Samozaposlena vila v elitni soseski El Rosario v Malagi ponuja 4 spalnice in 4 kopalnice na prostorni parceli 1050 m², z bivalno površino 230 m². Ta nepremičnina združuje sredozemski čar s potencialom za sodobno prenovo, kar omogoča edinstveno priložnost za prilagoditev po željah kupca. Nahaja se v mirnem okolju, a hkrati v bližini mestnih dobrin in plaže, kar zagotavlja udobno bivanje in lahek dostop do vseh ključnih storitev.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Acqua Gardens, Aby Upper (obe v Esteponi) in Alba Benalmádena, se ta vila v El Rosariu izpostavlja s svojo lokacijo v že uveljavljeni urbani soseski z zrelim okoljem. Medtem ko so navedeni primerjalni projekti verjetno novejše gradnje z drugačno cenovno strukturo (npr. Acqua Gardens od 418.800 €, Alba Benalmádena od 699.000 €), ta vila ponuja ceno 1.200.000 € za samostojno posestvo na veliki parceli, kar je lahko privlačno za kupce, ki iščejo prostor in potencial za prilagoditev namesto klasične novogradnje. Lokacija v El Rosariu ponuja neposredno bližino storitev in plaže, kar je pogosto ključni dejavnik za kupce, ki iščejo vključen življenjski slog. V primerjavi z novozgrajenimi naselji na obrobju, ta vila ponuja bolj ustaljeno okolje z veliko obstoječimi dobrinami v neposredni bližini. Potencial za prenovo ponuja možnost ustvarjanja unikatne nepremičnine po meri, kar je lahko bolj privlačno kot standardizirani načrti novogradenj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v El Rosariu, soseski znani po svoji bližini plaže in mestnih dobrin, ki so dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Lokacija ponuja ravnovesje med mirnim bivalnim okoljem in dostopnostjo do mestnega življenja v Malagi ter obale Costa del Sol.
Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo prostorno družinsko hišo z možnostjo prenove ali razširitve. Velika parcela in zasnova vile omogočata prilagoditev notranjih prostorov in zunanjega območja, vključno z možnostjo izgradnje garaže.
Projekt predstavlja obstoječo gradnjo z velikim potencialom za prenovo. Trenutno ni v fazi novogradnje, kar pomeni, da je mogoče obstoječo strukturo prilagoditi ali modernizirati po želji lastnika. Dokončanje ali prenova je odvisna od načrtov kupca.
Ta vila trenutno ne ponuja vgrajenih sodobnih sistemov, kot so pametni dom ali najnovejši energetski sistemi, razen osnovnega parkiranja ob cesti. Čeprav ima klimatsko napravo, celovita prenova ali izgradnja dodatnih prostorov, kot je garaža, ni del trenutne ponudbe.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo mirno, a hkrati dobro povezano bivališče na obali Costa del Sol. Idealna je za družine, ki potrebujejo prostorno hišo z možnostjo prilagoditve in dodatnimi prostori. Investitorji jo lahko vidijo kot priložnost za prenovo in povečanje vrednosti nepremičnine. Če cenite bližino plaže (1.8 km), restavracij in trgovin (supermarket 73 m, lekarna 212 m) ter udobje, da lahko večino opravkov opravite peš ali s kratko vožnjo, je ta vila prava izbira. Za tiste, ki želijo izkoristiti bogato ponudbo regije, vključno z golfom (bližnji klubi) in aktivnim življenjskim slogom (športni centri 0.5 km - 0.7 km), je ta lokacija strateško ugodna.
Trenutna zasnova vile poudarja sredozemski slog z obilo naravne svetlobe, ki prihaja skozi velika okna, ter ponuja razglede na naravo in Sredozemsko morje. Vključuje odprt dnevni prostor z jedilnico, ki je kot nalašč za druženje, in popolnoma opremljeno kuhinjo. Zunanji prostori obsegajo prostorno teraso, ki se zlije z dnevnim prostorom, idealno za obedovanje na prostem in zabave, ter zasebni vrt s bazenom. V skladu s podatki o funkijah ima objekt pokrito in zasebno teraso, shrambo ter kopalnico z lastnim vhodom (ensuite bathroom). Klimatska naprava (vroča in hladna) zagotavlja udobje. Ker gre za nepremičnino z možnostjo prenove, obstaja potencial za nadgradnjo materialov in dokončanja v skladu z modernimi standardi ali željami kupca.
Vila je na voljo po ceni od 1.200.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem predelu El Rosario, velikost parcele (1050 m²) in bivalno površino (230 m²), ki vključuje 4 spalnice in 4 kopalnice. Kot 'bargain' in 'investment' kategorija nakazuje potencial za rast vrednosti, zlasti ob upoštevanju možnosti za prenovo in nadgradnjo. Zaradi narave nepremičnine in njene želje po prilagoditvi, je cena odraz obstoječega stanja z možnostjo investicije v prihodnjo vrednost.
El Rosario, kjer se ta vila nahaja, je prepoznaven po svoji urbanizirani zasnovi, ki ponuja ugodno kombinacijo bližine narave in dostopa do mestnih storitev. Z bližino plaže (1.8 km do Playa de San Andrés) in številnimi lokali, restavracijami ter trgovinami (supermarket 73 m, lekarna 212 m) v neposredni bližini, je območje zasnovano za udobno vsakdanje življenje. Višina 6 m nad morsko gladino in zmerno nagnjen teren proti plaži (0.3%) prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju. Veliko sončnih ur (3.851 letno) in 5-mesečno obdobje kopanja (temperatura morja ≥20°C) omogočajo uživanje na prostem skozi večji del leta. Območje je dobro povezano z javnim prevozom s 50 linijami in postajališči, kar olajša mobilnost tudi brez lastnega vozila.
Bivanje v El Rosariu pomeni uživanje v urbanizirani soseski, ki je zasnovana za udobje in dostopnost. Soseska ponuja mirno okolje, a kljub temu ostaja blizu vseh potrebnih dobrin. Bližina supermarketa (73 m), lekarne (212 m) in restavracij (384 v krogu 2 km) omogoča, da večino dnevnih potreb poravnate peš. Za sprostitev in rekreacijo so na voljo športni centri (npr. Centro Municipal de Ajedrez 0.5 km), medtem ko morska obala z več plažami, kot je Playa de San Andrés (1.8 km), ponuja možnosti za vodne aktivnosti. Zgodovinski vidiki, kot so razgledne točke (Mirador de la Alcazaba 0.9 km), dodajo kulturno dimenzijo. Višina 6 m nad morsko gladino in skoraj ravna pot do plaže (0.3% naklon) olajšata vsakdanje premikanje.
Ta vila se nahaja v El Rosariu, soseski v Malagi, ki ponuja bližino Sredozemskega morja in mestnih storitev. Karta prikazuje njeno lokacijo v urbanem okolju, z dostopom do plaže, marina in razglednih točk v bližini. Poudarjena je tudi njena povezanost z letališčem Málaga.
El Rosario je strateško lociran vzhodno od centra Malage, kar omogoča hiter dostop do mestnih dobrin in prometnih povezav, hkrati pa ponuja bolj umirjeno bivalno okolje. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), oddaljenega le približno 8 km, je ključna prednost za mednarodne kupce. Območje leži v bližini obale, kar omogoča enostaven dostop do plaž in marin. Sosednja mesta in vasi ponujajo dodatne možnosti za raziskovanje in rekreacijo, s čimer El Rosario služi kot dobra izhodiščna točka za odkrivanje celotne regije Costa del Sol.
Lokacija vile v El Rosariu zagotavlja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena le 1.8 km, kar omogoča enostaven dostop za sprehode ali kopanje. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 8 km zračne razdalje, kar omogoča hitre povezave za potovanja. V krogu 1 km so na voljo marina IGY Málaga (1.0 km) in razgledne točke, kot je Mirador de la Alcazaba (0.9 km). Za ljubitelje golfa so bližnji klubi, kot je Club de Golf Málaga Parador, oddaljeni 8.2 km. Vse bistvene storitve, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami, so na dosegu roke, kar dodatno poudarja priročnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.0°C, z nihanjem med 12°C in 26°C skozi leto. Območje prejme bogatih 3.851 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Petmesečno obdobje kopanja, ko je temperatura morja višja od 20°C, je idealno za vodne aktivnosti. Relativno nizka nadmorska višina (6 m) in rahel naklon proti morju (0.3%) prispevata k prijetnemu mikrokozmosu, kjer je morski vetrič pogosto prisoten. To klimatsko ugodje podpira aktivni življenjski slog in omogoča uživanje v naravi skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje El Rosario ponuja široke možnosti za rekreacijo in dostop do plaž. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena le 1.8 km in je del širše obale z več priljubljenimi plažami, kot sta Playa de la Malagueta (1.3 km) in Playa de la Misericordia (3.2 km). Večina teh plaž je znana po svoji kakovosti in so pogosto označene z Modro zastavo. Poleg vodnih aktivnosti je v bližini tudi več športnih centrov, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) in Centro Wellness (0.7 km), ki ponujajo različne možnosti za vadbo in sprostitev. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 11 km, vključno s Club de Golf Málaga Parador.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario je strateško lociran vzhodno od centra Malage, kar omogoča hiter dostop do mestnih dobrin in prometnih povezav, hkrati pa ponuja bolj umirjeno bivalno okolje. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), oddaljenega le približno 8 km, je ključna prednost za mednarodne kupce. Območje leži v bližini obale, kar omogoča enostaven dostop do plaž in marin. Sosednja mesta in vasi ponujajo dodatne možnosti za raziskovanje in rekreacijo, s čimer El Rosario služi kot dobra izhodiščna točka za odkrivanje celotne regije Costa del Sol.
El Rosario may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL803723
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in kakovost bivanja ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
