Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel recherché d'El Rosario à Málaga. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur un grand terrain de 1.575 m², la propriété offre une surface habitable de 148 m². La villa se trouve dans un environnement urbain établi, à proximité de la plage et à distance de marche de nombreuses commodités. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 8 km) et le bon accès aux terrains de golf et aux infrastructures urbaines font de cette propriété une option attrayante sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Rosario, un quartier résidentiel établi connu pour sa proximité avec les plages et les commodités urbaines. La plage est accessible à pied, tout comme une variété de magasins, restaurants et services. L'environnement immédiat est caractérisé par une structure urbaine avec une bonne infrastructure.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement résidentiel établi avec une bonne infrastructure. La proximité à pied des plages, supermarchés, pharmacies et installations de loisirs s'adresse à un large public. La possibilité d'agrandir le bâtiment existant offre également un potentiel d'adaptation individuel.
Le projet se présente comme une propriété existante sur un terrain avec un permis de construire pour agrandissement. Le bâtiment actuel a une surface habitable de 148 m² sur un seul niveau. Le permis de construire permet une extension jusqu'à 472,50 m², offrant de nombreuses possibilités de conception. Le processus d'extension n'est pas encore terminé et nécessite une planification supplémentaire.
Le projet n'offre actuellement aucune nouvelle construction ; il s'agit d'une propriété existante avec un potentiel d'agrandissement. La surface habitable incluse dans le prix de vente est de 148 m². Les informations sur les réglementations de construction spécifiques pour l'agrandissement doivent être fournies en détail à l'acheteur intéressé.
Ref: VL701853
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa établie près de la plage avec une bonne connectivité et qui apprécient une infrastructure solide. Si vous préférez une propriété dans un quartier résidentiel calme mais animé, où les courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied, cette villa mérite d'être considérée. La possibilité d'agrandissement s'adresse à ceux qui souhaitent personnaliser leur maison selon leurs propres idées. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles et des installations de loisirs, tandis que les golfeurs apprécieront les parcours facilement accessibles. Pour les acheteurs qui voyagent fréquemment, la proximité de l'aéroport est également un facteur important. La villa correspond à un style de vie qui combine détente au bord de la mer et accès aux commodités urbaines.
La villa bénéficie d'une bonne finition de base et est bien entretenue. La surface habitable de 148 m² est aménagée sur un seul niveau et comprend un salon spacieux, une cuisine séparée, trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite. Un espace terrasse couvert et une terrasse privée offrent un espace de vie extérieur supplémentaire. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées et la climatisation (chaud/froid) sont présentes. La télévision par satellite et le WiFi font également partie des équipements. La structure bâtie existante est solide, mais une modernisation peut être envisagée selon les goûts individuels, en particulier en ce qui concerne l'agrandissement prévu.
La villa est proposée au prix de 995 000 €. Cette tarification tient compte de l'emplacement à El Rosario, de la taille du terrain de 1 575 m² et de la structure bâtie existante ainsi que de l'autorisation d'agrandissement. La villa dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. Aucune information sur les prix variables pour différentes étapes de finition ou tailles de terrain n'est disponible, car il s'agit d'une propriété unique. La disponibilité est considérée comme actuelle et immédiate après conclusion de la transaction.
El Rosario offre un environnement dynamique avec une multitude de commodités. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche, facilitant les achats quotidiens. La diversité gastronomique, avec des centaines de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km, permet une expérience culinaire variée. Les installations culturelles et sportives telles que les centres sportifs et les points de vue sont également facilement accessibles. La proximité de terrains de golf renommés et de marinas comme la marina IGY Málaga (1,0 km) complète l'offre de loisirs. La pente modérée (0,3% vers la plage) et l'altitude de 6m au-dessus du niveau de la mer contribuent au climat agréable.
Cette villa est située à El Rosario, un quartier bien connecté de Málaga. La carte montre la proximité des plages, de l'aéroport, des terrains de golf et du centre-ville de Málaga. L'accessibilité à pied des services de base tels que les supermarchés et les pharmacies est également visible.
El Rosario est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La proximité immédiate de la ville de Málaga (environ 8 km à vol d'oiseau du centre) offre un accès à une large offre culturelle et économique. La localisation entre Marbella et Málaga positionne la villa dans l'une des régions les plus dynamiques d'Andalousie. La Costa del Sol est connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen, et El Rosario s'intègre parfaitement dans cette image en combinant le confort urbain et la proximité de la côte.
La villa est bien accessible et offre une excellente connexion aux installations importantes. La plage est à seulement 1,8 km (Playa de San Andrés), avec une pente douce de 0,3%. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 8 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en moins de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Le supermarché le plus proche est à seulement 73 m, l'hôpital à 642 m. Avec 50 lignes de transport public et des arrêts, la mobilité sans voiture est également garantie. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité (434 m).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'El Rosario bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an. La mer invite à la baignade pendant environ 5 mois, grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. La situation à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures douces et une brise agréable. La température moyenne annuelle est de 19,0°C. L'environnement est marqué par la proximité de la mer et une structure urbaine, complétée par des espaces verts et des jardins.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages facilement accessibles depuis El Rosario. La plage la plus proche est Playa de San Andrés (1,8 km). D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également à courte distance. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Les activités nautiques sont possibles grâce aux marinas voisines comme la marina IGY Málaga (1,0 km). De nombreux centres sportifs dans les environs complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La proximité immédiate de la ville de Málaga (environ 8 km à vol d'oiseau du centre) offre un accès à une large offre culturelle et économique. La localisation entre Marbella et Málaga positionne la villa dans l'une des régions les plus dynamiques d'Andalousie. La Costa del Sol est connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen, et El Rosario s'intègre parfaitement dans cette image en combinant le confort urbain et la proximité de la côte.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se concentrent davantage sur des unités plus récentes, souvent plus petites, cette villa à El Rosario représente une option établie avec un terrain plus grand et un potentiel d'agrandissement significatif. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix et de géographie, mais propose généralement également des développements plus récents. La villa proposée ici se distingue par son emplacement dans un quartier urbain bien desservi, attrayant pour les acheteurs qui recherchent un accès immédiat aux infrastructures et à la plage, tout en offrant la possibilité de personnalisation et d'appréciation de la valeur par l'agrandissement. Le prix de 995 000 € reflète la taille du terrain et le potentiel de développement dans cet endroit convoité, tandis que les projets neufs comparables dans des emplacements similaires n'offrent souvent que des terrains ou des unités plus petits.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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