Questa villa indipendente si trova nella ricercata zona residenziale di El Rosario a Málaga. Con 3 camere da letto e 2 bagni su un ampio terreno di 1.575 m², la proprietà offre 148 m² di superficie abitabile. La villa è situata in un ambiente urbano consolidato, vicino alla spiaggia e a pochi passi da numerosi servizi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 8 km) e il buon collegamento con campi da golf e infrastrutture urbane rendono questa proprietà un'opzione attraente sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a El Rosario, una zona residenziale consolidata nota per la sua vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come una varietà di negozi, ristoranti e servizi. L'ambiente circostante è caratterizzato da una struttura urbana con buone infrastrutture.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione residenziale consolidata con buone infrastrutture. La vicinanza a piedi a spiagge, supermercati, farmacie e strutture ricreative attira un vasto pubblico. La possibilità di ampliare l'edificio esistente offre anche un potenziale per adattamenti individuali.
Il progetto si presenta come una proprietà esistente su un terreno con permesso di costruzione per ampliamento. L'edificio attuale ha una superficie abitabile di 148 m² su un unico livello. Il permesso di costruzione consente un ampliamento fino a 472,50 m², offrendo ampie possibilità di progettazione. Il processo di ampliamento non è ancora concluso e richiede ulteriore pianificazione.
Il progetto non offre nuove costruzioni al momento; si tratta di una proprietà esistente con potenziale di ampliamento. La superficie abitabile inclusa nel prezzo di vendita è di 148 m². Le informazioni sui regolamenti edilizi specifici per l'ampliamento devono essere presentate in dettaglio all'acquirente interessato.
Ref: VL701853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa consolidata vicino alla spiaggia con buona connettività e che apprezzano un'infrastruttura solida. Se si preferisce una proprietà in una zona residenziale tranquilla ma vivace, dove le commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi, questa villa merita considerazione. La possibilità di ampliamento si rivolge a coloro che desiderano personalizzare la propria casa secondo le proprie idee. Le famiglie beneficeranno della vicinanza a scuole e strutture ricreative, mentre i golfisti apprezzeranno i campi facilmente accessibili. Anche per gli acquirenti che viaggiano frequentemente, la vicinanza all'aeroporto è un fattore importante. La villa si adatta a uno stile di vita che combina relax sul mare con l'accesso ai servizi urbani.
La villa presenta una buona qualità costruttiva di base ed è ben conservata. La superficie abitabile di 148 m² è distribuita su un unico livello e comprende un ampio soggiorno, una cucina separata, tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Una terrazza coperta e una terrazza privata offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto. Sono presenti caratteristiche come armadi a muro e aria condizionata (calda/fredda). La TV satellitare e il Wi-Fi fanno parte dell'equipaggiamento. La struttura costruita esistente è solida, ma una modernizzazione può essere presa in considerazione a seconda dei gusti individuali, soprattutto in vista dell'ampliamento previsto.
La villa è offerta al prezzo di 995.000 €. Questa tariffazione tiene conto della posizione a El Rosario, della dimensione del terreno di 1.575 m² e della struttura costruita esistente, nonché del permesso di ampliamento. La villa dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. Non sono disponibili informazioni sui prezzi variabili per diverse fasi di finitura o dimensioni del terreno, trattandosi di una proprietà unica. La disponibilità è considerata attuale e immediata dopo la transazione.
El Rosario offre un ambiente vivace con una moltitudine di servizi. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, facilitando gli acquisti quotidiani. La diversità gastronomica, con centinaia di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km, consente un'esperienza culinaria varia. Le strutture culturali e sportive, come centri sportivi e punti panoramici, sono anch'esse facilmente accessibili. La vicinanza a campi da golf rinomati e porti turistici come la Marina IGY Málaga (1,0 km) completa l'offerta ricreativa. La pendenza moderata (0,3% verso la spiaggia) e l'altitudine di 6 m sul livello del mare contribuiscono al clima piacevole.
Questa villa si trova a El Rosario, un quartiere ben collegato di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, aeroporto, campi da golf e al centro di Málaga. È visibile anche l'accessibilità a piedi a servizi di base come supermercati e farmacie.
El Rosario è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La vicinanza immediata alla città di Málaga (circa 8 km in linea d'aria dal centro) offre accesso a una vasta gamma di offerte culturali ed economiche. La posizione tra Marbella e Málaga posiziona la villa in una delle regioni più dinamiche dell'Andalusia. La Costa del Sol è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo, e El Rosario si integra perfettamente in questo quadro combinando il comfort urbano con la vicinanza alla costa.
La villa è facilmente accessibile e offre un'eccellente connessione a servizi importanti. La spiaggia si trova a soli 1,8 km (Playa de San Andrés), con una pendenza dolce dello 0,3%. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Il supermercato più vicino è a soli 73 m e l'ospedale a 642 m. Con 50 linee di trasporto pubblico e fermate, è garantita anche la mobilità senza auto. Nelle vicinanze sono presenti infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici (434 m).
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di El Rosario gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e 3.851 ore di sole all'anno. Il mare invita alla balneazione per circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a soli 6 metri sul livello del mare garantisce temperature miti e una piacevole brezza. La temperatura media annua è di 19,0°C. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al mare e da una struttura urbana, completata da aree verdi e giardini.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge facilmente accessibili da El Rosario. La spiaggia più vicina è Playa de San Andrés (1,8 km). Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) si trovano anch'esse a breve distanza. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Le attività acquatiche sono possibili grazie ai porti turistici vicini come la Marina IGY Málaga (1,0 km). Numerosi centri sportivi nella zona circostante completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La vicinanza immediata alla città di Málaga (circa 8 km in linea d'aria dal centro) offre accesso a una vasta gamma di offerte culturali ed economiche. La posizione tra Marbella e Málaga posiziona la villa in una delle regioni più dinamiche dell'Andalusia. La Costa del Sol è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo, e El Rosario si integra perfettamente in questo quadro combinando il comfort urbano con la vicinanza alla costa.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si concentrano maggiormente su unità nuove, spesso più piccole, questa villa a El Rosario rappresenta un'opzione consolidata con un terreno più grande e un significativo potenziale di ampliamento. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più vicina in termini di prezzo e geografia, ma generalmente offre anche sviluppi più recenti. La villa qui offerta si distingue per la sua posizione in un'area urbana ben servita, attraente per gli acquirenti che cercano accesso immediato alle infrastrutture e alla spiaggia, offrendo al contempo la possibilità di personalizzazione e rivalutazione tramite ampliamento. Il prezzo di 995.000 € riflette la dimensione del terreno e il potenziale di sviluppo in questa ambita località, mentre progetti nuovi comparabili in posizioni simili spesso offrono solo terreni o unità più piccole.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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