Denne frittliggende villaen ligger i det ettertraktede boligområdet El Rosario i Málaga. Med 3 soverom og 2 bad på en sjenerøs tomt på 1 575 m² tilbyr eiendommen 148 m² boareal. Villaen ligger i et etablert urbant miljø, nær stranden og innen gangavstand til en rekke fasiliteter. Nærheten til Málaga flyplass (ca. 8 km) og gode forbindelser til golfbaner og urban infrastruktur gjør denne eiendommen til et attraktivt alternativ på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i El Rosario, et etablert boligområde kjent for sin nærhet til strender og urbane fasiliteter. Stranden er innen gangavstand, i likhet med en rekke butikker, restauranter og tjenester. Det umiddelbare miljøet er preget av en urban struktur med god infrastruktur.
Dette objektet retter seg mot kjøpere som verdsetter en etablert bolig beliggenhet med god infrastruktur. Gangavstand til strender, supermarkeder, apotek og fritidsfasiliteter tiltrekker et bredt publikum. Muligheten til å utvide eksisterende bygning gir også potensial for individuelle tilpasninger.
Prosjektet presenteres som en eksisterende eiendom på en tomt med byggetillatelse for utvidelse. Den nåværende bygningen har et boareal på 148 m² på én etasje. Byggetillatelsen tillater en utvidelse på opptil 472,50 m², noe som gir mange designmuligheter. Utvidelsesprosessen er ennå ikke ferdigstilt og krever ytterligere planlegging.
Prosjektet tilbyr ingen nye bygningsarbeider for øyeblikket; det er en eksisterende eiendom med utvidelsespotensial. Boarealet som er inkludert i salgsprisen er 148 m². Informasjon om spesifikke bygningsregler for utvidelsen skal presenteres i detalj for den interesserte kjøperen.
Ref: VL701853
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en etablert villa nær stranden med god tilkobling og som verdsetter solid infrastruktur. Hvis du foretrekker en eiendom i et rolig, men likevel levende boligområde, hvor daglige ærend kan gjøres til fots, er denne villaen verdt å vurdere. Muligheten for utvidelse appellerer til de som ønsker å forme sitt hjem etter egne ideer. Familier vil dra nytte av nærheten til skoler og fritidsfasiliteter, mens golfspillere vil sette pris på lett tilgjengelige baner. For kjøpere som reiser ofte, er nærheten til flyplassen også en viktig faktor. Villaen passer til en livsstil som kombinerer avslapning ved havet med tilgang til urbane fasiliteter.
Villaen har en god grunnleggende byggekvalitet og er godt bevart. Boarealet på 148 m² er fordelt på én etasje og inkluderer en romslig stue, et separat kjøkken, tre soverom og to bad, hvorav ett er en suite. En overbygd terrasse og en privat terrasse tilbyr ytterligere uteplass. Funksjoner som innebygde garderober og klimaanlegg (varm/kald) er til stede. Satellitt-TV og WiFi er også en del av utstyret. Den eksisterende bygningsstrukturen er solid, men en modernisering kan vurderes avhengig av individuell smak, spesielt med tanke på den planlagte utvidelsen.
Villaen tilbys til en pris av €995 000. Denne prissettingen tar hensyn til beliggenheten i El Rosario, tomtstørrelsen på 1 575 m² og eksisterende bygningsstruktur samt tillatelse til utvidelse. Villaen har 3 soverom og 2 bad. Ingen informasjon om varierende priser for ulike ferdigstillingsnivåer eller tomtstørrelser er tilgjengelig, da det er en enkeltstående eiendom. Tilgjengeligheten antas å være aktuell og umiddelbar etter fullført transaksjon.
El Rosario tilbyr et livlig miljø med en mengde fasiliteter. Supermarkeder og apotek ligger bare noen minutters gange unna, noe som forenkler daglige innkjøp. Det gastronomiske mangfoldet, med hundrevis av restauranter og kafeer innenfor en radius på 2 km, muliggjør en variert kulinarisk opplevelse. Kulturelle og sportslige fasiliteter som sportssentre og utsiktspunkter er også lett tilgjengelige. Nærheten til anerkjente golfbaner og marinaer som Marina IGY Málaga (1,0 km) kompletterer fritidstilbudet. Den moderate helningen (0,3 % mot stranden) og høyden på 6 meter over havet bidrar til det behagelige klimaet.
Denne villaen ligger i El Rosario, et godt tilkoblet distrikt i Málaga. Kartet viser nærheten til strender, flyplassen, golfbaner og sentrum av Málaga. Tilgjengeligheten til fots til grunnleggende servicefasiliteter som supermarkeder og apotek er også synlig.
El Rosario er strategisk plassert på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Umiddelbar nærhet til byen Málaga (ca. 8 km luftlinje til sentrum) gir tilgang til et bredt kulturelt og økonomisk tilbud. Beliggenheten mellom Marbella og Málaga plasserer villaen i en av Andalusias mest dynamiske regioner. Costa del Sol er kjent for sine strender, golfbaner og sitt middelhavsklima, og El Rosario passer sømløst inn i dette bildet ved å kombinere urban komfort med kystnærhet.
Villaen er lett tilgjengelig og tilbyr utmerket tilkobling til viktige fasiliteter. Stranden ligger bare 1,8 km unna (Playa de San Andrés), med en svak helning på 0,3%. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 8 km unna (luftlinje), noe som forenkler internasjonale reiser. Flere golfbaner er tilgjengelige innen 11 km, inkludert Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Nærmeste supermarked ligger bare 73 m unna, og sykehuset 642 m. Med 50 offentlige transportlinjer og holdeplasser er mobilitet uten bil også garantert. Ladeinfrastruktur for elbiler er også i nærheten (434 m).
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen rundt El Rosario nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C og 3 851 soltimer per år. Havet inviterer til bading i omtrent 5 måneder, takket være vanntemperaturer på minst 20°C. Beliggenheten kun 6 meter over havet sikrer milde temperaturer og en behagelig bris. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,0°C. Omgivelsene preges av nærheten til havet og en urban struktur, som imidlertid suppleres av grøntområder og hager.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten av Málaga tilbyr en rekke strender som er lett tilgjengelige fra El Rosario. Nærmeste strand er Playa de San Andrés (1,8 km). Andre strender som Playa de la Malagueta (1,3 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km) ligger også på kort avstand. Regionen er et paradis for golfere, med flere baner i nærheten, inkludert Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Vannaktiviteter er mulige via nærliggende marinaer som Marina IGY Málaga (1,0 km). Tallrike sportssentre i området kompletterer fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er strategisk plassert på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Umiddelbar nærhet til byen Málaga (ca. 8 km luftlinje til sentrum) gir tilgang til et bredt kulturelt og økonomisk tilbud. Beliggenheten mellom Marbella og Málaga plasserer villaen i en av Andalusias mest dynamiske regioner. Costa del Sol er kjent for sine strender, golfbaner og sitt middelhavsklima, og El Rosario passer sømløst inn i dette bildet ved å kombinere urban komfort med kystnærhet.
El Rosario may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320 000), som fokuserer mer på nyere, ofte mindre enheter, representerer denne villaen i El Rosario et etablert alternativ med en større tomt og betydelig utvidelsespotensial. Alba Benalmadena (fra €699 000) er nærmere i pris og geografi, men tilbyr vanligvis også nyere utviklinger. Villaen som tilbys her utmerker seg ved sin beliggenhet i et urbant, godt forsynte område, attraktivt for kjøpere som søker umiddelbar tilgang til infrastruktur og strand, samtidig som den tilbyr mulighet for individuell tilpasning og verdistigning gjennom utvidelse. Prisen på €995 000 reflekterer tomtstørrelsen og utviklingspotensialet i denne ettertraktede beliggenheten, mens sammenlignbare nybyggprosjekter på lignende steder ofte bare tilbyr mindre tomter eller enheter.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
