, avec ses nombreuses fêtes locales (32 par an), suggère une scène culturelle vivante, tandis que la température moyenne annuelle de 19,0°C et les 3 851 heures d'ensoleillement par an promettent un temps agréable toute l'année.
El Rosario offre un environnement urbain bien établi avec une proximité immédiate à diverses commodités. La villa est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les commerces et services tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 50 lignes et arrêts, facilitant les déplacements à l'intérieur de Málaga. La proximité de l'aéroport de Málaga (7,9 km) offre d'excellentes liaisons internationales. Pour les loisirs, les plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) et plusieurs centres sportifs sont facilement accessibles. L'environnement est caractérisé par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la côte.
La villa est située à El Rosario, un district de Málaga caractérisé par sa proximité avec la mer Méditerranée et les infrastructures urbaines. Le marqueur souligne le positionnement stratégique au sein de la zone urbaine, l'accessibilité à pied des plages et des services, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport et aux parcours de golf environnants.
El Rosario fait partie de la ville de Málaga, considérée comme la porte d'entrée de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la vie urbaine et les attractions de la région côtière. Málaga elle-même est une ville dynamique avec une riche histoire, une culture et un aéroport international. La villa est bien positionnée pour explorer à la fois les commodités de la ville et les localités côtières le long de la Costa del Sol. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres lieux connus comme Marbella ou Nerja.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité et proximité d'installations clés. La plage est accessible à pied, avec Playa de San Andrés à seulement 1,8 km. L'aéroport international de Málaga se trouve à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau), permettant des temps de trajet courts. Plusieurs supermarchés (73 m) et pharmacies (212 m) sont situés à proximité immédiate. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sont facilement accessibles. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 50 lignes et arrêts, facilitant l'exploration de la ville de Málaga. L'accès en voiture est également très bon, avec une proximité immédiate des axes routiers principaux.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,0°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités extérieures d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20°C. La villa elle-même est située à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement plat avec une faible pente de 0,3% vers la plage. L'orientation sud-ouest de la propriété assure une lumière du jour et un ensoleillement abondants, en particulier sur les terrasses et dans les espaces de vie. Les conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air et la jouissance de la douceur de vivre méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages et possibilités de loisirs. La Playa de San Andrés se trouve à seulement 1,8 km et offre un bon accès à la côte. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont à portée de main. Des centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) offrent diverses possibilités de loisirs à proximité immédiate. La proximité de marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km) élargit l'offre pour les amateurs de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
El Rosario fait partie de la ville de Málaga, considérée comme la porte d'entrée de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la vie urbaine et les attractions de la région côtière. Málaga elle-même est une ville dynamique avec une riche histoire, une culture et un aéroport international. La villa est bien positionnée pour explorer à la fois les commodités de la ville et les localités côtières le long de la Costa del Sol. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres lieux connus comme Marbella ou Nerja.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparées à des projets tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se situent dans une fourchette de prix plus basse, à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €, et qui représentent davantage de nouveaux complexes résidentiels avec des installations communes, cette villa à El Rosario se positionne clairement dans le segment de luxe. Avec un prix de 1 595 000 €, elle se distingue par sa taille, l'intimité d'une villa individuelle et sa rénovation récente et de haute qualité. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais se concentre souvent sur des complexes d'appartements ou de maisons de ville. Contrairement à de nombreux nouveaux développements à Estepona, cette villa à Málaga offre un emplacement urbain établi avec une infrastructure immédiate et la proximité de la plage, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence de luxe prête à l'emploi dans un quartier animé, plutôt que d'attendre la fin de construction d'un nouveau complexe.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, aidant les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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