Denna nybyggda villa i El Rosario-distriktet i Málaga erbjuder 456 m² boarea på en tomt på 1.175 m². Designad med en sydlig orientering utnyttjar fastigheten det naturliga ljuset genom golvtill-tak-fönster. Den moderna arkitekturen integrerar naturliga texturer och inkluderar en privat infinity-pool och täckta utomhusområden. Läget, ca 7,9 km från flygplatsen och på kort avstånd i fågelflyg från havet, placerar bostaden i en urban miljö med tillgång till essentiella tjänster.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i El Rosario, ett östligt område i Málaga. Avståndet i fågelflyg till havet är ca 1,3 km (Playa de la Malagueta). Området kännetecknas av en medelstor stadsbebyggelse med tjänster som stormarknader och apotek inom gångavstånd. Tillgången till motorvägen och kusten är direkt, vilket underlättar resor till Marbella och Málaga centrum.
Rumsplanen fördelar sig över fyra sovrum och fyra badrum, designade för att husera familjer eller gäster. Den öppna planlösningen på bottenvåningen förbinder vardagsrummet med de utomhusliga terrasserna, vilket uppfyller behovet av flytande underhållningsytor. Närvaron av en privat trädgård och en infinity-pool tillfredsställer kravet på integritet och skyddade utomhusavkopplingsområden.
Villan är för närvarande i slutfasen som nyproduktion (Design av Gonzalez Jacobson). De valda materialen, inklusive natursten och högkvalitativt trä, indikerar fokus på hållbarhet och modern estetik. Integrerade smarta hem-system möjliggör automatiserad styrning av husfunktioner, vilket anpassar fastigheten till moderna tekniska standarder.
Eftersom detta är en privat villa erbjuder projektet inte gemensamma faciliteter som på en semesteranläggning. Närheten till den urbana miljön innebär att absolut tystnad inte kan garanteras på alla områden av fastigheten. Poolen är privat, så underhåll är ägarens ansvar. Det finns inga delade ytor med andra boende.
Ref: VL910513
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar dem som söker en permanent bostad eller ett fritidshus i hög klass med behov av integritet. Konfigurationen med fyra sviter är lämplig för familjer som behöver separata rum för gäster eller barn. Närheten till sjukhuset och faciliteterna gör den också lämplig för långtidsboende som inte vill vara beroende av bilen för allt. Närvaron av en välskött trädgård och privat pool kräver visst underhåll, en faktor att överväga för de som inte bor på plats hela året. Den är också lämplig för de som uppskattar modern arkitektur men vill förbli nära staden.
De inre finisherna visar en definierad materialinställning. Ytor i natursten i badrum och kök erbjuder motstånd och en sval känsla, medan varma träskåp skapar en visuell kontrast. Belysningen är integrerad i de arkitektoniska strukturerna och skapar atmosfäriska scener utan användning av störande lampor. De helhöjds skjutdörrarna är designade för att maximera utsikten över havet och bergen och säkerställer samtidigt termisk isolering. De moderna marmorduschen och de inbyggda garderoben kompletterar en bild av en konstruktion med fokus på detaljer.
Startpriset är satt till € 6.500.000. Detta belopp placerar fastigheten i lyxsegmentet på marknaden i östra Málaga. Prissättningen speglar boytan (456 m²), tomtens storlek (1.175 m²) och den höga finishnivån. Det finns för närvarande inga billigare anpassningsalternativ i denna prisklass, då det är en specifik fristående villa.
Det dagliga livet i denna bostad definieras av övergången mellan ute och inne. Tack vare den sydliga orienteringen får vardagsrummen direkt solljus större delen av dagen. Frukosten kan avnjutas på den täckta terrassen, skyddad från sommarsolen, medan eftermiddagen tillbringas vid infinity-poolen. Närheten till Playa de la Malagueta (1,3 km i fågelflyg) ger möjlighet att nå havet utan att vara beroende av bilen. Det omgivande området, med bra faciliteter, gör dagligvaruinköp (stormarknad 73 m bort) och tillgång till sjukvård (sjukhus 642 m bort) praktiskt. Fördelningen på flera nivåer separerar sovrummen från vardagsrummet, vilket ger integritet när huset är fullt ockuperat.
Att bo här innebär tillgång till en komplett urban infrastruktur. Gangavståndet till stormarknaden (73 m) och apoteket (212 m) förenklar den dagliga driften. Det regionala sjukhuset ligger mindre än 700 meter bort, vilket garanterar snabb hjälp. Trots närheten till staden behåller fastigheten en viss isolering tack vare det privata staketet. Den omgivande miljön är blandad: bostad och handel, vilket erbjuder livligheten i östra Málaga utan behov av att köra i timmar för att nå grundläggande tjänster. Wi-fi och smarta hem stöds av stadsnätet.
Kartan visar villans strategiska placering mellan centrum av Málaga och de första vikarna i Costa del Sol Este. Markörerna indikerar den omedelbara närheten till essentiella faciliteter och det korta avståndet i fågelflyg till stränderna vid Malagueta.
El Rosario fungerar som övergångspunkt mellan Málaga stadskärna och turistområdet Costa del Sol Este. Till skillnad från isolerade semesterorter är integrationen med staden här total. Detta ger tillgång till teatrar och museer i Málaga med korta turer, samtidigt som man bor i en fristående villa. Den strategiska placeringen erbjuder flexibiliteten att njuta av både stadslivet och stranderna i öst.
Flygplatsen i Málaga-Costa del Sol kan nås på ca 15-20 minuter med bil (7,9 km i fågelflyg), vilket gör internationella resor enkla. Tillgången till de kustnära motorvägarna (A-7) är i närheten och kopplar snabbt ihop med Marbella väst (ca 40 km) och Málaga centrum. De närmaste golfbanorna, såsom Club de Golf Málaga Parador, ligger ca 8,2 km bort. Närvaron av en EV-laddningsstation på 434 meter främjar elektrisk mobilitet. Kollektivtrafik är tillgängligt med 11 linjer i närheten.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i El Rosario är typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,0°C och över 3.800 soltimmar per år. Höjden på 22 meter över havet och närheten till havet dämpar sommartemperaturerna. Badsäsongen, när vattentemperaturen är 20°C eller högre, varar ca 5 månader. Den sydliga exponeringen av villan maximerar solinstrålningen på vintern och gör det möjligt att använda de täckta terrasserna även under de svalare månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är tillgänglig med korta turer. Playa de la Malagueta, 1,3 km bort, erbjuder kompletta faciliteter. Mot väster är Playa de la Misericordia (3,2 km) ett mindre trångt alternativ. För golfentusiaster erbjuder området flera alternativ inom 10 km, inklusive historiska klubbar och banor designade av kända spelare som Miguel Ángel Jiménez. Sportfaciliteter saknas inte: det finns kommunala pooler och sportcenter mindre än en kilometer bort, vilket stödjer en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
El Rosario fungerar som övergångspunkt mellan Málaga stadskärna och turistområdet Costa del Sol Este. Till skillnad från isolerade semesterorter är integrationen med staden här total. Detta ger tillgång till teatrar och museer i Málaga med korta turer, samtidigt som man bor i en fristående villa. Den strategiska placeringen erbjuder flexibiliteten att njuta av både stadslivet och stranderna i öst.
El Rosario may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas, som erbjuder lägenheter från € 490.000, placerar denna villa sig i en väsentligt högre prisklass och erbjuder exklusivt utomhusutrymme. Medan Astra Homes i Fuengirola fokuserar på kompakta lösningar, prioriterar El Rosario 430 horisontell expansion med 456 m² inre yta. Även i jämförelse med Waterfall Residences är värdet här givet av den privata tomten på över 1.000 m², en resurs som är sällsynt i bostadsområden på Costa del Sol. Den största skillnaden från områden längre västerut som Marbella är den urbana kontinuiteten: här är man mitt i den verkliga staden, inte i en turist-kluster.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
