立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・トゥルカル地区はマラガ市の都市部に位置し、日常の買い物や公共機関への利便性が高いエリアです。最寄りのスーパーマーケットまで約276メートル、薬局は約98メートルと、生活必需品へのアクセスがスムーズです。都市部の特性として、周辺にはレストランやカフェなど多数の商業施設が集積しています。
105平方メートルの専有面積に4つの寝室を有する間取りは、ファミリー層や複数人の居住に対応する構造です。個別のキッチン設備や、リノベーションにより近代化されたバスルームなど、機能面での利便性が考慮されています。また、共用部にはエレベーターが完備されており、階段の移動負担を軽減する設計となっています。
物件は「Excellent（優良）」な状態にあり、過去に大規模な改修工事が完了しています。内装設備はフル装備で、引き渡し時には家具が含まれるため、新たな家具購入の手間が不要です。居住を開始するための即時性が高く、建物全体のメンテナンス状態も良好な水準に維持されています。
物件は都市部の商業地域内に位置するため、静寂な郊外環境とは異なり、市街地特有の生活騒音や交通の流れが発生する可能性があります。また、駐車場スペースに関する詳細なデータは提供されていないため、所有者自身で駐車場を確保する必要がある可能性があります。
Ref: VL802133
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市中心部へのアクセス頻度が高く、徒歩や公共交通機関での移動を希望する purchaser に適しています。例えば、美術館やレストランなどの文化的施設への足がかりを重視する場合や、通勤・通学に市内へのアクセスが必須である状況で有利に機能します。また、既に内装が整えられており、家具も備え付けられているため、引っ越しの手間を最小限に抑えたい駐在員や、セカンドライフを検討している層にも対応可能です。
リノベーション工事により、内装は近代的なスタイルに更新されています。備え付けの家具（Fully Furnished）やフル装備のキッチン（Fully Fitted）が含まれており、生活基盤が整備されています。共用部のロビーおよび階段室も修繕されており、エントリーフォンによるセキュリティシステムやバリアフリー対応など、現代的な居住基準に適合した改修が施されています。
価格は425,000ユーロから提示されています。マラガ市内および近隣のフエンヒローラなどの物件と比較した場合、4つの寝室を有するこの広さのアパートメントは、同規模の市場価格帯の中に位置づけられます。フエンヒローラの物件（364,000ユーロ〜）やミハスの物件（490,000ユーロ〜）と比較し、都市部へのアクセスと建物の状態（リノベーション済み）を考慮した価格設定となっています。
この物件は、都市生活の利便性と居住空間の快適性を統合した環境です。エル・トゥルカル駅が約350メートルと近距離に位置することから、公共交通機関を利用した移動が容易であり、自動車に依存しないライフスタイルが構築可能です。朝は近隣のカフェでコーヒーを楽しみ、日中は市内の美術館や文化施設へアクセスし、夕方にはテラスからマラガのパノラマビューを眺めるという、都市部ならではのリズムが形成されます。東・南・西への開口部を持つため、日照条件は一日を通して変化に富み、室内環境に明るさをもたらします。
物件は市街地に位置し、ピカソ美術館や自動車博物館などの文化施設が約3キロメートル圏内に存在します。海岸線までは直線距離で約1.2キロメートル（Playa de la Misericordia）であり、休日の散策や海沿いの活動へのアクセスも比較的容易です。周辺には32軒のレストランや18軒の薬局が含まれる豊富な施設が半径2キロメートル以内に集積しており、日常的な利便性が高い地域です。
地図上、この物件はマラガ市の都市部に位置し、海岸線からは約1キロメートル弱の距離にあります。エル・トゥルカル駅や主要幹線道路へのアクセスポイントを確認することで、公共交通機関を利用した移動の利便性が明確になります。
マラガ市西部のエル・トゥルカル地区は、コスタ・デル・ソル全域の中でも主要な交通ハブの役割を果たしています。都市部でありながら海岸への近接性を兼ね備え、国際空港へのアクセス（約5.2キロメートル）の良さから、居住拠点としての戦略的な位置を占めています。
主要なアクセスポイントとして、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約5.2キロメートル、および近隣の高速道路網への接続が良好です。エル・トゥルカル地下鉄駅が約350メートルにあるため、市内中心部への移動は公共交通機関でもスムーズです。最寄りのスーパーマーケットまで276メートル、病院まで1.4キロメートルという近接性から、日常の買い物や医療機関への受診も徒歩圏内で完結します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間約3,808時間の日照時間を持ち、年間平均気温は約16.7度です。水泳が可能な時期（水温20度以上）は年間約4ヶ月間続きます。物件は市街地に位置しますが、直線距離で約1.2キロメートルの距離に海岸線があり、気候の変化を感じやすいロケーションです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で1.2キロメートルの距離にPlaya de la Misericordia海岸が位置しています。また、ゴルフ愛好家には約5.5キロメートル離れたClub de Golf Málaga Paradorや、約7.2キロメートル離れたClub de Golf de Guadalhorceへのアクセスが可能です。市内のスポーツ施設や、約3キロメートル圏内にある博物館群が、レクリエーション活動の多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
マラガ市西部のエル・トゥルカル地区は、コスタ・デル・ソル全域の中でも主要な交通ハブの役割を果たしています。都市部でありながら海岸への近接性を兼ね備え、国際空港へのアクセス（約5.2キロメートル）の良さから、居住拠点としての戦略的な位置を占めています。
El Torcal de Antequera is a nature reserve in the Sierra del Torcal mountain range located south of the city of Antequera, in the province of Málaga of the A45 road in Andalusia, Spain. It is known for its unusual landforms and is regarded as one of the most impressive karst landscapes in Europe. The area was designated a Natural Site of National Interest in July 1929, and a Natural Park Reserve of about 17 square kilometres was created in October 1978.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 2 mm |
| 7月 | °C | 1 mm |
| 8月 | °C | 3 mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
フエンヒローラ地区にあるAstra Homes（364,000ユーロ〜）と比較すると、この物件は単価が高い一方で、マラガ市中心部へのアクセスが圧倒的に優れています。また、ミハスのArosa（490,000ユーロ〜）と比較すると、面積（105平方メートル対比）と都市部インフラの利用価値が高い傾向にあります。エル・トゥルカル地区は、リゾート地であるフエンヒローラやミハスとは異なり、通年での都市生活を前提としたインフラが整備されている点が特徴です。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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