立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、利便性の高い賑やかな都市エリア、エル・ロサリオに位置しています。都会的な立地にもかかわらず、ビーチやスーパーマーケット、薬局、レストランなどの様々なアメニティまで徒歩圏内であり、徒歩や自転車での移動を好む住民にとって理想的です。このエリアには、スポーツやレクリエーション施設も充実しています。
この物件は、広々とした設備の整った家を求める方に最適です。4つのベッドルームはそれぞれ専用バスルームを備えており、プライバシーと快適さを確保し、家族やゲストをもてなすのに最適です。明るいリビングルーム、隣接するキッチン、テラスやプールへの直接アクセスは、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な環境を作り出しています。
このヴィラは新築ではありませんが、高い基準で改装され、優れた状態にあります。モダンなデザインと、エアコン、セントラルヒーティング、暖炉などの設備が快適な生活体験を提供します。優れたメンテナンス状態と最近の改装により、ヴィラは追加工事なしで即入居可能です。
このヴィラは豪華なライフスタイルを提供しますが、マルベーリャやプエルト・バヌスのような主要な観光センターからはある程度の距離があります。また、ナイトライフや賑やかなリゾート地の雰囲気を求める方には適さない場合があります。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、直接の海の眺めは保証されていません（利用可能な写真に基づく）。
Ref: VL898666
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
一年中太陽と海を楽しめる家をお探しなら、このヴィラが理想的です。活気ある都会的な環境で便利なライフスタイルを求める家族、あるいはビーチやゴルフコースへの近さを高く評価する方に最適です。この物件は改装済みで良好な状態にあり、大規模な改装なしで即時入居を希望する購入者に便利さを提供します。国際的な購入者にとって、マラガ空港（7.9km）への近さは、便利な休暇用住宅または恒久的な住居となります。広々としたテラスで朝のコーヒーを楽しんだり、夕方にビーチを散歩したり、海と山の景色を望むプライベートな空間でリラックスしたりできます。
このヴィラは、優れた品質と洗練された職人技を誇っています。最近改装され、良好で優れた状態にあり、高品質な生活体験を保証します。ヴィラはモダンなデザインで、明るく開放的なリビングエリアがあり、大きなガラスドアを通して屋外テラスやプールに接続されています。4つのベッドルームはすべて専用のエントランスとバスルームを備え、プライバシーと快適さを保証します。キッチンはリビングルームに隣接しており、モダンな電化製品と十分な収納スペースが備わっています。ヴィラには、エアコン、セントラルヒーティング、暖炉、そして一年中の快適さを確保するためのバスルームの床暖房が備わっています。海、山、街の景色がその魅力を高めています。
この4ベッドルームの独立型ヴィラは、現在€1,595,000で販売されています。この価格は、その優れた立地、広々としたリビングスペース（264㎡）、高品質の改装、そしてプライベートプールや海の景色を含む多様なアメニティを反映しています。この価格は、この地域の高級物件の平均範囲内ですが、エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）のような他の場所の同等物件よりも大幅に高いため、そのユニークな価値提案と市場でのポジショニングを示しています。
エル・ロサリオ地区は、海岸への近さを保ちながら、住民に活気ある都市生活体験を提供します。このエリアには384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。スーパーマーケット（73m）や薬局（212m）、ウェルネスセンターなどの多くの施設は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、近くのいくつかのゴルフコースが優れたレクリエーションの機会を提供しています。プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）のような地域のビーチは、リラックスしたり日光浴を楽しんだりする場所を提供しています。年間平均3,851時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンにより、アウトドアアクティビティが一般的になっています。この地域の標高6メートルと0.3%の緩やかな傾斜は、その居住性をさらに高めています。
エル・ロサリオ地区は、そのアクセスの良さと都会的なライフスタイルで知られています。このエリアには384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行があり、日常生活の必需品がすべて手元にあることを保証します。スーパーマーケット（73m）や薬局（212m）などの多くの施設は徒歩圏内にあります。スポーツ愛好家のために、このエリアにはわずか0.5kmの距離にあるいくつかのスポーツセンターがあります。このエリアには38,510㎡の緑地もあり、その魅力を高めています。ビーチ（Playa de San Andrés、1.8kmなど）とIGY Málaga Marina（1.0km）は、レクリエーションやエンターテイメントへの簡単なアクセスを提供します。
このヴィラは、マラガ市のエル・ロサリオ地区に位置しています。ここは、海岸や都市の施設に近い活気あるエリアです。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、医療センターまで徒歩圏内にあり、日常生活に大きな利便性をもたらします。地図は、物件と近くのビーチ、ゴルフコース、マラガ空港との相対的な位置関係を示しています。
エル・ロサリオは、アンダルシアのコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、日当たりの良い気候と絵のように美しい海岸線で有名な人気のデスティネーションです。マラガ市とエステポナのような有名な町の間に位置し、住民に便利な都市アクセスと海岸沿いのレクリエーションの組み合わせを提供します。このエリアは、マラガ空港からわずか7.9kmという優れた立地で知られており、国際旅行を容易にします。また、ビーチや世界クラスのゴルフコースにも近く、レジャー愛好家にとって理想的な選択肢となっています。
このヴィラは、様々なアメニティへの簡単なアクセスを可能にする戦略的な場所にあります。ビーチまではわずか1.3kmで、最も近いビーチはPlaya de San Andrés（1.8km）です。最寄りのスーパーマーケットはわずか73m、薬局は212m先にあり、日々のニーズに対応します。医療サービスのため、病院は642m先にあります。ゴルフ愛好家は、8.2km以内にClub de Golf Málaga Paradorを見つけることができます。マラガ空港（AGP）まではわずか7.9kmで、国際旅行を容易にします。このエリアには50の公共交通機関路線と50のバス停があり、多くの移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオ地区は、平均気温12℃から26℃、年間平均19.0℃の快適な地中海性気候を誇っています。年間約3,851時間の晴天があり、アウトドアアクティビティを奨励しています。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温はしばしば20℃以上に達します。この地域の標高はわずか6メートルで、0.3%の緩やかな傾斜がその魅力をさらに高めています。Mirador de la Alcazaba（0.9km）やTorre Blanca（1.3km）のような自然の名所も近くにあり、景色の良い景色を楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、マラガ海岸のいくつかの著名なビーチの近くに位置しています。最も近いビーチはPlaya de San Andrés（1.8km）で、1.3kmの遊歩道とレクリエーション施設で知られています。Playa de la Malagueta（1.3km）やPlaya de la Misericordia（3.2km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、このエリアには8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorを含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、このエリアには384軒のレストラン、157軒のカフェ、26軒の歯科医院があり、住民に豊富な食事とレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオは、アンダルシアのコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、日当たりの良い気候と絵のように美しい海岸線で有名な人気のデスティネーションです。マラガ市とエステポナのような有名な町の間に位置し、住民に便利な都市アクセスと海岸沿いのレクリエーションの組み合わせを提供します。このエリアは、マラガ空港からわずか7.9kmという優れた立地で知られており、国際旅行を容易にします。また、ビーチや世界クラスのゴルフコースにも近く、レジャー愛好家にとって理想的な選択肢となっています。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、エル・ロサリオのこのヴィラ（€1,595,000）は高級市場セグメントに位置しています。アルバ・ベナルマデナ（€699,000から）も大幅に低い価格です。これは、エル・ロサリオのヴィラがより広いスペース、より高品質な仕上げ、またはより有利な立地を提供していることを示唆しています。他のプロジェクトがより手頃な選択肢を提供する可能性がある一方で、この物件のユニークさ（例えば、改装の度合い、デザイン、特定の立地）は、高級なライフスタイルを求め、それに見合ったプレミアム価格を支払う意思のある購入者を惹きつけるかもしれません。この地域の平均気温は19.0℃、年間平均日照時間は3,851時間、海水浴シーズンは5ヶ月で、地中海式のライフスタイルを求める購入者にとって非常に魅力的です。ヴィラとビーチ（1.3km）や主要な交通ハブ（マラガ空港、7.9kmなど）との近さも、その地域的な魅力をさらに高めています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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