Diese freistehende Villa in El Rosario, Málaga, bietet auf 264 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnerlebnis. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, die alle über eigene Bäder verfügen, ist Privatsphäre garantiert. Die kürzlich renovierte Villa besticht durch ein zeitgemäßes Design im Ibiza-Stil und beeindruckende Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Lage vereint urbanes Leben mit Strandnähe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem begehrten Stadtteil von Málaga. Sie liegt fußläufig zum Strand und ist Teil einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km) sowie die gute Anbindung an die Stadt Málaga (ca. 8 km zum Flughafen) prägen die Attraktivität dieser Lage.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, modernes Design und Komfort legen. Die vier ensuite-Schlafzimmer bieten viel Raum und Intimität. Zahlreiche Terrassenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Glasflächen sorgt für helle, einladende Wohnbereiche, die nahtlos in die Außenbereiche übergehen.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Ibiza-inspirierte Ästhetik verbindet sich mit zeitgenössischem Wohnkomfort. Der Fokus liegt auf hochwertigen Materialien und einem stilvollen Ambiente. Die Bauausführung und die kürzliche Modernisierung unterstreichen die Qualität des Anwesens für zukünftige Bewohner.
Das Projekt bietet keine direkten, privaten Golfplatzanbindungen oder einen eigenen Yachtsteg. Die Villa ist in einer urbanen Umgebung gelegen, was bedeutet, dass sie nicht isoliert in der Natur steht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch ist für maximale Flexibilität und die Erkundung der weiteren Costa del Sol ein Fahrzeug empfehlenswert.
Ref: VL898666
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Personen oder Familien, die eine Kombination aus urbanem Lebensstil und Strandnähe suchen. Sie eignet sich für Käufer, die Wert auf sofortige Bezugsfertigkeit und eine kürzlich durchgeführte Renovierung legen, ohne auf Privatsphäre und großzügige Terrassenflächen verzichten zu wollen. Auch für Käufer, die eine gute Infrastruktur schätzen und Wert auf kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants legen, ist diese Immobilie attraktiv. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km) macht sie zudem für internationale Reisende und Pendler interessant, die regelmäßige Flugverbindungen benötigen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente und kürzlich durchgeführte Renovierung aus, die einen modernen Ibiza-Stil mit hoher Funktionalität verbindet. Große Glasflächen und Glastüren sorgen für eine helle und offene Atmosphäre im Inneren. Die vier Schlafzimmer sind als Ensuite-Einheiten konzipiert, was bedeutet, dass jedes über ein eigenes Badezimmer mit Toilette verfügt, was den Komfort und die Privatsphäre maximiert. Die Wohnbereiche gehen fließend in die umliegenden Terrassen über, was das Leben im Freien fördert. Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort, ergänzt durch einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Fußbodenheizung in den Bädern bietet zusätzlichen Luxus. Die Südwest-Ausrichtung der Villa begünstigt lange Sonnenstunden auf den Terrassen und in den Wohnräumen.
Die hier beschriebene freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.595.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes, kürzlich renoviertes Objekt, dessen Preis seine luxuriöse Ausstattung, die zentrale Lage und die hochwertige Bauweise widerspiegelt. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Bäder auf einer Wohnfläche von 264 m². Aktuell ist dieses Objekt als Einzelangebot verfügbar. Weitere Details zur genauen Aufteilung und Ausstattung können bei Interesse angefordert werden.
El Rosario ist ein lebendiger Stadtteil, der eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben bietet. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, in der alltägliche Notwendigkeiten wie eine Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (212 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Das gastronomische Angebot ist mit 384 Restaurants und 157 Cafés im Umkreis von 2 km vielfältig. Auch sportliche Aktivitäten sind gut abgedeckt, mit mehreren Sportzentren in der Nähe. Die unmittelbare Strandnähe (1,8 km zum Playa de San Andrés) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Historie der Region mit vielen lokalen Feiertagen (32 pro Jahr) deutet auf eine lebendige kulturelle Szene hin, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr das ganze Jahr über angenehmes Wetter versprechen.
El Rosario bietet eine gut etablierte städtische Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Linien und Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung innerhalb Málagas erleichtert. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km) bietet exzellente internationale Verbindungen. Für Freizeitaktivitäten sind Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und verschiedene Sportzentren leicht erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Küste.
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem Stadtteil von Málaga, der durch seine Nähe zum Mittelmeer und zur städtischen Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Markierung zeigt die strategische Positionierung innerhalb des Stadtgebiets, die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen sowie die gute Anbindung an den Flughafen und die umliegenden Golfplätze hervorhebt.
El Rosario ist ein Teil der Stadt Málaga, die als Tor zur Costa del Sol gilt. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Stadtleben und den Attraktionen der Küstenregion. Málaga selbst ist eine pulsierende Stadt mit reicher Geschichte, Kultur und einem internationalen Flughafen. Die Villa ist gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Küstenorte entlang der Costa del Sol zu erkunden. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen bekannten Orten wie Marbella oder Nerja.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der Strand ist fußläufig erreichbar, wobei Playa de San Andrés nur 1,8 km entfernt liegt. Der internationale Flughafen Málaga ist nur 7,9 km (hemelsbreed) entfernt, was kurze Reisezeiten ermöglicht. Mehrere Supermärkte (73 m) und Apotheken (212 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) gut erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Linien und Haltestellen gut ausgebaut, was die Erkundung der Stadt Málaga erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls sehr gut, mit direkter Nähe zu Hauptverkehrsstraßen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Villa selbst befindet sich auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, in einer flachen Umgebung mit einer geringen Neigung von 0,3% zum Strand. Die Südwest-Ausrichtung der Immobilie sorgt für viel Tageslicht und Sonne, insbesondere an den Terrassen und Wohnbereichen. Die klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen der mediterranen Lebensweise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände und Erholungsmöglichkeiten. Der Playa de San Andrés ist nur 1,8 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Küste. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Reichweite. Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) erweitert das Angebot für Wassersportbegeisterte.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist ein Teil der Stadt Málaga, die als Tor zur Costa del Sol gilt. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Stadtleben und den Attraktionen der Küstenregion. Málaga selbst ist eine pulsierende Stadt mit reicher Geschichte, Kultur und einem internationalen Flughafen. Die Villa ist gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Küstenorte entlang der Costa del Sol zu erkunden. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen bekannten Orten wie Marbella oder Nerja.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die im niedrigeren Preissegment ab ca. 320.000 € bis 418.800 € liegen und eher neue Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, positioniert sich diese Villa in El Rosario deutlich im Luxussegment. Mit einem Preis von 1.595.000 € hebt sie sich durch ihre Größe, die Privatsphäre einer freistehenden Villa und die kürzliche, hochwertige Renovierung ab. Alba Benalmádena, ab 699.000 €, liegt preislich dazwischen, konzentriert sich aber oft auf Apartment- oder Reihenhauskomplexe. Diese Villa in Málaga bietet im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten in Estepona einen etablierten urbanen Standort mit sofortiger Infrastruktur und Strandnähe, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine sofort bewohnbare, luxuriöse Residenz in einer lebendigen Gegend suchen, anstatt auf die Fertigstellung einer neuen Anlage zu warten.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, mit umfassendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen, der Käufern hilft, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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