Questa villa di nuova costruzione situata nel distretto di El Rosario a Málaga offre 456 m² di spazio abitativo su un lotto di 1.175 m². Progettata con un orientamento a sud, la proprietà sfrutta la luce naturale attraverso ampie finestre a terrapieno. L'architettura moderna integra texture naturali e prevede una piscina a sfioro privata e aree esterne coperte. La posizione, a circa 7,9 km dall'aeroporto e a breve distanza in linea d'aria dal mare, colloca la residenza in un contesto urbano servito da servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a El Rosario, una zona orientale di Málaga. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 1,3 km (Playa de la Malagueta). L'area è caratterizzata da una densità urbana media con servizi come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. L'accesso all'autostrada e alla costa è diretto, facilitando gli spostamenti verso Marbella e il centro di Málaga.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto e quattro bagni, progettati per accogliere nuclei familiari o ospiti. La pianta aperta al piano terra connede la zona giorno con le terrazze esterne, rispondendo alla necessità di spazi di intrattenimento fluidi. La presenza di un giardino privato e di una piscina infinity soddisfa la richiesta di privacy e aree relax all'aperto protette.
La villa è attualmente in fase di completamento come nuova costruzione (Design di Gonzalez Jacobson). I materiali scelti, tra cui pietra naturale e legno pregiato, indicano un focus sulla durabilità e sull'estetica contemporanea. I sistemi di domotica integrati permettono il controllo automatizzato delle funzioni domestiche, allineando la proprietà agli standard tecnologici moderni.
Essendo una villa privata, il progetto non offre servizi comunitari come quelli di un resort hotel. La vicinanza all'ambiente urbano implica che la quiete assoluta non è garantita in tutte le aree della proprietà. La piscina è privata, quindi la manutenzione è a carico del proprietario. Non ci sono spazi condivisi con altri residenti.
Ref: VL910513
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa di alto profilo con esigenze di privacy. La configurazione con quattro suite è idonea per famiglie che necessitano di camere separate per gli ospiti o i figli. La vicinanza all'ospedale e ai servizi la rende praticabile anche per residenti a lungo termine che non desiderano dipendere dall'auto per ogni necessità. La presenza di un giardino curato e di una piscina privata richiede una certa manutenzione, un fattore da considerare per chi non vive sul posto tutto l'anno. È adatta anche a chi apprezza l'architettura contemporanea ma vuole rimanere connesso alla città.
Le finiture interne mostrano un approccio materico definito. I piani in pietra naturale nelle zone bagno e cucina offrono resistenza e freddezza tattile, mentre gli armadi in legno caldo introducono un contrasto visivo. L'illuminazione è integrata nelle strutture architettoniche, creando scenari ambientali senza l'uso di lampade intrusive. I serramenti a scorrimento a tutta altezza sono progettati per massimizzare l'effetto vetrina sul paesaggio marino e montano, garantendo al contempo l'isolamento termico. Le docce in marmo moderno e le finiture degli armadi a muro completano un quadro di costruzione attenta ai dettagli.
Il prezzo di partenza è fissato a € 6.500.000. Questa cifra posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato di Málaga Est. La tariffa riflette la metratura (456 m²), le dimensioni del terreno (1.175 m²) e la finitura di alto livello. Non sono attualmente disponibili opzioni di personalizzazione inferiori a questa fascia di prezzo, dato che si tratta di una villa singola specifica.
La quotidianità in questa residenza è definita dalla transizione tra interno ed esterno. Grazie all'orientamento a sud, le aree living ricevono luce diretta per gran parte della giornata. La colazione può essere consumata sulla terrazza coperta, protetta dal sole estivo, mentre il pomeriggio si sposta verso la zona piscina infinity. La vicinanza a Playa de la Malagueta (1,3 km in linea d'aria) permette di accedere al mare senza dipendere esclusivamente dall'auto. L'area circostante, ben fornita di servizi, rende pratiche la spesa quotidiana (supermercato a 73 m) e l'accesso alle cure mediche (ospedale a 642 m). La disposizione su più livelli separa le zone notte da quelle giorno, offrendo privacy quando la casa è pienamente occupata.
Vivere qui significa avere accesso a un'infrastruttura urbana completa. La distanza pedonale dal supermercato (73 m) e dalla farmacia (212 m) semplifica la gestione quotidiana. L'ospedale regionale si trova a meno di 700 metri, garantendo assistenza rapida. Nonostante la vicinanza alla città, la proprietà mantiene un certo isolamento grazie al recinto privato. L'ambiente circostante è misto: residenziale e commerciale, offrendo la vivacità di Málaga Est senza la necessità di guidare per ore per raggiungere i servizi primari. La connessione wi-fi e la domotica sono supportate dalla rete urbana.
La mappa mostra la posizione strategica della villa tra il centro di Málaga e le prime insenature della Costa del Sol Est. I marker indicano la vicinanza immediata ai servizi essenziali e la breve distanza in linea d'aria dalle spiagge della Malagueta.
El Rosario funge da punto di transizione tra il centro urbano di Málaga e la zona turistica della Costa del Sol Est. A differenza delle località turistiche isolate, qui l'integrazione con la città è totale. Ciò permette di accedere ai teatri e ai musei di Málaga con brevi tragitti, pur risiedendo in una villa indipendente. La posizione strategica offre la flessibilità di godere sia della vita cittadina che delle spiagge della zona est.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto (7,9 km in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali agevoli. L'accesso alle autostrade costiere (A-7) è nelle vicinanze, collegando rapidamente a Marbella ovest (circa 40 km) e al centro di Málaga. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, distano circa 8,2 km. La presenza di una colonnina di ricarica EV a 434 metri facilita la mobilità elettrica. Il trasporto pubblico è disponibile con 11 linee nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di El Rosario è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine di 22 metri sopra il livello del mare e la vicinanza al mare mitigano le temperature estive. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'esposizione a sud della villa massimizza l'apporto solare in inverno, permettendo di sfruttare le terrazze coperte anche nei mesi più freschi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è accessibile con brevi spostamenti. Playa de la Malagueta, a 1,3 km, offre servizi completi. A ovest, Playa de la Misericordia (3,2 km) è un'alternativa meno affollata. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni entro 10 km, inclusi club storici e campi progettati da giocatori famosi come Miguel Ángel Jiménez. Le strutture sportive non mancano: ci sono piscine comunali e centri polivalenti a meno di un chilometro, supportando uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario funge da punto di transizione tra il centro urbano di Málaga e la zona turistica della Costa del Sol Est. A differenza delle località turistiche isolate, qui l'integrazione con la città è totale. Ciò permette di accedere ai teatri e ai musei di Málaga con brevi tragitti, pur risiedendo in una villa indipendente. La posizione strategica offre la flessibilità di godere sia della vita cittadina che delle spiagge della zona est.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas, che offre appartamenti a partire da € 490.000, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore offrendo spazio esterno esclusivo. Mentre Astra Homes a Fuengirola si concentra su soluzioni compatte, El Rosario 430 privilegia l'espansione orizzontale con 456 m² di superficie interna. Anche a confronto con le Waterfall Residences, il valore qui è dato dalla detenzione di un terreno privato di oltre 1.000 m², una risorsa rara nei complessi residenziali della Costa del Sol. La differenza principale rispetto alle zone più a ovest come Marbella è la continuità urbana: qui si è immersi nella città reale, non in una enclave turistica.
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