וילה אלגנטית זו, הממוקמת באזור המגורים היוקרתי אל רוסאריו (El Rosario) במלגאה (Málaga), היא נכס נדיר המשלב קסם ים תיכוני נצחי עם פוטנציאל להתאמה אישית מודרנית. הוילה, עם ארבעה חדרי שינה הממוקמים בקפידה על פני שתי קומות, מציעה שילוב של נוחות ופרקטיות לדיירים ולאורחים.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €), אבי אפר באסטפונה (החל מ-320,000 €) ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), וילה נפרדת זו באל רוסאריו (El Rosario) במחיר של 1,200,000 € ויותר היא יקרה יותר. עם זאת, היא מציעה שטח קרקע גדול יותר (1050 מ"ר) ופרטיות רבה יותר, דבר נפוץ באזור מרבייה (Marbella). בניגוד לפרויקטי דירות באסטפונה, היא מציעה חווית מגורים עצמאית ולא חיים קהילתיים. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה מציעה גם היא בתים נפרדים, אך במחיר נמוך יותר, מה שעשוי להצביע על שטח בנוי קטן יותר או שטח קרקע קטן יותר, או מיקום שונה. מיקומה של אל רוסאריו (El Rosario) בקרבת מרכז העיר מלאגה (Málaga) ושדה התעופה מספק נוחות ייחודית, שעשויה להסביר את המחיר הגבוה יותר, במיוחד באזור מגורים מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני עם שירותים נגישים ברגל. במרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה, הוילה מציעה נגישות מצוינת, כאשר שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים.
הוילה מתאפיינת בשפע של אור טבעי ובחלל מגורים ופינת אוכל פתוחים, אידיאליים לאירוח. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה עונים על צרכי המשפחה, בעוד שאפשרויות ההתאמה האישית מאפשרות התאמת החלל להעדפות אישיות.
בעוד שהעיצוב של הוילה מדגיש את הסגנון הים תיכוני, השטח הנרחב מציע מספיק מקום לבניית מוסך. הפוטנציאל לעדכונים מודרניים, תוך שמירה על הקסם הקלאסי שלה, עונה על צרכי הדיור המתפתחים.
הנכס אינו מציע מוסך פרטי. למרות שהשטח נרחב, בניית מוסך או תוספות אחרות תדרוש תכנון ואישורים נוספים.
וילה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים יוקרתי עם אפשרויות התאמה אישית. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים את הקרבה לחוף, תוך כדי הנאה מגישה לנוחות עירונית. אזורי המגורים הפתוחים והמרפסות המרווחות מושלמים לאירוח. בנוסף, הפוטנציאל שלה למודרניזציה מודרנית מושך משקיעים המחפשים נכס המשקף את טעמם האישי ויכול להגדיל את ערכו.
הוילה מעוצבת לשלב קסם ים תיכוני נצחי עם פוטנציאל להתאמה אישית מודרנית. שפע של אור טבעי החודר דרך חלונות גדולים יוצר תחושת מרחב. הוילה מציעה סלון-פינת אוכל פתוחים ומטבח מאובזר במלואו. המרפסת המרווחת משתרעת לאזור המגורים החיצוני וכוללת בריכה. הוילה כוללת חדרי רחצה צמודים ומצוידת במזגן (חם/קר) לנוחות לאורך כל השנה.
מחיר וילה זו מתחיל מ-1,200,000 €. הוילה כוללת ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, בשטח בנייה כולל של 230 מ"ר ושטח קרקע של 1050 מ"ר. הוילה זמינה לאכלוס מיידי, אך המחירים והזמינות עשויים להשתנות בהתאם לביקוש בשוק. הפוטנציאל שלה להתאמה אישית והמיקום המעולה הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים נכס פרימיום.
אל רוסאריו (El Rosario) מציעה אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. הקרבה לחופים, חנויות, מסעדות ומרפאות רפואיות הופכת את חיי היומיום לקלים. הוילה מוקפת בגן שופע עם בריכה, אידיאלית למנוחה בימי הקיץ האנדלוסי החמים. המרפסת המרווחת משמשת כהרחבה של אזור המגורים, ומספקת מקום מושלם לסעודה בחוץ ואירוח. באזור יש 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, המבטיחים גישה קלה למגוון רחב של שירותים לתושבים.
אל רוסאריו (El Rosario) הוא אזור תוסס הממוקם בסמוך למרכז העיר מלאגה (Málaga), אך שומר על אווירה מגורים שקטה. הקרבה לחופים, חנויות, בתי מרקחת ומסעדות הופכת את חיי היומיום לנוחים. באזור יש 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, העונים על צרכים מגוונים של התושבים. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (Málaga Airport), במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מבטיחה ניידות קלה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווים ו-50 תחנות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הוילה באל רוסאריו (El Rosario), מדגישה את קרבתה לחופים, למרכזי תחבורה ראשיים ולשירותים עירוניים, ומדגישה את הנוחות ואורח החיים הפוטנציאלי שלה.
וילה זו ממוקמת באל רוסאריו (El Rosario), מלגאה (Málaga), אזור פופולרי בחוף אנדלוסיה (Andalusia). היא מציעה קרבה למרכז העיר התוסס של מלגאה (Málaga), תוך שמירה על אווירת מגורים שלווה. האזור נהנה מקרבתו לים התיכון, ומציע אורח חיים חופי טיפוסי.
הווילה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף; החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), נמצא במרחק 1.8 ק"מ. שדה התעופה מלגאה-קוסטי דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ. ישנם 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים בסביבה. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף מלגאה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 8.2 ק"מ. נוחות התחבורה הציבורית מובטחת על ידי 50 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. ישנם 3,851 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש האנדלוסית. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. ממוקמת רק 6 מטרים מעל פני הים, השטח שטוח, עם שיפוע קל מאוד של 0.3% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אל רוסאריו (El Rosario) קרוב למספר חופים, כולל פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) במרחק 1.8 ק"מ ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia) במרחק 3.2 ק"מ. האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי, עם 384 מסעדות, 157 בתי קפה ומספר מרכזי ספורט כמו מרכז העיר אלחז'ס (Centro Municipal de Ajedrez) במרחק 0.5 ק"מ. ישנם גם מרינות בקרבת מקום, כמו מרינת IGY מלגאה.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת באל רוסאריו (El Rosario), מלגאה (Málaga), אזור פופולרי בחוף אנדלוסיה (Andalusia). היא מציעה קרבה למרכז העיר התוסס של מלגאה (Málaga), תוך שמירה על אווירת מגורים שלווה. האזור נהנה מקרבתו לים התיכון, ומציע אורח חיים חופי טיפוסי.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL803723
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
