Ce projet situé à El Rosario, Málaga, présente une villa détachée avec une surface habitable de 456 m² sur un terrain de 1 175 m². Conçue par Gonzalez Jacobson, la propriété comprend 4 chambres et 4 salles de bain. L'architecture moderne intègre de grandes baies vitrées et une orientation sud, offrant une transition fluide vers les terrasses extérieures. La villa est située à courte distance de la plage et de l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un environnement urbain à El Rosario, à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer. Un supermarché se trouve à 73 mètres et une pharmacie à 212 mètres. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la plage est de 0,7 km. Le terrain présente une pente douce de 2,3 % vers la mer.
Ce projet répond au besoin d'un logement indépendant avec intimité, assuré par le terrain de 1 175 m². Les 4 chambres permettent d'accueillir une famille ou des invités. L'orientation sud et la climatisation contribuent au confort intérieur. Le stationnement privé sur le terrain résout les besoins de mobilité.
La villa est un projet de construction neuve développé par Sands Villas. La construction combine des techniques modernes avec des finitions en pierre et en bois. Les grandes portes coulissantes en verre assurent une continuité visuelle avec les terrasses. Le système de domotique permet un contrôle centralisé des installations.
Ce projet n'est pas situé dans une zone rurale isolée mais dans un quartier urbain, ce qui implique une présence de bruit ambiant et de circulation. En tant que villa individuelle, l'entretien du jardin et de la piscine privée est à la charge du propriétaire. Le terrain est de taille fixe. Il n'offre pas les équipements communs d'un complexe résidentiel.
Ref: VL910513
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux situations exigeant une résidence principale dans un environnement actif. La proximité des écoles internationales et de l'aéroport la rend pratique pour les familles internationales. Pour ceux qui recherchent la mer comme point de départ quotidien, la distance à pied jusqu'à la plage offre une structure adaptée. La configuration avec plusieurs chambres convient aux ménages combinant travail et vie à domicile.
Les finitions intérieures comprennent des matériaux tels que la pierre et le bois. Les salles de bain sont équipées de douches à l'italienne en marbre. La cuisine comprend des appareils intégrés. Techniquement, la propriété est équipée d'un système de domotique. Les grandes surfaces vitrées nécessitent un système de gestion climatique, assuré par la climatisation.
Le prix demandé pour cet objet est de 6 500 000 €. Ce positionnement place la villa dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Málaga. Le prix reflète la combinaison de la surface du terrain, de la surface de plancher, de l'orientation sud et de la proximité de la mer et des commodités urbaines.
El Rosario fonctionne comme un quartier résidentiel où la vie quotidienne et les loisirs se rejoignent. L'environnement immédiat offre un niveau élevé de services, les courses et soins médicaux étant accessibles à moins de 700 mètres. La proximité de plusieurs plages définit le rythme de vie. Le secteur est urbanisé, ce qui permet de se passer de la voiture pour les besoins quotidiens, tout en restant proche de l'animation de la côte. Le climat moyen de 19°C facilite l'utilisation des espaces extérieurs une grande partie de l'année.
L'environnement d'El Rosario se caractérise par une forte densité de services. Dans un rayon de 2 km, on trouve 137 restaurants et 29 pharmacies, ce qui indique une dynamique commerciale importante. Plusieurs installations sportives et piscines municipales se trouvent à proximité. Les infrastructures sont matures avec un accès facile aux transports en commun.
La carte met en évidence la position de la villa par rapport à la côte d'El Rosario. La distance de 700 m jusqu'à la mer est clairement visible, ainsi que la proximité des supermarchés locaux et des connexions autoroutières.
El Rosario occupe une position à l'est de Málaga, agissant comme une zone de transition entre le centre-ville et les stations balnéaires de l'est. Elle offre la commodité de la proximité urbaine tout en maintenant un caractère résidentiel.
L'aéroport de Málaga se trouve à 7,9 km. La plage (Playa de la Bajadilla) est accessible à 0,7 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 10 km. Le réseau routier connecte la propriété directement à l'autoroute côtière. Une voiture est recommandée pour les déplacements plus lointains, mais le quartier est praticable à pied.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local se caractérise par une température annuelle moyenne de 19,0°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'orientation sud du terrain maximise l'exposition au soleil. L'altitude de 22 m assure une bonne ventilation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte à proximité offre diverses plages à courte distance. Le port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen est à moins de 1 km. Le golf est une activité majeure avec plusieurs parcours à proximité. Les centres sportifs locaux comme le Polideportivo Riohuelo offrent des possibilités d'exercice supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
El Rosario occupe une position à l'est de Málaga, agissant comme une zone de transition entre le centre-ville et les stations balnéaires de l'est. Elle offre la commodité de la proximité urbaine tout en maintenant un caractère résidentiel.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cette villa se situe dans un segment de prix nettement supérieur. Là où ces projets offrent souvent des appartements, El Rosario offre une maison individuelle privée dans une zone urbaine consolidée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
