Situada na área residencial estabelecida de El Rosario em Málaga, esta moradia isolada oferece uma atmosfera tranquila. Com uma generosa área útil de 384 m² num terreno de 1.343 m², a moradia combina conforto e privacidade. A propriedade está pronta a habitar e representa uma opção sólida para compradores que valorizam uma localização estabelecida com boa conectividade. A proximidade a praias e comodidades urbanas realça o apelo desta oferta residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em El Rosario, um bairro residencial bem desenvolvido perto de Málaga. O ambiente é urbano, com numerosas comodidades diárias acessíveis a pé. A localização combina as vantagens de uma cidade bem servida com a proximidade da costa, permitindo uma alta qualidade de vida. A infraestrutura é projetada para curtas distâncias.
A propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade e o conforto. Os quatro quartos e três casas de banho oferecem espaço para famílias ou hóspedes. O jardim privado com piscina e a possibilidade de reformar áreas separadas para lazer ou hóspedes tornam a moradia versátil. Atende às necessidades de tranquilidade e espaço de vida individual.
Esta é uma propriedade existente pronta a habitar. Não há obras em curso nem fases futuras previstas para a casa principal. As possíveis reformas em edifícios separados devem ser consideradas no estado atual. Assim, a propriedade oferece oportunidades de habitação imediatas sem tempos de espera.
Este projeto foca-se numa casa residencial existente e não oferece novas fases de desenvolvimento ou comodidades comuns, como frequentemente encontrado em projetos de nova construção. Os potenciais de requalificação, por exemplo, no subsolo ou edifício anexo, requerem investimento e planeamento adicionais. Não é uma nova construção com as garantias e os mais recentes padrões de construção.
Ref: VL552910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que preferem uma área residencial estabelecida com boa infraestrutura e que valorizam a privacidade. É ideal para famílias que necessitam de espaço para crianças e hóspedes, bem como para casais que procuram uma residência tranquila. A proximidade de praias e campos de golfe atrai praticantes de desportos de lazer. Pessoas que valorizam uma boa ligação a uma grande cidade como Málaga beneficiarão da localização. A possibilidade de personalizar edifícios anexos ou o subsolo também atrai compradores que desejam implementar as suas próprias ideias, seja para um escritório em casa, um ginásio ou uma área de entretenimento.
A moradia possui uma construção sólida e está pronta a habitar. A descrição menciona uma sala de estar com lareira e uma sala de jantar adjacente, uma cozinha espaçosa e um quarto principal com casa de banho privativa. Um quarto separado com entrada e casa de banho privativas oferece flexibilidade adicional. As áreas exteriores incluem uma piscina privada e um terraço coberto. O edifício separado e o subsolo destinam-se a remodelações, sugerindo que o estado atual é de nível básico. A qualidade dos acabamentos e materiais da casa principal corresponde ao padrão de uma habitação residencial estabelecida.
A moradia isolada em El Rosario é oferecida a partir de €1.290.000. Esta precificação reflete o tamanho do terreno, a área de estar e a localização numa área procurada de Málaga. A propriedade está imediatamente disponível, permitindo utilização ou aluguer a curto prazo. Não existem preços escalonados ou variantes, pois trata-se de um único edifício existente. O preço indicado deve ser considerado como preço de partida.
El Rosario, Málaga, representa uma área residencial urbana bem desenvolvida que oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e acessibilidade urbana. A própria moradia está situada num terreno generoso de 1.343 m², proporcionando uma agradável privacidade no meio de um ambiente urbano. Lojas, restaurantes e serviços médicos são acessíveis a pé, o que simplifica a vida quotidiana. A praia também está perto, e Málaga, como cidade provincial, oferece uma vasta gama de atividades culturais e económicas. O clima, com invernos amenos e verões quentes, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A moradia é adequada para compradores que apreciam um bairro estabelecido com boa infraestrutura e qualidade de vida.
A vida quotidiana em El Rosario é marcada pela proximidade das comodidades urbanas e da praia. Os supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, permitindo curtas distâncias para recados. O ambiente oferece uma mistura de áreas residenciais e espaços verdes. A boa ligação a Málaga permite o acesso a uma oferta mais vasta de cultura, gastronomia e serviços. Os 7,9 km até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol garantem uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. A área é bem servida por transportes públicos.
Este mapa mostra a localização da moradia em El Rosario, um distrito de Málaga. Ilustra a proximidade a pontos importantes como a praia, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol e vários campos de golfe. O ambiente urbano com inúmeros serviços também é visível. O mapa oferece uma boa visão geral da acessibilidade prática e das oportunidades de lazer nos arredores imediatos.
El Rosario está estrategicamente localizado na província de Málaga, na Costa del Sol. É um bairro estabelecido que oferece a proximidade da vibrante cidade de Málaga com a sua rica cultura e infraestrutura. A localização permite acesso rápido tanto às praias da costa como aos campos de golfe do interior. Em comparação com outras localidades costeiras da Costa del Sol, como Marbella ou Nerja, El Rosario distingue-se pela sua integração urbana e proximidade imediata às principais vias de comunicação e ao aeroporto.
A moradia está bem conectada. A praia fica a apenas 1,8 km (Playa de San Andrés). Málaga e o aeroporto da Costa del Sol estão a apenas 7,9 km, permitindo viagens rápidas. Vários supermercados (73 m) e farmácias (212 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, três campos de golfe de renome encontram-se a uma distância de 8,2 km a 11 km. A área é servida por 50 linhas de transporte público e paragens correspondentes, facilitando a mobilidade sem carro. Estacionamento está disponível na propriedade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e 3.851 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 6 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave de 0,3% para a praia, garante um terreno plano agradável e uma ligeira brisa marítima. A temperatura média anual é de 19,0°C, oferecendo condições ideais para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Estas são acessíveis por curtas distâncias e adequadas para relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com três campos de golfe a menos de 11 km, incluindo o prestigiado Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Numerosos centros desportivos, como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km), também se encontram nas imediações, oferecendo diversas oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está estrategicamente localizado na província de Málaga, na Costa del Sol. É um bairro estabelecido que oferece a proximidade da vibrante cidade de Málaga com a sua rica cultura e infraestrutura. A localização permite acesso rápido tanto às praias da costa como aos campos de golfe do interior. Em comparação com outras localidades costeiras da Costa del Sol, como Marbella ou Nerja, El Rosario distingue-se pela sua integração urbana e proximidade imediata às principais vias de comunicação e ao aeroporto.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparada com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que se concentram em novas construções de apartamentos, esta moradia isolada em El Rosario posiciona-se no segmento de preço mais elevado. Com €1.290.000, é mais cara do que Alba Benalmadena (a partir de €699.000), o que se deve ao seu tamanho, terreno e localização estabelecida numa área procurada de Málaga. Enquanto os projetos novos oferecem frequentemente designs modernos e comodidades comunitárias, esta propriedade distingue-se pela sua estrutura existente, uma grande área exterior privada e a proximidade imediata às comodidades urbanas. Compradores que procuram uma moradia espaçosa, pronta a habitar, num ambiente bem servido, mas ainda assim tranquilo, encontrarão aqui uma alternativa aos complexos de nova construção, frequentemente mais densos, na costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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