Denne fritliggende villa ligger i det eftertragtede boligområde El Rosario i Málaga. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser på en stor grund på 1.575 m² tilbyder ejendommen 148 m² boligareal. Villaen er beliggende i et etableret bymiljø, tæt på stranden og inden for gåafstand til talrige faciliteter. Nærheden til Málaga lufthavn (ca. 8 km) og gode forbindelser til golfbaner og byens infrastruktur gør denne ejendom til en attraktiv mulighed på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i El Rosario, et etableret boligområde kendt for sin nærhed til strande og byens faciliteter. Stranden er inden for gåafstand, ligesom en række butikker, restauranter og serviceydelser. Det umiddelbare miljø er præget af en urban struktur med god infrastruktur.
Dette objekt henvender sig til købere, der værdsætter en etableret bolig beliggenhed med god infrastruktur. Gåafstand til strande, supermarkeder, apoteker og fritidsfaciliteter appellerer til en bred målgruppe. Muligheden for at udvide den eksisterende bygning giver også potentiale for individuelle tilpasninger.
Projektet præsenteres som en eksisterende ejendom på en grund med byggetilladelse til udvidelse. Den nuværende bygning har et boligareal på 148 m² i ét plan. Byggetilladelsen tillader en udvidelse på op til 472,50 m², hvilket giver mange designmuligheder. Udvidelsesprocessen er endnu ikke afsluttet og kræver yderligere planlægning.
Projektet tilbyder ingen nybyggeri på nuværende tidspunkt; det er en eksisterende ejendom med potentiale for udvidelse. Boligarealet, der er inkluderet i salgsprisen, er 148 m². Oplysninger om specifikke bygningsregler for udvidelsen skal fremlægges detaljeret for den interesserede køber.
Ref: VL701853
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en etableret villa tæt på stranden med god forbindelse og som værdsætter en solid infrastruktur. Hvis du foretrækker en ejendom i et roligt, men alligevel livligt boligområde, hvor daglige indkøb kan klares til fods, er denne villa værd at overveje. Muligheden for udvidelse appellerer til dem, der ønsker at forme deres hjem efter egne ideer. Familier vil drage fordel af nærheden til skoler og fritidsfaciliteter, mens golfspillere vil sætte pris på de let tilgængelige baner. For købere, der rejser ofte, er nærheden til lufthavnen også en vigtig faktor. Villaen passer til en livsstil, der kombinerer afslapning ved havet med adgang til byens bekvemmeligheder.
Villaen har en god grundlæggende byggekvalitet og er velholdt. Boligarealet på 148 m² er fordelt på ét plan og omfatter en rummelig stue, et separat køkken, tre soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene er en suite. En overdækket terrasse og en privat terrasse tilbyder yderligere udendørs opholdsplads. Funktioner som indbyggede skabe og aircondition (varm/kold) er til stede. Satellit-tv og WiFi er også en del af udstyret. Den eksisterende bygningsstruktur er solid, men en modernisering kan overvejes afhængigt af individuel smag, især med hensyn til den planlagte udvidelse.
Villaen udbydes til en pris af 995.000 €. Denne prissætning tager højde for beliggenheden i El Rosario, grundens størrelse på 1.575 m² og den eksisterende bygningsstruktur samt tilladelsen til udvidelse. Villaen har 3 soveværelser og 2 badeværelser. Der findes ingen oplysninger om varierende priser for forskellige færdiggørelsesniveauer eller grundstørrelser, da det drejer sig om en enkeltstående ejendom. Tilgængeligheden antages at være aktuel og umiddelbar efter afsluttet transaktion.
El Rosario tilbyder et livligt miljø med et væld af faciliteter. Supermarkeder og apoteker ligger kun få minutters gang derfra, hvilket letter daglige indkøb. Den gastronomiske mangfoldighed med hundredvis af restauranter og caféer inden for en radius af 2 km giver mulighed for en varieret kulinarisk oplevelse. Kulturelle og sportslige faciliteter som sportscentre og udsigtspunkter er også let tilgængelige. Nærheden til anerkendte golfbaner og marinaer som Marina IGY Málaga (1,0 km) supplerer fritidstilbuddet. Den moderate hældning (0,3% mod stranden) og højden på 6 m over havets overflade bidrager til det behagelige klima.
Denne villa ligger i El Rosario, et godt forbundet distrikt i Málaga. Kortet viser nærheden til strande, lufthavnen, golfbaner og centrum af Málaga. Tilgængeligheden til fods til grundlæggende servicefaciliteter som supermarkeder og apoteker er også synlig.
El Rosario er strategisk placeret på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Den umiddelbare nærhed til byen Málaga (ca. 8 km i luftlinje til centrum) giver adgang til et bredt kulturelt og økonomisk udbud. Beliggenheden mellem Marbella og Málaga placerer villaen i en af Andalusiens mest dynamiske regioner. Costa del Sol er kendt for sine strande, golfbaner og sit middelhavsklima, og El Rosario passer problemfrit ind i dette billede ved at kombinere bymæssig komfort med kystnærhed.
Villaen er let tilgængelig og tilbyder fremragende forbindelser til vigtige faciliteter. Stranden ligger kun 1,8 km derfra (Playa de San Andrés) med en svag hældning på 0,3%. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 8 km derfra (i luftlinje), hvilket letter internationale rejser. Flere golfbaner er tilgængelige inden for 11 km, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Det nærmeste supermarked ligger kun 73 m derfra, og hospitalet 642 m. Med 50 offentlige transportlinjer og stoppesteder er mobilitet uden bil også garanteret. Der er også ladningsinfrastruktur for elbiler i nærheden (434 m).
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring El Rosario nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C og 3.851 solskinstimer om året. Havet indbyder til svømning i cirka 5 måneder, takket være vandtemperaturer på mindst 20°C. Beliggenheden kun 6 meter over havets overflade sikrer milde temperaturer og en behagelig brise. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,0°C. Omgivelserne er præget af nærheden til havet og en urban struktur, som dog suppleres af grønne områder og haver.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten af Málaga tilbyder en række strande, der er let tilgængelige fra El Rosario. Den nærmeste strand er Playa de San Andrés (1,8 km). Andre strande som Playa de la Malagueta (1,3 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km) ligger også i kort afstand. Regionen er et paradis for golfspillere med flere baner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Vandaktiviteter er mulige via nærliggende marinaer som Marina IGY Málaga (1,0 km). Talrige sportscentre i området supplerer fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er strategisk placeret på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Den umiddelbare nærhed til byen Málaga (ca. 8 km i luftlinje til centrum) giver adgang til et bredt kulturelt og økonomisk udbud. Beliggenheden mellem Marbella og Málaga placerer villaen i en af Andalusiens mest dynamiske regioner. Costa del Sol er kendt for sine strande, golfbaner og sit middelhavsklima, og El Rosario passer problemfrit ind i dette billede ved at kombinere bymæssig komfort med kystnærhed.
El Rosario may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), som fokuserer mere på nyere, ofte mindre enheder, repræsenterer denne villa i El Rosario en etableret mulighed med en større grund og betydeligt udvidelsespotentiale. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) er tættere på prismæssigt og geografisk, men tilbyder typisk også nyere udviklinger. Villaen, der tilbydes her, udmærker sig ved sin beliggenhed i et bymæssigt, veludstyret område, attraktivt for købere, der søger øjeblikkelig adgang til infrastruktur og strand, samtidig som den tilbyder muligheden for personlig tilpasning og værdistigning gennem udvidelse. Prisen på 995.000 € afspejler grundens størrelse og potentialet for udvikling i denne eftertragtede beliggenhed, mens sammenlignelige nybygsprojekter på lignende steder ofte kun tilbyder mindre grunde eller enheder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og bomiljø, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
