Dieses Projekt in El Rosario, Málaga, präsentiert eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 456 m² auf einem 1.175 m² großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Architekturbüro Gonzalez Jacobson entwarf das Gebäude, das durch moderne Linienführung und eine Südausrichtung mit Meerblick geprägt ist. Die Ausstattung umfasst einen privaten Pool und Dachterrassen. Die Lage in städtischer Umgebung bietet kurze Wege zu Strand und Flughafen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Gegend von El Rosario in 22 m Höhe über dem Meeresspiegel. Ein Supermarkt liegt in 73 m Entfernung, eine Apotheke in 212 m. Der Strand (Playa de la Bajadilla) ist nur 0,7 km Luftlinie entfernt. Das Grundstück fällt mit 2,3% Gefälle sanft in Richtung Küste ab.
Dieses Objekt erfüllt den Bedarf an unabhängigem Wohnen mit hoher Privatsphäre auf einem eigenen Grundstück. Die 4 Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Südausrichtung und die Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die privaten Parkplätze auf dem Grundstück lösen Mobilitätsfragen.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, entwickelt von Sands Villas. Die Konstruktion verbindet moderne Architektur mit Naturstein- und Holzelementen. Großflächige Panoramafenster ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Die technische Ausstattung beinhaltet ein Heimautomatisierungssystem (Domotik).
Dieses Projekt befindet sich nicht in einem abgelegenen, ländlichen Gebiet, sondern in einem städtischen Viertel, was bedeutet, dass Umgebungslärm und Verkehr präsent sind. Das Grundstück unterliegt städtischer Bebauungsplanung. Als freistehendes Haus erfordert es den Unterhalt des privaten Gartens und Pools. Es verfügt nicht über gemeinschaftliche Einrichtungen wie in Appartementanlagen.
Ref: VL910513
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Situationen, in denen man einen festen Hauptwohnsitz in einer aktiven Umgebung sucht. Die Nähe zu internationalen Schulen und dem Flughafen macht es praktisch für Familien mit internationalem Lebensstil. Für diejenigen, die das Meer als täglichen Ausgangspunkt suchen, bietet die Gehweite zum Strand eine Struktur, die zu einem Leben an der Küste passt. Ebenso eignet sich die Konfiguration mit mehreren Schlafzimmern für Haushalte, die Homeoffice mit Wohnen verbinden.
Die Ausstattung der Villa umfasst Materialien wie Naturstein und Holz, angewendet in Küchen, Böden und Bädern. Die Bäder sind mit Mauerwerksduschen ausgestattet, was zur Pflegeleichtigkeit beiträgt. Die Küche verfügt über Einbaugeräte. Technisch ist das Haus mit einem Domotik-System zur zentralen Steuerung der Anlagen ausgestattet. Die großen Fensterflächen erfordern ein effektives Klimamanagement, das durch die Klimaanlage gewährleistet wird.
Der Preis für dieses Objekt beträgt €6.500.000. Dies positioniert die Villa im exklusiven Segment der Immobilienmarkt in Málaga. Der Preis spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche, Meerausrichtung und der Nähe zu Strand und städtischen Einrichtungen wider. In der Region variieren die Preise für vergleichbare Neubauvillen je nach genauer Lage zur Küstenlinie erheblich.
El Rosario funktioniert als eine Wohngegend, in der Wohnen und Freizeit verschmelzen. Die unmittelbare Umgebung bietet ein hohes Maß an Annehmlichkeiten; tägliche Besorgungen und medizinische Versorgung sind innerhalb von 700 m erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Stränden prägt den Alltag. Das Gebiet ist verstädtert, was bedeutet, dass man für den täglichen Bedarf nicht zwingend auf das Auto angewiesen ist. Das Klima mit durchschnittlich 19°C und langen Sonnenstunden ermöglicht die Nutzung der Außenbereiche über weite Teile des Jahres.
Die Umgebung von El Rosario ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen gekennzeichnet. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich 137 Restaurants und 29 Apotheken, was auf eine starke kommerzielle Dynamik hindeutet. Für Sport und Bewegung gibt es diverse Einrichtungen, darunter Sporthallen und Schwimmbäder in direkter Nähe. Die Infrastruktur ist ausgereift; die Straßen sind asphaltiert und der öffentliche Nahverkehr ist mit verschiedenen Haltestellen in der Nähe verfügbar.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Verhältnis zur Küstenlinie von El Rosario. Die Entfernung von 700 m zum Meer ist direkt erkennbar, sowie die Nähe zu den lokalen Supermärkten und der Anschluss an die Durchgangsstraßen zum Flughafen.
Innerhalb der Costa del Sol nimmt El Rosario eine Position ein, die nahe am Geschehen liegt, aber gerade außerhalb des absoluten Stadtzentrums von Málaga. Es ist ein Gebiet, das verstädtert ist, aber noch grüne Elemente aufweist. Die Lage ist günstig für diejenigen, die Zugang sowohl zum Stadtleben von Málaga als auch zu den Einrichtungen der östlichen Küstenorte wünschen.
Die Erreichbarkeit der Villa wird durch die Nähe zur Küstenstraße und den Autobahnen zum Flughafen definiert. Der Flughafen Málaga liegt 7,9 km Luftlinie entfernt. Die Stranderreichbarkeit ist direkt; Playa de la Bajadilla ist der nächstgelegene Punkt in 0,7 km Entfernung. Golfplätze sind in der Region verteilt, wobei der Club de Golf Málaga Parador mit 8,2 km der nächstgelegene ist. Ein Auto ist für Besorgungen außerhalb des direkten Umfelds praktisch, aber für den täglichen Bedarf nicht zwingend erforderlich.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das lokale Klima ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gekennzeichnet. Die geografische Lage auf 22 m über dem Meeresspiegel und das leichte Gefälle des Geländes beeinflussen die Windwahrnehmung minimal. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate. Die Südausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe besteht aus verschiedenen Stränden, alle in kurzer Entfernung. Playa de la Bajadilla in 700 m bietet direkten Zugang zum Meer. Für Aktivsportler gibt es diverse Golfplätze in der Umgebung, darunter Real Club de Golf Las Brisas in 7,7 km Entfernung. Die presence von Yachthäfen weist auf den maritimen Charakter der Region hin. Sporteinrichtungen wie das Polideportivo Riohuelo liegen in Gehweite.
Quelle: OpenStreetMap
Innerhalb der Costa del Sol nimmt El Rosario eine Position ein, die nahe am Geschehen liegt, aber gerade außerhalb des absoluten Stadtzentrums von Málaga. Es ist ein Gebiet, das verstädtert ist, aber noch grüne Elemente aufweist. Die Lage ist günstig für diejenigen, die Zugang sowohl zum Stadtleben von Málaga als auch zu den Einrichtungen der östlichen Küstenorte wünschen.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) positioniert sich dieses Projekt in einem signifikant höheren Preissegment. Während die Vergleichsprojekte oft Apartments oder Reihenhäuser in touristischen Gebieten bieten, bietet El Rosario eine exklusive freistehende Villa auf eigenem Grundstück in direkter Nähe zum Meer und zur Stadt. Der Preis von €6.500.000 spiegelt nicht nur die Fläche, sondern auch die Lage im etablierten El Rosario wider.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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