וילה זו המרווחת עם 4 חדרי שינה, הממוקמת באל רוסאריו, מלגה, נהנית ממיקום מעולה במרחק הליכה מהחוף, ומציעה נופים עוצרי נשימה של הים וההרים. הנכס בשטח 264 מ"ר מציע שטח מגורים נדיב, אידיאלי למשפחות המחפשות נוחות ונוחות. אזורי המגורים מוארים ומציעים גישה ישירה למרפסת ולבריכה פרטית, מה שהופך אותם לאידיאליים לחיים בתוך הבית ומחוצה לו. הקרבה למגרשי גולף, חנויות ובית חולים מבטיחה אורח חיים נוח. המחיר הוא 1,595,000 €.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל רוסאריו, אזור עירוני תוסס המציע נוחות. למרות מיקומה העירוני, הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור תושבים שמעריכים את קלות ההליכה או הרכיבה על אופניים. האזור מתגאה גם במגוון מלא של מתקני ספורט ופנאי.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים בית מרווח ומצויד היטב. ארבעת חדרי השינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, מבטיחים פרטיות ונוחות, מה שהופך אותם לאידיאליים למשפחות או לאירוח אורחים. הסלון המואר, המטבח הסמוך והגישה הישירה למרפסת ולבריכה יוצרים סביבה אידיאלית ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
למרות שהווילה אינה בנייה חדשה, היא שופצה בסטנדרטים גבוהים ונמצאת במצב מצוין. העיצוב המודרני שלה ומתקנים כמו מיזוג אוויר, חימום מרכזי ואח מבטיחים חווית מגורים נוחה. מצב התחזוקה המצוין והשיפוץ האחרון פירושם שהווילה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בעבודה נוספת.
וילה זו מציעה אורח חיים יוקרתי, אך היא ממוקמת במרחק מסוים ממרכזי תיירות מרכזיים כמו מרבייה או פוארטו באנוס, ועשויה שלא להתאים לאלה המחפשים חיי לילה או אווירת נופש תוססת. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, נוף ישיר לים אינו מובטח (בהתבסס על התמונות הזמינות).
Ref: VL898666
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית שבו תוכלו ליהנות מהשמש והים כל השנה, וילה זו תהיה בחירה אידיאלית. היא מושלמת למשפחות המחפשות אורח חיים נוח בסביבה עירונית תוססת, או לאלה שמעריכים את הקרבה לחוף ולמגרשי גולף. הנכס שופץ ונמצא במצב טוב, ומספק נוחות לקונים שרוצים לעבור מיד ללא צורך בשיפוצים גדולים. עבור קונים בינלאומיים, הקרבה לנמל התעופה של מלגה (7.9 ק"מ) הופכת אותו לבית נופש מתאים או למקום מגורים קבוע. תוכלו ליהנות מקפה הבוקר שלכם במרפסת המרווחת, לטייל לאורך החוף בערב ולהירגע במרחב הפרטי שלכם עם נוף לים וההרים.
וילה זו מפגינה איכות מעולה וביצוע מעודן. היא שופצה לאחרונה ונמצאת במצב מצוין וטוב, מה שמבטיח חווית מגורים באיכות גבוהה. הווילה כוללת עיצוב מודרני עם אזורי מגורים פתוחים ומוארים, המחוברים למרפסת החיצונית ולבריכה באמצעות דלתות זכוכית גדולות. כל ארבעת חדרי השינה, כל אחד עם כניסה משלו וחדר אמבטיה, מבטיחים פרטיות ונוחות. המטבח מחובר לסלון ומצויד במכשירי חשמל מודרניים ובשטח אחסון מספק. הווילה מצוידת במזגן, חימום מרכזי ואח, עם חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה לנוחות לאורך כל השנה. נופים של הים, ההרים והעיר מוסיפים לאטרקטיביות שלה.
וילה נפרדת זו עם 4 חדרי שינה מוצעת כעת למכירה במחיר של 1,595,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, מרחב המגורים הנדיב (264 מ"ר), השיפוץ האיכותי ומגוון המתקנים, כולל בריכה פרטית ונוף לים. בעוד שמחיר זה נמצא בטווח הממוצע לנכסים יוקרתיים באזור, הוא גבוה משמעותית מפרויקטים דומים במיקומים אחרים, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €), מה שמצביע על ההצעה הייחודית ומיצובה בשוק.
אזור אל רוסאריו מציע לתושבים אורח חיים עירוני תוסס, תוך שמירה על קרבה לחוף. האזור שופע מתקנים, כולל 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, מה שמבטיח שהדברים החיוניים לחיים היומיומיים נמצאים בהישג יד. מתקנים רבים, כמו סופרמרקטים (73 מ') ובתי מרקחת (212 מ'), וכן מרכזי בריאות, נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף סמוכים מציעים הזדמנויות פנאי מצוינות. חופי האזור, כמו פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), מספקים מקומות למנוחה וליהנות מהשמש. ממוצע של 3,851 שעות שמש בשנה, בתוספת עונת שחייה של 5 חודשים, הופכים פעילויות חוץ לשגרה. גובה האזור של 6 מטרים ושיפוע קל של 0.3% משפרים עוד יותר את כשירותו למגורים.
אזור אל רוסאריו ידוע בזמינותו ובסגנון חייו העירוני. האזור מארח 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, מה שמבטיח שהדברים החיוניים לחיים היומיומיים נמצאים בהישג יד. מתקנים רבים, כמו סופרמרקטים (73 מ') ובתי מרקחת (212 מ'), נמצאים במרחק הליכה. לחובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט באזור, במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. האזור מתגאה גם ב-38,510 מ"ר של שטחים ירוקים, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו. חופי הים (כמו פלאיה דה סן אנדרס, 1.8 ק"מ) ומרינה IGY מלגה מרינה (1.0 ק"מ) מספקים גישה קלה לפנאי ובידור.
וילה זו ממוקמת באל רוסאריו, מלגה, אזור תוסס הקרוב לחוף ולמתקנים עירוניים. היא נמצאת במרחק הליכה מהחופים, הסופרמרקטים, בתי המרקחת ומרכזי הבריאות, ומספקת נוחות רבה לחיי היומיום. המפה מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי הגולף ונמל התעופה של מלגה.
אל רוסאריו ממוקם בחוף קוסטה דל סול באנדלוסיה, יעד פופולרי הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו ובקו החוף הציורי שלו. ממוקם בין העיר מלגה לערים ידועות כמו אסטפונה, הוא מציע לתושבים שילוב של גישה נוחה לעיר ופנאי על שפת הים. האזור ידוע במיקומו המעולה, במרחק 7.9 ק"מ בלבד מנמל התעופה של מלגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הוא גם קרוב לחופים ולמגרשי גולף ברמה עולמית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית לחובבי פנאי.
וילה זו ממוקמת אסטרטגית לגישה קלה למתקנים שונים. החופים נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, והחוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 212 מטרים, מה שמספק נוחות לצרכים יומיומיים. לצורך טיפול רפואי, בית החולים נמצא במרחק 642 מטרים. חובבי גולף יכולים למצוא את Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ישנם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המציעים אפשרויות ניידות רבות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל רוסאריו מתגאה באקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. ישנן כ-3,851 שעות שמש בשנה, המעודדות פעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים מגיעה לעיתים קרובות ל-20°C ומעלה. גובה האזור הוא 6 מטרים בלבד, והשיפוע המתון של 0.3% מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו. אתרים טבעיים כמו מיראדור דה לה אלקזבה (0.9 ק"מ) וטורה בלנקה (1.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום ומציעים נופים ציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה ממוקם קרוב למספר חופים בולטים בחוף מלגה. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), הידועה בטיילת שלה באורך 1.3 ק"מ ובמתקני הפנאי שלה. חופים אחרים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, באזור יש 384 מסעדות, 157 בתי קפה ו-26 מרפאות שיניים, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות לאכול ולנוח.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקם בחוף קוסטה דל סול באנדלוסיה, יעד פופולרי הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו ובקו החוף הציורי שלו. ממוקם בין העיר מלגה לערים ידועות כמו אסטפונה, הוא מציע לתושבים שילוב של גישה נוחה לעיר ופנאי על שפת הים. האזור ידוע במיקומו המעולה, במרחק 7.9 ק"מ בלבד מנמל התעופה של מלגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הוא גם קרוב לחופים ולמגרשי גולף ברמה עולמית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית לחובבי פנאי.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וילה זו באל רוסאריו (מחיר 1,595,000 €) ממוקמת בפלח השוק היוקרתי. גם ל-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 €) יש מחיר נמוך משמעותית. זה מרמז כי וילה באל רוסאריו מציעה שטח גדול יותר, איכות גימור גבוהה יותר או מיקום מועדף יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע אפשרויות במחיר סביר יותר, הייחודיות של נכס זה (למשל, רמת השיפוץ שלו, העיצוב והמיקום הספציפי) עשויה למשוך קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי ומוכנים לשלם פרמיה עבורו. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 19.0°C, מספר השעות הממוצע של אור שמש שנתי הוא 3,851, יחד עם עונת שחייה של 5 חודשים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי מאוד עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הקרבה של הווילה לחופים (1.3 ק"מ) ולצמתים תחבורה ראשיים (כמו נמל התעופה של מלגה, 7.9 ק"מ) מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות האזורית שלה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
