Tämä omakotitalo sijaitsee halutulla El Rosarion asuinalueella Málagassa. 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 1 575 m² tontilla tarjoavat 148 m² asuintilaa. Villa sijaitsee vakiintuneessa kaupunkiympäristössä, lähellä rantaa ja kävelyetäisyydellä monista palveluista. Malagan lentokentän läheisyys (n. 8 km) ja hyvät yhteydet golfkentille ja kaupungin infrastruktuuriin tekevät tästä kiinteistöstä houkuttelevan vaihtoehdon Costa del Solilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee El Rosariossa, vakiintuneella asuinalueella, joka tunnetaan läheisyydestään rantoihin ja kaupungin palveluihin. Ranta on kävelymatkan päässä, samoin kuin monia kauppoja, ravintoloita ja palveluita. Välitön ympäristö on luonteeltaan urbaani, hyvällä infrastruktuurilla.
Tämä kohde on tarkoitettu ostajille, jotka arvostavat vakiintunutta asuinpaikkaa hyvällä infrastruktuurilla. Kävelymatka rannoille, supermarketteihin, apteekkeihin ja vapaa-ajantiloihin houkuttelee laajaa yleisöä. Mahdollisuus laajentaa olemassa olevaa rakennusta tarjoaa myös potentiaalia yksilöllisiin mukautuksiin.
Hanke esitetään nykyisenä kiinteistönä tontilla, jolla on rakennuslupa laajennusta varten. Nykyisessä rakennuksessa on 148 m² asuintilaa yhdellä tasolla. Rakennuslupa sallii laajennuksen jopa 472,50 m²:iin, mikä tarjoaa monipuolisia suunnittelumahdollisuuksia. Laajennusprosessi ei ole vielä valmis ja vaatii lisäsuunnittelua.
Hanke ei tarjoa uutta rakentamista tällä hetkellä; se on olemassa oleva kiinteistö, jolla on laajennuspotentiaalia. Myyntihintaan sisältyvä asuintila on 148 m². Tiedot erityisistä rakennusmääräyksistä laajennusta varten on esitettävä yksityiskohtaisesti kiinnostuneelle ostajalle.
Ref: VL701853
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta huvilaa lähellä rantaa, hyvillä liikenneyhteyksillä ja arvostavat vankkaa infrastruktuuria. Jos arvostat hiljaista, mutta vilkasta asuinaluetta, jossa päivittäiset asioinnit voi hoitaa kävellen, tämä huvila on harkinnan arvoinen. Laajennusmahdollisuus vetoaa niihin, jotka haluavat muokata kotiaan omien ideoidensa mukaan. Perheet hyötyvät läheisyydestä kouluihin ja vapaa-ajantiloihin, kun taas golfaajat arvostavat helposti saavutettavia kenttiä. Usein matkustaville ostajille lentokentän läheisyys on myös tärkeä tekijä. Villa sopii elämäntyyliin, joka yhdistää rentoutumisen meren rannalla ja pääsyn kaupungin palveluihin.
Villassa on hyvä perustason rakennuslaatu ja se on hyvin säilynyt. 148 m²:n asuintila on jaettu yhdelle tasolle ja sisältää tilavan olohuoneen, erillisen keittiön, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on sviitti. Katettu terassi ja oma terassi tarjoavat lisäoleskelutilaa ulkona. Ominaisuuksia, kuten sisäänrakennetut kaapit ja ilmastointi (lämmin/kylmä), on saatavilla. Satelliitti-TV ja Wi-Fi kuuluvat myös varustukseen. Olemassa oleva rakennusrakenne on vankka, mutta yksilöllisten mieltymysten mukaan voidaan harkita modernisointia, erityisesti suunnitellun laajennuksen osalta.
Villaa tarjotaan hintaan 995 000 €. Tämä hinnoittelu ottaa huomioon sijainnin El Rosariossa, 1 575 m²:n tontin koon ja olemassa olevan rakenteen sekä laajennusluvan. Villassa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Ei ole saatavilla tietoja vaihtelevista hinnoista eri viimeistelytasoille tai tonttikooille, koska kyseessä on yksittäinen kiinteistö. Saatavuus on ajankohtainen ja välitön kaupan jälkeen.
El Rosario tarjoaa elävän ympäristön, jossa on lukuisia palveluita. Supermarketit ja apteekit sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä helpottaa päivittäisiä ostoksia. Lukuisat ravintolat ja kahvilat 2 km:n säteellä tarjoavat monipuolisen kulinaarisen kokemuksen. Kulttuuri- ja urheilutilat, kuten urheilukeskukset ja näköalapaikat, ovat myös helposti saavutettavissa. Läheiset golfkentät ja venesatamat, kuten Marina IGY Málaga (1,0 km), täydentävät vapaa-ajan tarjontaa. Kohtalainen kaltevuus (0,3 % rantaan päin) ja 6 metrin korkeus merenpinnasta edistävät miellyttävää ilmastoa.
Tämä huvila sijaitsee El Rosariossa, Málagan hyvin yhdistetyssä kaupunginosassa. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, lentokentälle, golfkentille ja Málagan keskustaan. Peruspalveluiden, kuten supermarkettien ja apteekkien, kävelyetäisyys on myös nähtävissä.
El Rosario sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Málagan maakunnassa. Välitön läheisyys Málagan kaupunkiin (n. 8 km linnuntietä keskustaan) tarjoaa pääsyn laajaan kulttuuriseen ja taloudelliseen tarjontaan. Sijainti Marbellan ja Málagan välissä sijoittaa villan yhteen Andalusian dynaamisimmista alueista. Costa del Sol tunnetaan rannoistaan, golfkentistään ja välimerellisestä ilmastostaan, ja El Rosario sopii saumattomasti tähän kuvaan yhdistämällä kaupunkimaisen mukavuuden ja rannikon läheisyyden.
Villaan on helppo päästä ja se tarjoaa erinomaiset yhteydet tärkeisiin palveluihin. Ranta sijaitsee vain 1,8 km:n päässä (Playa de San Andrés), ja sen kaltevuus on 0,3 %. Malagan lentoasema (Costa del Sol) on noin 8 km:n päässä (linnuntietä), mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Useille golfkentille pääsee alle 11 km:ssä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Lähin supermarket on vain 73 metrin päässä ja sairaala 642 metrin päässä. 50 julkisen liikenteen linjalla ja pysäkillä liikkuminen ilman autoa on myös taattu. Sähköautojen latausinfrastruktuuria on myös saatavilla läheisyydessä (434 m).
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosarion alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötilat ovat 12–26 °C ja vuotuinen auringonpaiste 3 851 tuntia. Meri kutsuu uimaan noin 5 kuukauden ajan, kun veden lämpötila on vähintään 20 °C. Sijainti vain 6 metrin korkeudella merenpinnasta takaa leudot lämpötilat ja miellyttävän tuulen. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,0 °C. Ympäristöä leimaa läheisyys mereen ja urbaani rakenne, jota kuitenkin täydentävät viheralueet ja puutarhat.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Málagan rannikko tarjoaa useita rantoja, joihin pääsee helposti El Rosariosta. Lähin ranta on Playa de San Andrés (1,8 km). Muut rannat, kuten Playa de la Malagueta (1,3 km) ja Playa de la Misericordia (3,2 km), ovat myös lyhyen matkan päässä. Alue on golfareiden paratiisi, ja useita kenttiä on lähettyvillä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Vesiharrastukset ovat mahdollisia lähellä sijaitsevien venesatamien, kuten Marina IGY Málaga (1,0 km), kautta. Lukuisat urheilukeskukset alueella täydentävät vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
El Rosario sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Málagan maakunnassa. Välitön läheisyys Málagan kaupunkiin (n. 8 km linnuntietä keskustaan) tarjoaa pääsyn laajaan kulttuuriseen ja taloudelliseen tarjontaan. Sijainti Marbellan ja Málagan välissä sijoittaa villan yhteen Andalusian dynaamisimmista alueista. Costa del Sol tunnetaan rannoistaan, golfkentistään ja välimerellisestä ilmastostaan, ja El Rosario sopii saumattomasti tähän kuvaan yhdistämällä kaupunkimaisen mukavuuden ja rannikon läheisyyden.
El Rosario may refer to:
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.0°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.7°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna hankkeisiin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), jotka keskittyvät enemmän uudempiin, usein pienempiin yksiköihin, tämä villa El Rosariossa edustaa vakiintunutta vaihtoehtoa suuremmalla tontilla ja merkittävällä laajennuspotentiaalilla. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) on lähempänä hinnaltaan ja maantieteellisesti, mutta tarjoaa yleensä myös uudempia kehityshankkeita. Tässä tarjottava villa erottuu sijainnillaan urbaanissa, hyvin varustellussa ympäristössä, joka vetoaa ostajiin, jotka etsivät välitöntä pääsyä infrastruktuuriin ja rantaan, samalla tarjoten mahdollisuuden henkilökohtaiseen muokkaamiseen ja arvonnousuun laajennuksen kautta. 995 000 €:n hinta heijastaa tontin kokoa ja kehityspotentiaalia tällä halutulla paikalla, kun taas vastaavat uudet hankkeet samankaltaisilla paikoilla tarjoavat usein vain pienempiä tontteja tai yksiköitä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
