تقع هذه الشقة بمساحة 105 متر مربع في منطقة إل توركال في مالاغا، في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ. إنها شقة مجددة بأربع غرف نوم وحمامين. تمتلك الشقة مطبخًا منفصلاً وشرفة. يوفر الموقع الراحة في استخدام المرافق الحضرية، وقربه من شاطئ بلايا دي لا ميسيريكورديا (حوالي 1.2 كم) ومحطة المترو يجعله مكانًا وظيفيًا للعيش داخل بنية مدينة مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في الحي الحضري إل توركال في مالاغا. تتميز المنطقة بقربها من الخدمات: المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. القرب من شاطئ بلايا دي لا ميسيريكورديا (حوالي 1.2 كم) واتصال المترو (350 م من المبنى) يسهل الحركة بدون سيارة. هذا هو السكن الحضري حيث تكون جميع الوظائف اليومية الضرورية في متناول اليد.
تلبي هذه الشقة الحاجة إلى غرف أكثر. يؤكد تخطيط أربع غرف نوم على الإقامة العائلية أو استخدام الغرفة كمساحة عمل. تشمل المرافق خزائن مدمجة ومطبخًا مجهزًا. يوجد مصعد في المبنى، مما يسهل الحركة بين الطوابق. التكييف عنصر أساسي للراحة في المناخ الدافئ لأسبانيا الجنوبية.
العقار هو شقة تم تجديدها بالكامل، مما يعني أن المنشآت التقنية تم تحديثها لتلبية المتطلبات الحالية. شمل التجديد أيضًا واجهة المبنى والمناطق المشتركة. هذا يقلل من احتياجات التجديد الأولية مقارنة بالعقارات غير المجددة. تصميم المساحات حديث، والمطبخ المنفصل يقدم حلاً عمليًا للطبخ.
يعني السكن الحضري بنية كثيفة وقرب الجيران. على الرغم من أن الشاطئ قريب، إلا أنه ليس منتجعًا سياحيًا، بل مكان سكن حضري. قد تكون أماكن وقوف السيارات في الحي محدودة. في ساعات المساء، يكون ضجيج المدينة وحركة المرور الكثيفة جزءًا من البيئة الصوتية.
Ref: VL802133
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الحالة التي يكون فيها هناك حاجة لغرف أكثر في بيئة حضرية. إنها خيار عملي للأسرة التي تقدر المسافات القصيرة للمدارس والخدمات أو للعمل عن بعد الذين يحتاجون إلى مساحات عمل منفصلة. الموقع مناسب للشخص الذي يريد العيش في إيقاع المدينة ولكنه يستخدم السيارة بشكل أقل. قد يكون هذا مناسبًا أيضًا للمتقاعدين الذين يريدون الخدمات القريبة ولكنهم لا يعيشون في مجمع سكني مغلق.
تم تسليم الشقة في حالة ممتازة. يظهر التجديد ذو الخبرة في المواد الحديثة ومعدات المطبخ. تم اعتماد أرضيات مواد وحلول داخلية مع مراعاة المتانة وسهولة الصيانة. درجات التراس والنوافذ حديثة، مما يحسن من راحة السكن وكفاءة الطاقة. تم تجديد المناطق المشتركة مثل سلالم الدرج والمداخل بعناية.
يعكس سعر العقار البالغ 425,000 يورو مساحته (105 م²) وموقعه في المنطقة الحضرية. يشمل السعر 4 غرف نوم، مما يحافظ على سعر المتر المربع عند مستوى معقول مقارنة بشقق بأربع غرف نوم في منطقة مالاغا. نظرًا لأنها عقار مجدد، فإن تكاليف الانتقال منخفضة على الأرجح مقارنة بالشقق التي تتطلب تجديدًا كاملاً. التسعير مستقر مقارنة بالبناء الجديد ومستويات الأسعار في المركز.
إل توركال كحي هو جزء من النسيج الحضري لمالاغا، حيث يلتقي التاريخ بالحاضر. في ساعات الصباح، يكون للمنطقة إيقاع حياة حضري نموذجي: تفتح المتاجر والمطاعم المحلية، ويُسمع صوت المترو في الخلفية. يوفر موقع الموقع وصولاً مباشرًا إلى وسط المدينة مع الحفاظ على شخصية الحي في نفس الوقت. يعمل الشاطئ القريب، بلايا دي لا ميسيريكورديا، كمنطقة ترفيهية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تكون دفء المدينة والأيام المشمسة مرئية في المشهد الحضري والعادات على الأسطح طوال العام.
في الحياة في إل توركال، القرب هو الكلمة المفتاحية. الصيدلية على بعد أقل من 100 متر، وبقالة السوبر ماركت حوالي 300 متر. المتاحف مثل متحف بيكاسو على بعد أكثر من 3 كم. التنقل بالسيارة سهل، ومطار مالاغا حوالي 5.2 كم. المنطقة حيوية ومتنوعة: توجد العديد من المطاعم والمقاهي في مكان قريب. يمتد السكن إلى شاطئ البحر في متناول اليد.
تُظهر الخريطة موقع إل توركال في الجزء الغربي من مالاغا، بجوار الشاطئ مباشرة. تم وضع أقرب الشواطئ، بلايا دي لا ميسيريكورديا وبلايا دي سان أندريس، على الخريطة. خط المترو مرئي، والمحطة قريبة من العقار. تُوضح الخريطة أيضًا المسافات القصيرة إلى وسط المدينة والمطار.
يقع إل توركال في الجزء الغربي من مالاغا، استراتيجيًا بين الشاطئ ووسط المدينة. إنه جزء من منطقة حضرية أوسع لمالاغا التي تعمل كمركز لكوستا ديل سول. الموقع قوي: المنطقة معروفة بخدماتها وسهولة تنقلها مقارنة ببقية الساحل. إنها ليست منتجعًا منفصلاً، بل جزء من مدينة كبيرة مع اتصالات جيدة مع باقي كوستا ديل سول والداخل.
الموقع مناسب منطقيًا. المسافة إلى الشاطئ حوالي 1.2 كم، وإلى المطار حوالي 5.2 كم، مما يجعل السفر مريحًا. تقع محطة القطار Antequera AV على بعد حوالي 1.2 كم، مما يوفر اتصالًا بالسكك الحديدية. أقرب ملاعب الجولف هي Club de Golf Málaga Parador (حوالي 5.5 كم) وClub de Golf de Guadalhorce (حوالي 7.2 كم). التنقل بالسيارة مريح، ولكن بفضل النقل العام والمترو، السيارة ليست ضرورية في الحياة اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
| Antequera AV | 1.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 516 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يدعم التهوية ويبرد الليالي قليلاً مقارنة بالساحل. تاريخيًا، تسجل المنطقة حوالي 3,808 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني مناخًا مشمسًا لمعظم العام. يمتد موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تكون درجة حرارة الماء ممتعة. يوفر الموقع حماية من الرياح، وتكون إطلالات المدينة مفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي لا ميسيريكورديا، شاطئ حضري معروف. هي منطقة ترفيهية راسخة مع إمكانيات الرياضة والتشمس. الشاطئ ليس نقطة ساخدة سياحية، بل ساحل رملي يستخدمه السكان المحليون. لهواة الجولف، أقرب ملعب هو Club de Golf Málaga Parador على بُعد حوالي 5.5 كم. يوفر البيئة أيضًا العديد من الفرص الرياضية ومسارات المشي داخل بنية المدينة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل توركال في الجزء الغربي من مالاغا، استراتيجيًا بين الشاطئ ووسط المدينة. إنه جزء من منطقة حضرية أوسع لمالاغا التي تعمل كمركز لكوستا ديل سول. الموقع قوي: المنطقة معروفة بخدماتها وسهولة تنقلها مقارنة ببقية الساحل. إنها ليست منتجعًا منفصلاً، بل جزء من مدينة كبيرة مع اتصالات جيدة مع باقي كوستا ديل سول والداخل.
El Torcal de Antequera is a nature reserve in the Sierra del Torcal mountain range located south of the city of Antequera, in the province of Málaga of the A45 road in Andalusia, Spain. It is known for its unusual landforms and is regarded as one of the most impressive karst landscapes in Europe. The area was designated a Natural Site of National Interest in July 1929, and a Natural Park Reserve of about 17 square kilometres was created in October 1978.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 2 mm |
| يوليو | °C | 1 mm |
| أغسطس | °C | 3 mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
في المنطقة الحضرية في مالاغا، تختلف الأسعار بشكل كبير حسب الموقع. منطقة إل توركال أكثر بأسعار معقولة من المباني الجديدة على الخط الأول للشاطئ، ولكنها توفر مساحة مربعة أكثر مقابل المال مقارنة بالوسط التاريخي. على سبيل المثال، في مشروع Arosa في ميخاس، تبدأ الأسعار من حوالي 490,000 يورو، بينما تبلغ تكلفة هذه الشقة 425,000 يورو. من منظور الاستثمار، يوفر إل توركال علاقة جيدة بين السعر والمساحة، على الرغم من أنه لا يقع مباشرة على البحر.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهرة أخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID