На південному узбережжі Іспанії, в престижному районі Ель Росаріо, розташований цей окремий будинок. Ель Росаріо, відомий своєю вишуканою атмосферою та близькістю до моря, пропонує унікальне поєднання спокою та міського комфорту. Цей об'єкт нерухомості, що знаходиться в мальовничому місці, надає можливість стати частиною одного з найбажаніших регіонів Коста-дель-Соль, відомого своїм м'яким кліматом та розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в районі Ель Росаріо, що характеризується як міська зона з близькістю до пляжу та необхідних зручностей. Його позиціонування забезпечує легкий доступ до узбережжя та місцевої інфраструктури, що сприяє комфортному повсякденному життю. Розташування на плоскій ділянці сприяє зручності та можливості розширення.
Цей будинок задовольняє потреби тих, хто шукає спокійне, але водночас зручне місце для проживання. Наявність приватного басейну, садів та можливість розширення пропонують гнучкість для адаптації житла до індивідуальних вимог. Близькість до шкіл, магазинів та медичних закладів підкреслює його придатність для сімейного життя.
Цей об'єкт є існуючою забудовою з можливістю розширення до 472,50 м². Будинок наразі має площу 148 м² на одному поверсі. Планування передбачає сучасні рішення, але також надає простір для майбутньої модернізації або добудови відповідно до побажань власника.
Об'єкт нерухомості має певну площу забудови та потребує потенційного оновлення для повного використання можливостей розширення. Водночас, він не пропонує найсучасніший стан оздоблення «під ключ», але надає гарну основу для персоналізації. Поблизу розташовані інші об'єкти, що може впливати на рівень приватності.
Ref: VL701853
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок буде цікавим для тих, хто цінує спокійне життя поблизу моря, але не хоче відмовлятися від міських зручностей. Він підходить для сімей, які шукають дім з можливістю розширення та персоналізації, адже площа ділянки дозволяє реалізувати різні архітектурні рішення. Також це варіант для інвесторів, які бачать потенціал у розширенні площі забудови та подальшому зростанні вартості нерухомості. Для тих, хто планує переїзд до Іспанії, близькість до аеропорту Малаги (7.9 км), міжнародних шкіл та медичних закладів робить його практичним вибором. Любителі гольфу знайдуть поруч кілька полів, а поціновувачі пляжного відпочинку – близькість до узбережжя.
Будинок має загальну площу 148 м² і розташований на одному поверсі. Він включає простору вітальню, окрему кухню, три спальні та дві ванні кімнати, одна з яких прилегла до головної спальні. Є також веранда та тераса, що розширюють житловий простір. Згідно з наданими даними, стан будинку оцінюється як «добрий», проте не надається детальна інформація про конкретні матеріали оздоблення. Передбачено кондиціонування повітря (гаряче та холодне). Наявність вбудованих шаф та комори свідчить про прагнення до функціональності. Дозвіл на розширення до 472,50 м² відкриває можливості для значної модернізації та підвищення якості оздоблення відповідно до індивідуальних переваг.
Наразі будинок пропонується за ціною від 995 000 євро. Ця вартість відображає його розташування в престижному районі Ель Росаріо, який характеризується високою цінністю земельних ділянок. Площа ділянки становить 1575 м², а площа житлового будинку – 148 м². Враховуючи вартість землі в районі (від 500-800 євро/м²), значна частина ціни припадає саме на ділянку. Будинок потребує ремонту або модернізації, але має дозвіл на збільшення забудови до 472,50 м², що потенційно збільшує його цінність у майбутньому.
Ель Росаріо - це район, що поєднує переваги міського життя з близькістю до природи. День тут може починатися з прогулянки до супермаркету (73 м) або аптеки (212 м), що розташовані зовсім поруч. Для любителів активного відпочинку, спортивні центри та поля для гольфу знаходяться в межах 10 км. Пляжі, такі як Плайя де Сан Андрес, знаходяться на відстані 1.8 км, що робить їх доступними для щоденних відвідувань. Район також пропонує 384 ресторани та 157 кафе в радіусі 2 км, що забезпечує різноманітність варіантів для дозвілля та харчування. Тут можна насолоджуватися середземноморським способом життя, користуючись усіма зручностями міської інфраструктури, зберігаючи при цьому спокій та приватність.
Розташування в Ель Росаріо забезпечує динамічний спосіб життя. Незважаючи на те, що це житловий район, він оточений численними зручностями. Супермаркет знаходиться лише за 73 метри, аптека – за 212 метрів, а банк – за 73 метри. Це означає, що повсякденні потреби можна задовольнити пішки. Для гастрономічних вражень доступні 384 ресторани та 157 кафе в радіусі 2 км. Медичні заклади, такі як лікарня, знаходяться за 642 метри, а стоматологічні кабінети – в межах 2 км. Крім того, наявність 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу забезпечує зручну мобільність для мешканців, які не мають власного автомобіля, або для подорожей до інших частин міста.
Ця карта демонструє розташування об'єкта в районі Ель Росаріо, Малага. Вона візуалізує близькість до пляжів, основних транспортних шляхів та ключових об'єктів інфраструктури, що підкреслює зручність та привабливість локації для повсякденного життя та відпочинку.
Ель Росаріо знаходиться на узбережжі Коста-дель-Соль, в провінції Малага. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до головних міст регіону. Малага, столиця провінції, розташована неподалік, пропонуючи багату культурну програму та розвинену міську інфраструктуру. Окрім Малаги, район також має зручне сполучення з іншими відомими курортами, такими як Марбелья, що знаходиться в межах короткої поїздки. Близькість до міжнародного аеропорту Малаги (7.9 км) робить цю локацію привабливою для міжнародних покупців та мандрівників.
До найближчих пляжів, таких як Плайя де Сан Андрес, можна дістатися за 1.8 км. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 8 км по прямій. Для любителів гольфу, клуби Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez розташовані на відстані від 8.2 до 11.1 км. Міські зручності, як-от магазини, ресторани та медичні установи, доступні в радіусі 2 км, багато з них – на відстані пішої досяжності. Наявність електрозарядної станції за 434 м також є важливим аспектом для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, а середньорічна температура становить 19.0°C. Річна кількість сонячних годин сягає 3,851, що забезпечує багато можливостей для відпочинку на свіжому повітрі. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, робить узбережжя привабливим для купання. Будинок розташований на висоті 6 метрів над рівнем моря, з мінімальним ухилом до пляжу (0.3%), що сприяє комфортному доступу до узбережжя. Це ідеальні умови для насолоди середземноморським способом життя протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до моря є однією з головних переваг цієї локації. Найближчі пляжі, такі як Плайя де Сан Андрес, розташовані на відстані 1.8 км, а Плайя де ла Малагета – 1.3 км. Ці пляжі часто мають статус "Блакитного прапора", що свідчить про їх високу якість та екологічну чистоту. Окрім пляжного відпочинку, район пропонує різноманітні можливості для активного дозвілля. Поруч розташовані численні поля для гольфу, включаючи Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Також є спортивні центри, як-от Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) та Centro Wellness (0.7 км), що задовольняють потреби любителів спорту. Марини, такі як IGY Málaga Marina (1.0 км), пропонують можливості для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Ель Росаріо знаходиться на узбережжі Коста-дель-Соль, в провінції Малага. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до головних міст регіону. Малага, столиця провінції, розташована неподалік, пропонуючи багату культурну програму та розвинену міську інфраструктуру. Окрім Малаги, район також має зручне сполучення з іншими відомими курортами, такими як Марбелья, що знаходиться в межах короткої поїздки. Близькість до міжнародного аеропорту Малаги (7.9 км) робить цю локацію привабливою для міжнародних покупців та мандрівників.
El Rosario may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в регіоні, варто відзначити його унікальне поєднання розташування та потенціалу. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) пропонує нові апартаменти, але з меншою площею ділянки та, ймовірно, на більшій відстані від ключових міських центрів. Aby Upper, також в Естепоні (від €320,000), є ще більш доступним варіантом, але, ймовірно, має інші характеристики щодо площі або розташування. Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000) є ближчим за ціною, але може відрізнятися за типом нерухомості (наприклад, апартаменти чи таунхауси) та відсутністю такого значного потенціалу для розширення, як у даного будинку в Ель Росаріо. Наш об'єкт, хоч і має вищу стартову ціну, виділяється великою земельною ділянкою та можливістю значно збільшити площу забудови, що надає йому індивідуальності порівняно з типовими новобудовами або меншими об'єктами в інших районах. Розташування в Ель Росаріо, близькість до Малаги та аеропорту, а також наявність розвиненої місцевої інфраструктури роблять його привабливим для тих, хто шукає не просто житло, а простір для створення дому своєї мрії.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
