Diese freistehende Villa befindet sich in der gefragten Wohngegend El Rosario in Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1.575 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 148 m². Die Villa liegt in einer etablierten urbanen Umgebung, nah am Strand und in fußläufiger Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 8 km) und die gute Anbindung an Golfplätze und städtische Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Option an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in El Rosario, einem etablierten Wohngebiet, das für seine Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit guter Infrastruktur.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Supermärkten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen spricht ein breites Publikum an. Die Möglichkeit zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes bietet zudem Potenzial für individuelle Anpassungen.
Das Projekt präsentiert sich als bestehende Immobilie auf einem Grundstück mit Baugenehmigung zur Erweiterung. Das aktuelle Gebäude hat eine Wohnfläche von 148 m² auf einer Ebene. Die Baugenehmigung erlaubt eine Erweiterung auf bis zu 472,50 m², was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Erweiterungsprozess ist noch nicht abgeschlossen und erfordert weitere Planung.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen zum aktuellen Zeitpunkt; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit Erweiterungspotenzial. Die im Verkaufspreis enthaltene Wohnfläche beträgt 148 m². Informationen zu spezifischen Bauvorschriften für die Erweiterung sind dem Käufer bei Interesse detailliert vorzulegen.
Ref: VL701853
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Villa in Strandnähe mit guter Anbindung suchen und Wert auf eine solide Infrastruktur legen. Wenn Sie eine Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch lebendigen Wohngegend bevorzugen, in der alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die Möglichkeit zur Erweiterung spricht diejenigen an, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen, während Golfer die gut erreichbaren Plätze schätzen. Auch für Käufer, die häufig reisen, ist die Nähe zum Flughafen ein wichtiger Faktor. Die Villa passt zu einem Lebensstil, der sowohl Entspannung am Meer als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert.
Die Villa verfügt über eine gute Grundausstattung und ist gut erhalten. Die Wohnfläche von 148 m² ist auf einer Ebene angelegt und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Ein überdachter und ein privater Terrassenbereich bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Merkmale wie Einbauschränke und Klimaanlage (warm/kalt) sind vorhanden. Satellitenfernsehen und WLAN sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die vorhandene Bausubstanz ist solide, jedoch kann eine Modernisierung je nach individuellem Geschmack in Betracht gezogen werden, insbesondere im Hinblick auf die geplante Erweiterung.
Die Villa wird zu einem Preis von 995.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Lage in El Rosario, die Grundstücksgröße von 1.575 m² und die bestehende Bausubstanz sowie die Genehmigung zur Erweiterung. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Informationen zu variierenden Preisen für unterschiedliche Ausbaustufen oder Grundstücksgrößen sind nicht verfügbar, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Die Verfügbarkeit wird als aktuell und direkt nach Kaufabwicklung angenommen.
El Rosario bietet ein lebendiges Umfeld mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die gastronomische Vielfalt, mit Hunderten von Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km, ermöglicht ein abwechslungsreiches kulinarisches Erlebnis. Kulturelle und sportliche Einrichtungen wie Sportzentren und Aussichtspunkte sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Yachthäfen wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) ergänzt das Freizeitangebot. Die moderate Hanglage (0,3% zum Strand) und die Lage auf 6m über dem Meeresspiegel tragen zum angenehmen Klima bei.
Diese Villa befindet sich in El Rosario, einem gut angebundenen Stadtteil von Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Flughafen, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Málaga. Die fußläufige Erreichbarkeit von Grundversorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken ist ebenfalls ersichtlich.
El Rosario liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Málaga (ca. 8 km Luftlinie zum Zentrum) bietet Zugang zu einem breiten kulturellen und wirtschaftlichen Angebot. Die Lage zwischen Marbella und Málaga positioniert die Villa in einer der dynamischsten Regionen Andalusiens. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima, und El Rosario fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet.
Die Villa ist gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der Strand ist nur 1,8 km entfernt (Playa de San Andrés), mit einer flachen Neigung von 0,3%. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die nächste Supermarkt ist nur 73 m entfernt, das Krankenhaus 642 m. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gewährleistet. Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls in der Nähe (434 m).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um El Rosario genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Das Meer lädt aufgrund der Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate zum Schwimmen ein. Die Lage auf nur 6 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und eine angenehme Brise. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0°C. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer urbanen Struktur, die jedoch durch Grünflächen und Gärten ergänzt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet eine Vielzahl von Stränden, die von El Rosario aus gut erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Andrés (1,8 km). Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Wassersportaktivitäten sind durch die nahegelegenen Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,0 km) möglich. Zahlreiche Sportzentren in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Málaga (ca. 8 km Luftlinie zum Zentrum) bietet Zugang zu einem breiten kulturellen und wirtschaftlichen Angebot. Die Lage zwischen Marbella und Málaga positioniert die Villa in einer der dynamischsten Regionen Andalusiens. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima, und El Rosario fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich eher auf neuere, oft kleinere Einheiten konzentrieren, repräsentiert diese Villa in El Rosario eine etablierte Option mit einem größeren Grundstück und signifikantem Erweiterungspotenzial. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich und geografisch näher, bietet aber typischerweise ebenfalls neuere Entwicklungen. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre Lage in einer urbanen, gut versorgten Gegend aus, die für Käufer attraktiv ist, die sofortigen Zugang zu Infrastruktur und Strand suchen, und gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung durch Erweiterung bietet. Der Preis von 995.000 € spiegelt die Grundstücksgröße und das Entwicklungspotenzial in dieser begehrten Lage wider, während vergleichbare Neubauprojekte in ähnlichen Lagen oft nur kleinere Grundstücke oder Einheiten anbieten.
Maiko ist Immobilienexperte spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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