Situata nell'affermata zona residenziale di El Rosario a Málaga, questa villa indipendente offre un'atmosfera tranquilla. Con una generosa superficie abitabile di 384 m² su un terreno di 1.343 m², la villa unisce comfort e privacy. La proprietà è pronta per essere abitata e rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che apprezzano una posizione consolidata con buona connettività. La vicinanza a spiagge e servizi urbani sottolinea il fascino di questa offerta residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a El Rosario, un quartiere residenziale ben sviluppato vicino a Málaga. L'ambiente è urbano con numerosi servizi quotidiani raggiungibili a piedi. La posizione combina i vantaggi di una città ben servita con la vicinanza alla costa, consentendo un'elevata qualità della vita. L'infrastruttura è progettata per brevi spostamenti.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy e il comfort. Le quattro camere da letto e i tre bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. Il giardino privato con piscina e la possibilità di ristrutturare aree separate per svago o ospiti rendono la villa versatile. Soddisfa le esigenze di tranquillità e spazio abitativo individuale.
Questa è una proprietà esistente pronta per essere abitata. Non ci sono lavori di costruzione in corso o fasi future previste per la casa principale. Le possibili ristrutturazioni in edifici separati devono essere considerate nello stato attuale. Pertanto, la proprietà offre opportunità abitative immediate senza tempi di attesa.
Questo progetto si concentra su una casa residenziale esistente e non offre nuove fasi di sviluppo o servizi comuni, come spesso si trovano nei progetti di nuova costruzione. I potenziali di riqualificazione, ad esempio nel seminterrato o nell'edificio annesso, richiedono investimenti e pianificazione aggiuntivi. Non si tratta di una nuova costruzione con le garanzie e gli standard costruttivi più recenti.
Ref: VL552910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che preferiscono una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura e che valorizzano la privacy. È ideale per famiglie che necessitano di spazio per bambini e ospiti, così come per coppie che cercano una residenza tranquilla. La vicinanza a spiagge e campi da golf attrae gli appassionati di sport ricreativi. Le persone che apprezzano un buon collegamento con una grande città come Málaga beneficeranno della posizione. La possibilità di personalizzare edifici annessi o il seminterrato attrae anche acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee, sia per un ufficio domestico, una palestra o un'area di intrattenimento.
La villa vanta una solida costruzione ed è pronta per essere abitata. La descrizione menziona un soggiorno con camino e una sala da pranzo adiacente, una cucina spaziosa e una camera da letto principale con bagno privato. Una camera da letto separata con ingresso e bagno indipendenti offre ulteriore flessibilità. Le aree esterne includono una piscina privata e una terrazza coperta. L'edificio separato e il seminterrato sono destinati a ristrutturazioni, suggerendo che lo stato attuale è di livello base. La qualità delle finiture e dei materiali della casa principale corrisponde allo standard di un'abitazione residenziale consolidata.
La villa indipendente a El Rosario è offerta a partire da €1.290.000. Questo prezzo riflette le dimensioni del terreno, la superficie abitabile e la posizione in una zona richiesta di Málaga. La proprietà è immediatamente disponibile, consentendo l'uso o l'affitto a breve termine. Non ci sono prezzi scaglionati o varianti, poiché si tratta di un unico edificio esistente. Il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza.
El Rosario, Málaga, rappresenta una zona residenziale urbana ben sviluppata che offre un mix equilibrato di tranquillità e accessibilità urbana. La villa stessa è situata su un generoso terreno di 1.343 m², che offre piacevole privacy in un contesto urbano. Negozi, ristoranti e servizi medici sono raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. La spiaggia è anch'essa vicina, e Málaga, come città provinciale, offre una vasta gamma di attività culturali ed economiche. Il clima, con inverni miti ed estati calde, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La villa è adatta per acquirenti che apprezzano un quartiere consolidato con buona infrastruttura e qualità della vita.
La vita quotidiana a El Rosario è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia. Negozi, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, consentendo brevi spostamenti per le commissioni. L'ambiente offre un mix di aree residenziali e spazi verdi. Il buon collegamento con Málaga consente l'accesso a una più ampia offerta di cultura, gastronomia e servizi. I 7,9 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol garantiscono una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La zona è ben servita dai trasporti pubblici.
Questa mappa mostra la posizione della villa a El Rosario, un quartiere di Málaga. Illustra la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol e diversi campi da golf. È visibile anche l'ambiente urbano con numerosi servizi. La mappa offre una buona panoramica dell'accessibilità pratica e delle opportunità ricreative nei dintorni immediati.
El Rosario è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. È un quartiere consolidato che offre la vicinanza alla vibrante città di Málaga con la sua ricca cultura e infrastruttura. La posizione consente un rapido accesso sia alle spiagge della costa che ai campi da golf dell'entroterra. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, come Marbella o Nerja, El Rosario si distingue per la sua integrazione urbana e la vicinanza immediata alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto.
La villa è ben collegata. La spiaggia si trova a soli 1,8 km (Playa de San Andrés). Málaga e l'aeroporto della Costa del Sol distano solo 7,9 km, consentendo rapidi spostamenti. Diversi supermercati (73 m) e farmacie (212 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, tre rinomati campi da golf si trovano entro un raggio di 8,2 km a 11 km. La zona è servita da 50 linee di trasporto pubblico e relative fermate, facilitando la mobilità senza auto. Sono disponibili parcheggi nella proprietà.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e 3.851 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce dello 0,3% verso la spiaggia, garantisce un terreno pianeggiante e una leggera brezza marina. La temperatura media annua è di 19,0°C, offrendo condizioni ideali per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Sono raggiungibili tramite brevi tragitti e sono adatte per il relax e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con tre campi da golf entro 11 km, incluso il prestigioso Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Numerosi centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) si trovano anche nelle immediate vicinanze, offrendo varie opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. È un quartiere consolidato che offre la vicinanza alla vibrante città di Málaga con la sua ricca cultura e infrastruttura. La posizione consente un rapido accesso sia alle spiagge della costa che ai campi da golf dell'entroterra. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, come Marbella o Nerja, El Rosario si distingue per la sua integrazione urbana e la vicinanza immediata alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), che si concentrano su nuove costruzioni di appartamenti, questa villa indipendente a El Rosario si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Con €1.290.000, è più costosa di Alba Benalmadena (da €699.000), il che è dovuto alle sue dimensioni, al terreno e alla posizione consolidata in una zona ricercata di Málaga. Mentre i nuovi progetti offrono spesso design moderni e servizi comuni, questa proprietà si distingue per la sua struttura esistente, un'ampia area esterna privata e la vicinanza immediata ai servizi urbani. Gli acquirenti che cercano una villa spaziosa, pronta per essere abitata, in un ambiente ben servito ma comunque tranquillo, troveranno qui un'alternativa ai complessi di nuova costruzione, spesso più densi, sulla costa.
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