Située dans le quartier résidentiel établi d'El Rosario à Málaga, cette villa individuelle offre une atmosphère paisible. Avec une surface habitable généreuse de 384 m² sur un terrain de 1.343 m², la villa allie confort et intimité. La propriété est prête à être occupée et représente une option solide pour les acheteurs appréciant un emplacement bien établi avec une bonne connectivité. La proximité des plages et des commodités urbaines souligne l'attrait de cette offre résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Rosario, un quartier résidentiel bien développé près de Málaga. L'environnement est urbain avec de nombreuses commodités du quotidien accessibles à pied. L'emplacement combine les avantages d'une ville bien desservie avec la proximité de la côte, permettant une haute qualité de vie. L'infrastructure est conçue pour des déplacements courts.
La propriété s'adresse aux acheteurs qui valorisent l'intimité et le confort. Les quatre chambres et trois salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou les invités. Le jardin privé avec piscine et la possibilité de réaménager des zones séparées pour les loisirs ou les invités rendent la villa polyvalente. Elle répond aux besoins de tranquillité et d'espace de vie individuel.
Il s'agit d'une propriété existante prête à être occupée. Aucuns travaux de construction en cours ou phases futures ne sont prévus pour la maison principale. Les travaux de rénovation potentiels dans des bâtiments séparés doivent être pris en compte dans l'état actuel. La propriété offre ainsi des possibilités de logement immédiates sans temps d'attente.
Ce projet se concentre sur une maison résidentielle existante et n'offre pas de nouvelles phases de développement ou d'équipements communs, tels que l'on en trouve souvent dans les projets de construction neuve. Les potentiels de réaménagement, par exemple dans le sous-sol ou le bâtiment annexe, nécessitent des investissements et une planification supplémentaires. Ce n'est pas une nouvelle construction avec les garanties et les normes de construction les plus récentes.
Ref: VL552910
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui préfèrent un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et qui accordent de l'importance à l'intimité. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espace pour les enfants et les invités, ainsi que pour les couples recherchant une résidence tranquille. La proximité des plages et des terrains de golf attire les amateurs de sports de loisir. Les personnes qui apprécient une bonne connexion à une grande ville comme Málaga bénéficieront de l'emplacement. La possibilité d'aménager individuellement les bâtiments annexes ou le sous-sol s'adresse également aux acheteurs qui souhaitent mettre en œuvre leurs propres idées, que ce soit pour un bureau à domicile, une salle de sport ou un espace de divertissement.
La villa bénéficie d'une construction solide et est prête à être occupée. La description mentionne un salon avec cheminée et une salle à manger adjacente, une cuisine spacieuse et une chambre principale avec salle de bains privative. Une chambre séparée avec entrée indépendante et salle de bains privative offre une flexibilité supplémentaire. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée et une terrasse couverte. Le bâtiment séparé et le sous-sol sont destinés à des rénovations, ce qui suggère que l'état actuel y est à un niveau de base. La qualité des finitions et des matériaux dans la maison principale correspond au standard d'une maison résidentielle établie.
La villa individuelle à El Rosario est proposée à partir de 1.290.000 €. Cette tarification reflète la taille du terrain, la surface habitable et l'emplacement dans un quartier recherché de Málaga. La propriété est immédiatement disponible, permettant une occupation ou une location à court terme. Il n'y a pas de prix échelonnés ou de variantes, car il s'agit d'un bâtiment existant unique. Le prix indiqué est à considérer comme un prix de départ.
El Rosario, Málaga, représente un quartier résidentiel urbain bien développé offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine. La villa elle-même est située sur un terrain spacieux de 1.343 m², offrant une agréable intimité au milieu d'un environnement urbain. Les magasins, restaurants et établissements médicaux sont accessibles à pied, ce qui simplifie la vie quotidienne. La plage est également à proximité, et Málaga, en tant que ville de province, offre une large gamme d'activités culturelles et économiques. Le climat, avec des hivers doux et des étés chauds, favorise les activités de plein air toute l'année. La villa convient aux acheteurs qui apprécient un quartier établi avec une bonne infrastructure et une haute qualité de vie.
La vie quotidienne à El Rosario est marquée par la proximité des commodités urbaines et de la plage. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, permettant des déplacements courts pour les courses. L'environnement offre un mélange de résidences et d'espaces verts. La bonne connexion à Málaga permet l'accès à une offre plus large de culture, de gastronomie et de services. Les 7,9 km jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol garantissent une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Le quartier est bien desservi par les transports en commun.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à El Rosario, un quartier de Málaga. Elle illustre la proximité de points importants tels que la plage, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol et plusieurs terrains de golf. L'environnement urbain avec de nombreux services est également visible. La carte donne un bon aperçu de l'accessibilité pratique et des possibilités de loisirs dans les environs immédiats.
El Rosario est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. C'est un quartier établi qui offre la proximité de la ville dynamique de Málaga avec sa riche culture et son infrastructure. L'emplacement permet un accès rapide aux plages de la côte ainsi qu'aux terrains de golf de l'arrière-pays. Par rapport à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, telles que Marbella ou Nerja, El Rosario se distingue par son intégration urbaine et sa proximité immédiate avec les principales voies de communication et l'aéroport.
La villa est bien connectée. La plage n'est qu'à 1,8 km (Playa de San Andrés). Málaga et l'aéroport de la Costa del Sol sont à seulement 7,9 km, ce qui permet des déplacements rapides. Plusieurs supermarchés (73 m) et pharmacies (212 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, trois parcours de golf renommés se trouvent dans un rayon de 8,2 km à 11 km. La région est desservie par 50 lignes de transport public et des arrêts correspondants, facilitant la mobilité sans voiture. Des places de parking sont disponibles sur la propriété.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une très faible pente de 0,3% vers la plage, assure un terrain plat agréable et une légère brise marine. La température moyenne annuelle est de 19,0°C, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km). Celles-ci sont accessibles par de courts trajets et conviennent à la détente et aux sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours de golf à moins de 11 km, dont le prestigieux Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). De nombreux centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) sont également à proximité immédiate, offrant diverses possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. C'est un quartier établi qui offre la proximité de la ville dynamique de Málaga avec sa riche culture et son infrastructure. L'emplacement permet un accès rapide aux plages de la côte ainsi qu'aux terrains de golf de l'arrière-pays. Par rapport à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, telles que Marbella ou Nerja, El Rosario se distingue par son intégration urbaine et sa proximité immédiate avec les principales voies de communication et l'aéroport.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se concentrent sur les nouveaux appartements, cette villa individuelle à El Rosario se positionne dans le segment de prix supérieur. Avec 1 290 000 €, elle est plus chère que Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce qui s'explique par sa taille, son terrain et son emplacement établi dans un quartier recherché de Málaga. Alors que les projets neufs offrent souvent des designs modernes et des équipements communautaires, cette propriété se distingue par sa structure existante, son grand espace extérieur privé et sa proximité immédiate avec les commodités urbaines. Les acheteurs recherchant une villa spacieuse, prête à être habitée, dans un environnement bien desservi mais néanmoins calme, trouveront ici une alternative aux complexes de nouvelle construction souvent plus denses sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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