Esta moradia de construção recente, situada no distrito de El Rosário em Málaga, dispõe de 456 m² de área habitacional num lote de 1.175 m². Projetada com orientação Sul, a propriedade tira partido da luz natural através de grandes envidraçadas até ao chão. A arquitetura moderna integra texturas naturais e prevê uma piscina infinita privada e áreas exteriores cobertas. A localização, a cerca de 7,9 km do aeroporto e a curta distância em linha reta do mar, coloca a residência num contexto urbano servido por serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em El Rosário, uma zona a leste de Málaga. A distância em linha reta até ao mar é de aproximadamente 1,3 km (Playa de la Malagueta). A área é caracterizada por uma densidade urbana média, com serviços como supermercados e farmácias acessíveis a pé. O acesso às autoestradas e à costa é direto, facilitando os deslocamentos para Marbella e centro de Málaga.
A distribuição interior prevê quatro quartos e quatro casas de banho, desenhados para acomodar núcleos familiares ou hóspedes. A planta aberta no piso térreo conecta a zona dia com os terraços exteriores, respondendo à necessidade de espaços de entretenimento fluidos. A presença de um jardim privado e de uma piscina infinita satisfaz a procura por privacidade e áreas de relaxo ao ar livre protegidas.
A villa está atualmente em fase de conclusão como construção nova (Design de Gonzalez Jacobson). Os materiais escolhidos, incluindo pedra natural e madeira nobre, indicam um foco na durabilidade e estética contemporânea. Os sistemas de domótica integrados permitem o controlo automatizado das funções domésticas, alinhando a propriedade com os padrões tecnológicos modernos.
Sendo uma villa privada, o projeto não oferece serviços comunitários como os de um resort. A proximidade do ambiente urbano implica que o silêncio absoluto não é garantido em todas as áreas da propriedade. A piscina é privada, pelo que a manutenção é da responsabilidade do proprietário. Não existem espaços partilhados com outros residentes.
Ref: VL910513
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa de alto perfil com necessidades de privacidade. A configuração com quatro suítes é adequada para famílias que necessitam de quartos separados para hospedes ou filhos. A proximidade do hospital e dos serviços torna-a viável também para residentes a longo prazo que não desejam depender do carro para cada necessidade. A presença de um jardim cuidado e de uma piscina privada requer certa manutenção, um fator a considerar para quem não vive no local o ano todo. É adequada também para quem aprecia a arquitetura contemporânea mas quer manter a ligação à cidade.
Os acabamentos internos mostram uma abordagem material definida. As superfícies em pedra natural nas zonas de casa de banho e cozinha oferecem resistência e frescura táctil, enquanto os armários em madeira quente introduzem um contraste visual. A iluminação está integrada nas estruturas arquitetónicas, criando cenários ambientais sem o uso de lâmpadas intrusivas. As janelas de correr em toda a altura são desenhadas para maximizar o efeito vitrina sobre a paisagem marinha e montanhosa, garantindo ao mesmo tempo o isolamento térmico. Os duches em mármore moderno e os acabamentos dos armários embutidos completam um quadro de construção atenta aos detalhes.
O preço de início é fixado em € 6.500.000. Este valor posiciona a propriedade no segmento de luxo do mercado de Málaga Este. A tarifa reflete a área útil (456 m²), as dimensões do terreno (1.175 m²) e o acabamento de alto nível. Não estão atualmente disponíveis opções de personalização inferiores a esta faixa de preço, dado tratar-se de uma villa única específica.
O quotidiano nesta residência é definido pela transição entre interior e exterior. Graças à orientação Sul, as áreas de convivência recebem luz direta durante grande parte do dia. O pequeno-almoço pode ser tomado no terraço coberto, protegido do sol estival, enquanto a tarde se desloca para a zona da piscina infinita. A proximidade com a Playa de la Malagueta (1,3 km em linha reta) permite aceder ao mar sem depender exclusivamente do automóvel. A área envolvente, bem servida, torna práticas a compra diária (supermercado a 73 m) e o acesso a cuidados médicos (hospital a 642 m). A disposição em vários níveis separa as zonas de noite das de dia, oferecendo privacidade quando a casa está totalmente ocupada.
Viver aqui significa ter acesso a uma infraestrutura urbana completa. A distância pedonal do supermercado (73 m) e da farmácia (212 m) simplifica a gestão diária. O hospital regional situa-se a menos de 700 metros, garantindo assistência rápida. Apesar da proximidade com a cidade, a propriedade mantém certo isolamento graças ao vedação privada. O ambiente circundante é misto: residencial e comercial, oferecendo a vivacidade de Málaga Este sem a necessidade de conduzir por horas para alcançar os serviços primários. A conexão wi-fi e a domótica são suportadas pela rede urbana.
O mapa mostra a posição estratégica da villa entre o centro de Málaga e as primeiras enseadas da Costa del Sol Este. Os marcadores indicam a proximidade imediata dos serviços essenciais e a curta distância em linha reta das praias da Malagueta.
El Rosário funciona como ponto de transição entre o centro urbano de Málaga e a zona turística da Costa del Sol Este. Ao contrário das localidades turísticas isoladas, aqui a integração com a cidade é total. Isto permite aceder aos teatros e museus de Málaga com breves trajetos, residindo numa villa independente. A posição estratégica oferece a flexibilidade de desfrutar tanto da vida citadina como das praias da zona este.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em cerca de 15-20 minutos de carro (7,9 km em linha reta), tornando as viagens internacionais fáceis. O acesso às autoestradas costeiras (A-7) é nas proximidades, ligando rapidamente a Marbella oeste (cerca de 40 km) e ao centro de Málaga. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, distam cerca de 8,2 km. A presença de um ponto de carregamento EV a 434 metros facilita a mobilidade elétrica. O transporte público está disponível com 11 linhas nos arredores.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de El Rosário é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,0°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar mitigam as temperaturas estivais. A época de balneação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 5 meses. A exposição a Sul da villa maximiza o aporte solar no inverno, permitindo desfrutar dos terraços cobertos mesmo nos meses mais frescos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é acessível com breves deslocações. A Playa de la Malagueta, a 1,3 km, oferece serviços completos. A oeste, a Playa de la Misericordia (3,2 km) é uma alternativa menos concorrida. Para os entusiastas de golfe, a área oferece várias opções dentro de 10 km, incluindo clubes históricos e campos desenhados por jogadores famosos como Miguel Ángel Jiménez. As infraestruturas desportivas não faltam: existem piscinas municipais e centros polidesportivos a menos de um quilómetro, suportando um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosário funciona como ponto de transição entre o centro urbano de Málaga e a zona turística da Costa del Sol Este. Ao contrário das localidades turísticas isoladas, aqui a integração com a cidade é total. Isto permite aceder aos teatros e museus de Málaga com breves trajetos, residindo numa villa independente. A posição estratégica oferece a flexibilidade de desfrutar tanto da vida citadina como das praias da zona este.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com projetos como o Arosa em Mijas, que oferece apartamentos a partir de € 490.000, esta villa posiciona-se numa faixa de preço superior, oferecendo espaço exterior exclusivo. Enquanto o Astra Homes em Fuengirola se concentra em soluções compactas, o El Rosário 430 privilegia a expansão horizontal com 456 m² de área interna. Mesmo em comparação com as Waterfall Residences, o valor aqui é dado pela detenção de um terreno privado de mais de 1.000 m², um recurso raro nos complexos residenciais da Costa del Sol. A diferença principal relativamente a zonas mais a oeste como Marbella é a continuidade urbana: aqui se está imerso na cidade real, não num enclave turístico.
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