Denne nybygde villaen i El Rosario-distriktet i Málaga tilbyr 456 m² beboelsesareal på en tomt på 1.175 m². Designet med en sydlig orientering utnytter eiendommen det naturlige lyset gjennom gulv-til-tak-vinduer. Den moderne arkitekturen integrerer naturlige teksturer og inkluderer en privat uendelighetsbasseng og utendørs arealer med tak. Beliggenheten, ca. 7,9 km fra flyplassen og på kort avstand i fuglefly fra havet, plasserer boligen i et urbant miljø med tilgang til essensielle tjenester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i El Rosario, et østlig område i Málaga. Avstanden i fuglefly til havet er ca. 1,3 km (Playa de la Malagueta). Området kjennetegnes av en middels stor bymessig tetthet med tjenester som supermarkeder og apotek innen gangavstand. Tilgangen til motorveien og kysten er direkte, noe som letter transport til Marbella og Málaga sentrum.
Planløsningen fordeler seg over fire soverom og fire bad, designet for å huse familier eller gjester. Den åpne planløsningen i første etasje kobler oppholdsområdet sammen med de utendørs terrassene, noe som imøtekommer behovet for flytende underholdningsområder. Tilstedeværelsen av en privat hage og en uendelighetsbasseng tilfredsstiller kravet til privatliv og beskyttede utendørs avslapningssoner.
Villaen er for tiden i ferdigstillelsesfasen som nybygg (Design av Gonzalez Jacobson). De valgte materialene, inkludert naturstein og høykvalitets treverk, indikerer fokus på holdbarhet og moderne estetikk. Integrerte smarthus-systemer muliggjør automatisert styring av husfunksjoner, noe som tilpasser eiendommen til moderne tekniske standarder.
Siden dette er en privat villa, tilbyr ikke prosjektet fellesfaciliteter som på et feriested. Nærheten til det urbane miljøet betyr at absolutt stillhet ikke kan garanteres på alle områder av eiendommen. Bassenget er privat, så vedlikehold er eiers ansvar. Det finnes ingen felles arealer med andre beboere.
Ref: VL910513
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for dem som søker en permanent bolig eller et fritidshus i høy klasse med behov for privatliv. Konfigurasjonen med fire suiter er egnet for familier som trenger separate rom for gjester eller barn. Nærheten til sykehuset og fasilitetene gjør den også egnet for langtidsbeboere som ikke ønsker å være avhengige av bilen for alt. Tilstedeværelsen av en velstelt hage og privat basseng krever visst vedlikehold, en faktor å vurdere for de som ikke bor på stedet hele året. Den er også egnet for de som setter pris på moderne arkitektur men ønsker å forbli nær byen.
De innvendige finishene viser en definert materialtilnærming. Overflater i naturstein på bad og kjøkken tilbyr motstand og en kjølig følelse, mens varme tre-skaper en visuell kontrast. Belysningen er integrert i de arkitektoniske strukturene og skaper atmosfæriske scener uten bruk av forstyrrende lamper. De fullhøyde skyvedørene er designet for å maksimere utsikten over havet og fjellene og sikrer samtidig termisk isolasjon. De moderne marmordusjene og de innebygde garderobene fullfører et bilde av en konstruksjon med fokus på detaljer.
Startprisen er satt til € 6.500.000. Dette beløpet plasserer eiendommen i luksussegmentet på markedet i østlige Málaga. Prisingen reflekterer boligareal (456 m²), tomtens størrelse (1.175 m²) og det høye ferdigstillelsesnivået. Det er for tiden ingen billigere tilpasningsalternativer i denne prisklassen, da dette er en spesifikk enebolig.
Hverdagen i denne boligen er definert av overgangen mellom ute og inne. Takket være den sydlige orienteringen får oppholdsområdene direkte sollys størstedelen av dagen. Frokosten kan nytes på den overbygde terrassen, beskyttet mot sommersolen, mens ettermiddagen tilbringes ved uendelighetsbassenget. Nærheten til Playa de la Malagueta (1,3 km i fuglefly) gir mulighet for å nå havet uten å være avhengig av bilen. Det omkringliggende området, med gode fasiliteter, gjør dagligvarehandel (supermarked 73 m unna) og tilgang til helsehjelp (sykehus 642 m unna) praktisk. Fordelingen på flere nivåer skiller soverommene fra stuen, noe som gir privatliv når huset er fullt bebodd.
Å bo her betyr tilgang til en komplett urban infrastruktur. Gangavstanden til supermarkedet (73 m) og apoteket (212 m) forenkler den daglige driften. Det regionale sykehuset ligger mindre enn 700 meter unna, noe som garanterer rask hjelp. Til tross for nærheten til byen, beholder eiendommen en viss isolasjon takket være det private gjerdet. Det omkringliggende miljøet er blandet: bolig og handel, noe som tilbyr livligheten i østlige Málaga uten behov for å kjøre i timevis for å nå grunnleggende tjenester. Wi-fi og smarthus støttes av bynettverket.
Kartet viser villaens strategiske plassering mellom sentrum av Málaga og de første buktene i Costa del Sol Este. Markørene indikerer den umiddelbare nærheten til essensielle fasiliteter og den korte avstanden i fuglefly til strendene ved Malagueta.
El Rosario fungerer som overgangspunkt mellom Málaga bykjernen og turistområdet Costa del Sol Este. I motsetning til isolerte feriesteder er integrasjonen med byen her total. Dette gir tilgang til teatre og museer i Málaga med korte turer, samtidig som man bor i en frittstående villa. Den strategiske plasseringen tilbyr fleksibiliteten til å nyte både bylivet og strendene i øst.
Flyplassen i Málaga-Costa del Sol kan nås på ca. 15-20 minutter med bil (7,9 km i fuglefly), noe som gjør internasjonale reiser enkle. Tilgangen til de kystnære motorveiene (A-7) er i nærheten og kobler raskt sammen med Marbella vest (ca. 40 km) og Málaga sentrum. De nærmeste golfbanene, som Club de Golf Málaga Parador, ligger ca. 8,2 km unna. Tilstedeværelsen av en EV-ladestasjon på 434 meter fremmer elektrisk mobilitet. Kollektivtransport er tilgjengelig med 11 linjer i nærheten.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Rosario er typisk middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,0°C og over 3.800 soltimer per år. Høyden på 22 meter over havet og nærheten til havet demper sommertemperaturene. Badesesongen, når vanntemperaturen er 20°C eller høyere, varer ca. 5 måneder. Den sørlige eksponeringen av villaen maksimerer solinnstrålingen om vinteren og gjør det mulig å bruke de overbygde terrassene selv i de kjøligere månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er tilgjengelig med korte turer. Playa de la Malagueta, 1,3 km unna, tilbyr fullstendige fasiliteter. Mot vest er Playa de la Misericordia (3,2 km) et mindre overfylt alternativ. For golfentusiaster tilbyr området flere alternativer innen 10 km, inkludert historiske klubber og baner designet av kjente spillere som Miguel Ángel Jiménez. Sportsfasiliteter mangler ikke: det er kommunelle bassenger og sportsentre mindre enn en kilometer unna, noe som støtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario fungerer som overgangspunkt mellom Málaga bykjernen og turistområdet Costa del Sol Este. I motsetning til isolerte feriesteder er integrasjonen med byen her total. Dette gir tilgang til teatre og museer i Málaga med korte turer, samtidig som man bor i en frittstående villa. Den strategiske plasseringen tilbyr fleksibiliteten til å nyte både bylivet og strendene i øst.
El Rosario may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas, som tilbyr leiligheter fra € 490.000, plasserer denne villaen seg i en vesentlig høyere prisklasse og tilbyr eksklusivt utendørs plass. Mens Astra Homes i Fuengirola fokuserer på kompakte løsninger, prioriterer El Rosario 430 horisontal utvidelse med 456 m² indre areal. Selv i sammenligning med Waterfall Residences er verdien her gitt av den private tomten på over 1.000 m², en ressurs som er sjelden i boligområder på Costa del Sol. Den største forskjellen fra områder lenger vest som Marbella er den urbane kontinuiteten: her er man midt i den virkelige byen, ikke i en turist-enklave.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
