Dit project, gelegen in El Rosario, Málaga, presenteert een vrijstaande villa met een woonoppervlak van 456 m² op een perceel van 1175 m². De woning is ontworpen met een zuidelijke oriëntatie en biedt een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. Met 4 slaapkamers en 4 badkamers biedt de villa ruimte voor bewoning op verschillende momenten van het jaar. De architectuur combineert moderne lijnen met natuurlijke texturen, waarbij grote raampartijen de verbinding met het overdekte terras en het privézwembad versterken. De ligging op slechts 700 meter van het strand en op korte afstand van de luchthaven定义 de kernwaarden van dit object.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gepositioneerd in een stedelijke omgeving in El Rosario, op 22 meter boven zeeniveau. Deze locatie biedt directe toegang tot lokale voorzieningen; een supermarkt bevindt zich op 73 meter en een apotheek op 212 meter. De afstand tot het strand is hemelsbreed 0,7 km, wat resulteert in een permanente k nabijheid van de zee. De woning is gelegen op een perceel met een lichte helling van 2,3% richting de kust.
Dit project voorziet in de behoefte aan zelfstandig wonen met privacy, mogelijk gemaakt door het perceel van 1175 m². De aanwezigheid van 4 slaapkamers ondersteunt gezinsgebruik of de facilitering van gasten. De zuidelijke oriëntatie en de installatie van airconditioning dragen bij aan het binnenklimaat. De beschikbaarheid van meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein lost de mobiliteitsbehoefte op.
De villa is een nieuwbouwproject, ontwikkeld door Sands Villas en ontworpen door Gonzalez Jacobson. De bouw omvat moderne constructietechnieken met een focus op naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes door middel van volledig openslaande glazen schuifdeuren. Het project wordt opgeleverd met een afwerking die marmeren oppervlakken en houten kasten omvat.
Dit project is niet gelegen in een afgelegen, landelijke omgeving, maar in een stedelijke wijk wat betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid en nabijgelegen verkeer. Het perceel, hoewel ruim, is onderhevig aan lokale regelgeving en gemeenschappelijke stedelijke infrastructuur. De woning vereist onderhoud van de privé tuin en het zwembad. Het is geen appartement, maar een vrijstaande woning die eigen verantwoordelijkheid voor exterieuronderhoud met zich meebrengt.
Ref: VL910513
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor situaties waarin men een permanente hoofdverblijfplaats zoekt in een actieve omgeving. De nabijheid van internationale scholen en het vliegveld maakt het praktisch voor gezinnen die een internationaal leven leiden. Voor wie de zee zoekt als dagelijks vertrekpunt, biedt de ligging op loopafstand van de kust een structuur die past bij een leven buiten. Tevens is de configuratie met meerdere slaapkamers en prive-ruimtes geschikt voor huishoudens die werk en wonen combineren vanuit huis, waarbij de afwerking en de domotica ondersteuning bieden bij een professionele levensstijl.
De afwerking van het pand omvat materialen zoals natuursteen en hout, toegepast in keukens, vloeren en badkamers. De badkamers zijn uitgevoerd met marmeren wanden en loopdouches, wat bijdraagt aan onderhoudsgemak. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en specificaties zoals een wijnkoeler. Technisch is de woning uitgerust met domotica, wat centraliseerde controle van installaties mogelijk maakt. De gladde afwerking van muren en plafonds in combinatie met de grote raampartijen vereist een degelijk klimaatbeheersingssysteem, dat aanwezig is in de vorm van airconditioning.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €6.500.000. Dit prijsniveau positioneert de woning in het exclusieve segment van de vastgoedmarkt in Málaga. De prijs weerspiegelt de combinatie van de perceelgrootte, de vloeroppervlakte, de zeeoriëntatie en de nabijheid van zowel strand als stedelijke voorzieningen. In de regio variëren prijzen voor soortgelijke nieuwbouwvilla's aanzienlijk afhankelijk van de exacte ligging ten opzichte van de zeelijn.
El Rosario functioneert als een woonwijk waar wonen en recreatie samenkomen. De directe omgeving biedt een hoog niveau van voorzieningen, waarbij dagelijkse boodschappen en medische zorg binnen een straal van 700 meter beschikbaar zijn. De aanwezigheid van verschillende stranden op korte afstand, zoals Playa de la Bajadilla, definieert het dagelijks ritme. Het gebied is verstedelijkt, wat betekent dat men niet afhankelijk is van de auto voor basisbehoeften, maar dat tegelijkertijd de drukte van de kustregio aanwezig is. Het klimaat met gemiddeld 19°C en lange zonuren faciliteert het gebruik van buitenruimtes gedurende een groot deel van het jaar.
De omgeving van El Rosario wordt gekenmerkt door een dichtheid van voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 137 restaurants en 29 apotheken, wat duidt op een sterke commerciële dynamiek. Voor sport en beweging zijn er diverse faciliteiten, waaronder sportscholen op 500 meter afstand en zwembaden in de directe nabijheid. De aanwezigheid van internationale scholen op 2,6 kilometer ondersteunt de leefbaarheid voor expats. De infrastructuur is volwassen; de wegen zijn verhard en openbaar vervoer is beschikbaar met diverse haltes in de buurt.
De kaart toont de positie van de villa in relatie tot de kustlijn van El Rosario. De afstand van 700 meter tot de zee is direct afleesbaar, evenals de nabijheid van de lokale supermarkten en de aansluiting op de doorgaande wegen richting de luchthaven.
Binnen de Costa del Sol neemt El Rosario een positie in die dicht bij de actie ligt maar net buiten het absolute centrum van Málaga stad. Het is een gebied dat verstedelijkt is maar nog steeds groene elementen kent. De ligging is gunstig voor diegenen die toegang willen tot zowel het stadsleven van Málaga als de faciliteiten van oostelijker gelegen kustplaatsen. Het project ligt strategisch ten opzichte van de hoofdtoegangswegen van de regio.
De bereikbaarheid van de woning isgedefinieerd door de nabijheid van zowel de kustweg als de snelwegen richting de luchthaven. De luchthaven van Málaga ligt op een afstand van 7,9 kilometer hemelsbreed. Strandbereikbaarheid is direct; Playa de la Bajadilla is het dichtstbijzijnde punt op 0,7 kilometer. Voor golfers zijn er verschillende banen in de regio, waarvan Club de Golf Málaga Parador op 8,2 kilometer de dichtstbijzijnde is. Een auto is praktisch voor bezoeken aan voorzieningen buiten het directe dorp, maar voor dagelijkse behoeften is de auto niet strikt noodzakelijk.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het lokale klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C met historisch gezien 3.851 zonuren per jaar. De geografische ligging op 22 meter boven zeeniveau en de lage helling van het terrein beïnvloeden de windbeleving minimaal. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De zuidelijke oriëntatie van het perceel maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan de mogelijkheid om het hele jaar door de terrassen te gebruiken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn in de nabijheid bestaat uit verschillende stranden, allen op korte afstand. Playa de la Bajadilla op 700 meter biedt directe toegang tot de zee. Voor wie actief wil zijn, zijn er diverse golfbanen in de omtrek, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 7,7 kilometer. De aanwezigheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen, wijst op de maritieme karakteristiek van de regio. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Riohuelo liggen op loopafstand, wat de recreatieve mogelijkheden buiten het eigen perceel uitbreidt.
Bron: OpenStreetMap
Binnen de Costa del Sol neemt El Rosario een positie in die dicht bij de actie ligt maar net buiten het absolute centrum van Málaga stad. Het is een gebied dat verstedelijkt is maar nog steeds groene elementen kent. De ligging is gunstig voor diegenen die toegang willen tot zowel het stadsleven van Málaga als de faciliteiten van oostelijker gelegen kustplaatsen. Het project ligt strategisch ten opzichte van de hoofdtoegangswegen van de regio.
Rosario of El Rosario kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), positioneert dit project zich in een significant hoger prijsegment. Waar de vergelijkingsprojecten vaak appartmenten of geschakelde woningen bieden in gebieden met een toeristische dichtheid, biedt El Rosario een exclusieve vrijstaande woning op eigen grond met directe nabijheid van de zee en het stadscentrum. De prijsstelling van €6.500.000 weerspiegelt niet alleen de oppervlakte maar ook de locatie in het meer gevestigde El Rosario, dat een andere dynamiek kent dan de grootschalige resorts in Fuengirola.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
