Cette villa individuelle à El Rosario, Málaga, offre quatre chambres et quatre salles de bains sur 230 m² de surface habitable, implantée sur un généreux terrain de 1050 m². Proposée à partir de 1 200 000 €, cette propriété représente une option attrayante pour les acheteurs exigeants. Sa localisation dans un quartier résidentiel établi, à proximité de la plage et de la ville, combine tranquillité et confort urbain. La propriété se distingue par son jardin privé et sa piscine, offrant un espace de détente privilégié. La proximité des principales liaisons de transport et des commodités souligne l'attrait pratique de cette villa.
Comparée à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont plus abordables, cette villa à El Rosario, Málaga, offre une surface habitable plus grande et un terrain plus vaste pour un prix de départ plus élevé de 1 200 000 €. Alba Benalmádena à Benalmádena se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. L'immobilier décrit ici s'adresse aux acheteurs qui préfèrent un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et une proximité immédiate des commodités urbaines ainsi que de la plage. Alors que les projets comparés à Estepona et Benalmádena offrent également des emplacements côtiers, El Rosario se distingue par son intégration spécifique dans un environnement urbain avec accessibilité à pied aux installations telles que les supermarchés et l'hôpital. Cette villa à Málaga est une unité indépendante qui offre plus d'intimité et de potentiel d'aménagement personnalisé sur le grand terrain, contrairement à des développements potentiellement plus denses ou axés sur la communauté dans d'autres régions de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Rosario, Málaga, un quartier résidentiel recherché. Elle se trouve à distance de marche de la plage et dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. Ce positionnement offre un bon équilibre entre vie proche de la nature et accessibilité urbaine, avec des trajets courts vers les commerces et services.
Avec quatre chambres et quatre salles de bain, la villa convient aux familles ou comme résidence de vacances de luxe. La surface habitable généreuse de 230 m² et le terrain de 1050 m² offrent espace et intimité pour l'épanouissement personnel. Le jardin privé avec piscine et la terrasse couverte sont des lieux idéaux pour la détente et le divertissement.
Cette villa est une propriété existante qui offre un potentiel de modernisation. Bien que non neuve, la parcelle spacieuse et la structure existante permettent des ajustements et des extensions selon les goûts individuels. La structure du bâtiment constitue une base solide pour une future valorisation ou une conception personnelle.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la vue sur la mer soit présente. Ce n'est pas un appartement penthouse, ni un duplex. Il n'y a pas d'ascenseur et la propriété n'est pas classée comme un nouveau projet de construction avec une certification énergétique garantie. Il n'y a pas non plus d'espaces communautaires spécifiques tels qu'un jardin ou une piscine communautaire, car il s'agit d'une villa indépendante.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et la proximité de la plage. Elle est idéale pour les familles souhaitant une maison spacieuse avec jardin privé et piscine, ainsi que pour les acheteurs visant une résidence secondaire ou une maison de vacances sur la Costa del Sol. Les personnes qui accordent de l'importance à la proximité des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants apprécieront l'emplacement. La proximité de plusieurs terrains de golf constitue également un avantage. La villa offre un potentiel d'adaptation individuelle, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs souhaitant concevoir une maison selon leurs propres idées. Le caractère calme de l'environnement, combiné à la proximité de la ville animée de Málaga, répond aux désirs de détente tout en ayant accès à la vie urbaine.
La villa se distingue par sa construction solide et ses équipements attrayants qui reflètent le style de vie méditerranéen. La surface habitable de 230 m² est bien répartie et offre suffisamment d'espace avec quatre chambres et quatre salles de bain. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent des vues sur le jardin et les environs. La conception ouverte du salon-salle à manger crée une atmosphère accueillante, complétée par une cuisine entièrement équipée. La propriété dispose de la climatisation (chaud et froid) pour un confort toute l'année. Une caractéristique particulière est la terrasse spacieuse, qui constitue une extension de l'espace de vie et est idéale pour les repas en plein air et le divertissement. Le jardin privé avec piscine et les infrastructures existantes telles qu'une terrasse couverte et une salle de stockage augmentent la fonctionnalité et le confort de vie.
La villa individuelle à El Rosario, Málaga, est disponible à partir de 1 200 000 €. La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains sur un terrain de 1050 m². La fourchette de prix indiquée reflète l'exclusivité et la localisation dans une région recherchée. S'agissant d'une propriété unique, sa disponibilité dépend directement de la décision du propriétaire. Les visites et les détails supplémentaires sont disponibles sur demande. La tarification prend en compte la taille, les équipements et l'emplacement privilégié à proximité de la plage et des infrastructures importantes.
El Rosario à Málaga représente un quartier résidentiel établi, caractérisé par sa proximité avec la côte et la ville. L'environnement est marqué par un mélange de commodités urbaines et d'éléments naturels. La villa elle-même est intégrée dans un environnement urbain où des installations importantes telles que des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé sont accessibles à pied. La température annuelle moyenne de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air toute l'année. Le terrain plat avec une légère pente vers la plage de San Andrés, située à 1,8 km, facilite les promenades et les balades à vélo. Les 50 lignes de transport public et les arrêts disponibles assurent la mobilité, même sans véhicule personnel. La région est attrayante pour les résidents comme pour les vacanciers, recherchant un équilibre entre calme et accessibilité.
La vie à El Rosario, Málaga, offre une combinaison harmonieuse de confort urbain et de vie côtière. La villa est située dans un quartier résidentiel calme, mais à distance de marche des plages telles que Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km). La proximité immédiate de seulement 73 mètres d'un supermarché et de 212 mètres d'une pharmacie facilite grandement le quotidien. Pour les activités sportives, des centres à proximité tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) sont disponibles. La région est bien desservie, avec l'aéroport de Málaga à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui simplifie les voyages internationaux. Plusieurs restaurants (384) et cafés (157) à proximité offrent des options gastronomiques variées.
La villa à El Rosario, Málaga, est stratégiquement située dans un environnement urbain proche de la côte. La carte montre la proximité des plages, de l'aéroport de Málaga et des principales voies de communication. Elle met en évidence la bonne accessibilité des commodités telles que les supermarchés et les établissements médicaux, ainsi que la proximité des terrains de golf et des installations de loisirs.
El Rosario est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. La villa se trouve à proximité de la ville animée de Málaga, qui offre une riche culture, des sites historiques et une excellente infrastructure urbaine. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses belles plages et sa qualité de vie élevée. La localisation de la villa permet à la fois d'utiliser les commodités locales à El Rosario et d'accéder facilement aux grandes villes comme Marbella, qui n'est qu'à une courte distance en voiture. Ce positionnement fait de la Costa del Sol une destination attrayante pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de détente, d'activités et d'expériences culturelles.
La villa à El Rosario bénéficie d'une excellente connectivité et proximité d'installations importantes. La plage n'est qu'à 1,8 km, et plusieurs autres plages sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga se trouve à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui est idéal pour les voyageurs. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sont à portée de main. L'environnement immédiat offre une forte concentration de commodités : un supermarché est à seulement 73 mètres, une pharmacie à 212 mètres, et un hôpital est accessible en 642 mètres. Avec 50 lignes de transports en commun et arrêts disponibles, la mobilité sans voiture est également assurée. La bonne accessibilité routière et la proximité de centres urbains comme Málaga rendent l'emplacement très pratique.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à El Rosario, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,0°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, soulignant la proximité de la mer et assurant un climat doux. La faible pente de 0,3% vers la plage est idéale pour les promenades. La nature environnante et la proximité de la côte offrent des possibilités d'activités de plein air tout au long de l'année. Le paysage est typique de la Costa del Sol, caractérisé par le soleil, la mer et une végétation luxuriante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa à El Rosario offre un excellent point de départ pour les activités de plage et de loisirs. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, n'est qu'à 1,8 km et facilement accessible grâce à la faible pente. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également bien desservies. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Des centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La proximité de marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km) ouvre également des options pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. La villa se trouve à proximité de la ville animée de Málaga, qui offre une riche culture, des sites historiques et une excellente infrastructure urbaine. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses belles plages et sa qualité de vie élevée. La localisation de la villa permet à la fois d'utiliser les commodités locales à El Rosario et d'accéder facilement aux grandes villes comme Marbella, qui n'est qu'à une courte distance en voiture. Ce positionnement fait de la Costa del Sol une destination attrayante pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de détente, d'activités et d'expériences culturelles.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL803723
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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