Denne nybyggede villa i El Rosario-distriktet i Málaga tilbyder 456 m² beboelsesareal på en grund på 1.175 m². Designet med en sydlig orientering udnytter ejendommen det naturlige lys gennem gulv-til-loft vinduer. Den moderne arkitektur integrerer naturlige teksturer og inkluderer en privat infinity-pool og overdækkede udendørs arealer. Beliggenheden, ca. 7,9 km fra lufthavnen og på kort afstand i fugleflugt fra havet, placerer boligen i et urbant miljø med adgang til væsentlige faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i El Rosario, et østligt område i Málaga. Afstanden i fugleflugt til havet er ca. 1,3 km (Playa de la Malagueta). Området er kendetegnet ved en middel bymæssig tæthed med faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for gåafstand. Adgangen til motorvejen og kysten er direkte, hvilket letter transport til Marbella og Málaga centrum.
Indendørs fordeler planen sig over fire soveværelser og fire badeværelser, designet til at huse familier eller gæster. Den åbne planløsning på stueetagen forbinder opholdsområdet med de udendørs terrasser, hvilket opfylder behovet for flydende underholdningsområder. Tilstedeværelsen af en privat have og en infinity-pool opfylder kravet om privatliv og beskyttede udendørs afslapningszoner.
Villaen er i øjeblikket i færdigfærelsesfasen som nybyggeri (Design af Gonzalez Jacobson). De valgte materialer, herunder natursten og træ af høj kvalitet, indikerer fokus på holdbarhed og moderne æstetik. Integrerede domotik-systemer muliggør automatiseret styring af husets funktioner, hvilket tilpasser ejendommen til moderne teknologiske standarder.
Da dette er en privat villa, tilbyder projektet ikke fælles faciliteter som på et feriested. Nærheden til det bymæssige miljø betyder, at absolut stilhed ikke kan garanteres på alle områder af ejendommen. Poolen er privat, så vedligeholdelse påhviler ejeren. Der er ingen fælles arealer med andre beboere.
Ref: VL910513
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til dem, der søger en permanent bolig eller et fritidshus i høj klasse med behov for privatliv. Konfigurationen med fire suiter er velegnet til familier, der har brug for separate værelser til gæster eller børn. Nærheden til hospitalet og faciliteterne gør den også egnet til langtidsbeboere, der ikke ønsker at være afhængige af bilen for alt. Tilstedeværelsen af en velplejet have og privat pool kræver en vis vedligeholdelse, en faktor som skal overvejes af dem, der ikke bor på stedet hele året. Den er også velegnet til dem, der sætter pris på moderne arkitektur, men ønsker at forblive tæt på byen.
De indvendige finish viser en defineret tilgang til materialer. Overflader i natursten i badeværelser og køkken tilbyder modstand og en kølig følelse, mens varme træskabe skaber en visuel kontrast. Belysningen er integreret i de arkitektoniske strukturer og skaber atmosfæriske scener uden brug af generende lamper. De fuldhøjde skydedøre er designet til at maksimere udsigten over havet og bjergene og sikrer samtidig termisk isolering. De moderne marmorbade og indbyggede skabe kompletterer et billede af en konstruktion med fokus på detaljer.
Startprisen er fastsat til € 6.500.000. Dette beløb placerer ejendommen i luksussegmentet på markedet i Øst-Málaga. Prisen afspejler boligareal (456 m²), størrelsen af grunden (1.175 m²) og det høje færdiggørelsesniveau. Der er i øjeblikket ingen billigere tilpasningsmuligheder i denne prisklasse, da det er en specifik enebolig.
Hverdagen i denne bolig er defineret af overgangen mellem inde og ude. Takket være den sydlige orientering får opholdsområderne direkte sollys størstedelen af dagen. Morgenmaden kan nydes på den overdækkede terrasse, beskyttet mod sommersolen, mens eftermiddagen tilbringes ved infinity-poolen. Nærheden til Playa de la Malagueta (1,3 km i fugleflugt) giver mulighed for at gå til havet uden at være afhængig af bilen. Det omkringliggende område, med gode faciliteter, gør dagligvareindkøb (supermarked 73 m væk) og adgang til sundhedsvæsen (hospital 642 m væk) praktisk. Fordelingen på flere niveauer adskiller soveværelserne fra stuen, hvilket giver privatliv, når huset er fuldt befolket.
At bo her betyder adgang til en komplet bymæssig infrastruktur. Gangafstanden til supermarkedet (73 m) og apoteket (212 m) forenkler den daglige drift. Det regionale hospital ligger mindre end 700 meter væk, hvilket sikrer hurtig hjælp. På trods af nærheden til byen bevarer ejendommen en vis isolation takket være den private indhegning. Det omkringliggende miljø er blandet: bolig og handel, hvilket tilbyder livligheden i Øst-Málaga uden behov for at køre i timevis for at nå basale faciliteter. Wi-fi og domotik understøttes af det bynet.
Kortet viser villaens strategiske placering mellem centrum af Málaga og de første bugter i Costa del Sol Este. Markørerne indikerer den umiddelbare nærhed til essentielle faciliteter og den korte afstand i fugleflugt til strandene ved Malagueta.
El Rosario fungerer som overgangspunkt mellem Málaga bymidte og turistområdet Costa del Sol Este. I modsætning til isolerede feriebyer er integrationen med byen her total. Dette giver adgang til teatre og museer i Málaga med korte ture, mens man bor i en selvstændig villa. Den strategiske placering tilbyder fleksibiliteten til at nyde både bylivet og strandene i øst.
Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol kan nås på ca. 15-20 minutter i bil (7,9 km i fugleflugt), hvilket gør internationale rejser lette. Adgangen til de kystnære motorveje (A-7) er i nærheden og forbinder hurtigt med Marbella vest (ca. 40 km) og Málaga centrum. De nærmeste golfbaner, såsom Club de Golf Málaga Parador, ligger ca. 8,2 km væk. Tilstedeværelsen af en EV-ladestation på 434 meter fremmer elektrisk mobilitet. Offentlig transport er tilgængeligt med 11 linjer i nærheden.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Rosario er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,0°C og over 3.800 solskinstimer om året. Højden på 22 meter over havets overflade og nærheden til havet mildner sommertemperaturerne. Badesæsonen, hvor vandtemperaturen er 20°C eller derover, varer ca. 5 måneder. Den sydlige eksponering af villaen maksimerer solindfaldet om vinteren og gør det muligt at bruge de overdækkede terrasser selv i de køligere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er tilgængelig med korte ture. Playa de la Malagueta, 1,3 km væk, tilbyder fulde faciliteter. Mod vest er Playa de la Misericordia (3,2 km) et mindre overfyldt alternativ. For golfentusiaster tilbyder området flere muligheder inden for 10 km, herunder historiske klubber og baner designet af berømte spillere som Miguel Ángel Jiménez. Sportsfaciliteter mangler ikke: der er kommunale swimmingpools og sportscentre mindre end en kilometer væk, hvilket understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario fungerer som overgangspunkt mellem Málaga bymidte og turistområdet Costa del Sol Este. I modsætning til isolerede feriebyer er integrationen med byen her total. Dette giver adgang til teatre og museer i Málaga med korte ture, mens man bor i en selvstændig villa. Den strategiske placering tilbyder fleksibiliteten til at nyde både bylivet og strandene i øst.
El Rosario may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas, der tilbyder lejligheder fra € 490.000, placerer denne villa sig i en væsentlig højere prisklasse og tilbyder eksklusivt udendørs plads. Mens Astra Homes i Fuengirola fokuserer på kompakte løsninger, prioriterer El Rosario 430 horisontal udvidelse med 456 m² indendørs areal. Selv i sammenligning med Waterfall Residences er værdien her givet af det private grundareal på over 1.000 m², en ressource der er sjælden i boligkomplekser på Costa del Sol. Den væsentligste forskel fra områder længere mod vest som Marbella er den bymæssige kontinuitet: her er man midt i den virkelige by, ikke i en turist-enklave.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
