Dette rekkehuset ligger i et rolig boligområde i El Verger, en kystby i den nordlige delen av Alicante-provinsen på Costa Blanca. Boligen tilbyr 75 m² bruksareal fordelt på to plan, med tre soverom, to bad, kanalbasert klimaanlegg (varme/kjøling) og isolerglass i hele huset. Havet ved Platja de l'Amadrava ligger omtrent 200 meter unna i luftlinje. Prisantydningen er fast 249 000 €, og boligen selges for tiden som en investering med sittende leietaker under en kontrakt som løper til juni 2028.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
El Verger ligger direkte ved kysten, med dagligvarer innen rekkevidde. Nærmeste strand, Platja de l'Amadrava, er omtrent 200 meter unna i luftlinje, mens Platja dels Molins ligger omtrent 1,1 km unna. Et supermarked ligger 1,4 km unna og et apotek 1,6 km, slik at de fleste ærend kan gjøres til fots eller med en kort biltur.
Huset er organisert over to plan. I første etasje er det to soverom, et bad, en åpen stue- og spisestueløsning, et amerikansk kjøkken, et vaskerom og to terrasser. En ekstern trapp fører opp til en overetasje med ytterligere et dobbeltsoverom, et nytt bad og en stor takterrasse med panoramautsikt.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybygg. Byggeåret er registrert som 1970, med umiddelbar overtakelse tilgjengelig; boligen er innflyttingsklar. Boligen beskrives som å være i svært god stand, med kanalbasert klimaanlegg, isolerglass, sikkerhetsgitter og persienner allerede installert.
Boligen selges med leietaker på plass til 890 € per måned under en kontrakt som gjelder til juni 2028, noe som betyr at egen bruk ikke er umiddelbart mulig. Det nevnes ikke privat basseng, privat parkering, hage eller heis. Bruksarealet er 75 m², noe som er kompakt for et rekkehus med tre soverom.
Ref: VL086429
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer en spesifikk situasjon. Den passer en kjøper som primært søker leieinntekt med en kjent, kontraktsfestet leietaker til juni 2028 og ingen vakansrisiko ved oppstart av eierskapet. Den passer også noen som planlegger en fremtidig flytting til Costa Blanca og som er fornøyd med å leie ut boligen i mellomtiden og ta den i bruk etter at dagens kontrakt avsluttes. Den kompakte 75 m²-plantegningen med tre soverom og to bad fungerer for en liten husholdning, et pensjonert par eller eiere som bruker overetasjen som gjesterom under besøk. Kjøpere som ønsker en umiddelbart brukbar fritidsbolig bør merke seg det sittende leieforholdet: frem til midten av 2028 er personlig bruk ikke tilgjengelig. De som krever privat basseng, garasje eller hage finner ikke disse egenskapene her; uteområdet består av terrasser foran, bak og på taket. Beliggenheten belønner kjøpere som verdsetter gangavstand til strand og dagligvarer fremfor store tomter eller fasiliteter i ferieanlegg. Investorer som sammenligner med nye leiligheter lenger sør, der prisene starter på 160 000 € men uten en inntektsstrøm, kan finne den kontraktsfestede leietakeren og bruttoavkastningsberegningen som et annet utgangspunkt for analysen.
Boligen beskrives av selger som å være i svært god stand. Tekniske egenskaper inkluderer kanalbasert klimaanlegg (varme/kjøling), som klimatiserer hovedrommene gjennom takventiler i stedet for enkelte splitenheter, og isolerglass i hele huset, noe som bidrar til isolering og ro. Sikkerhetsgitter og persienner er montert på vinduene, et vanlig trekk ved spanske kystboliger som kombinerer ventilasjon med sikkerhet. De to badene inkluderer badekar og dusj i første etasje og et fullbad på overplan; bildeanalysen bekrefter et moderne bad med toalett, vask og bidé. Kjøkkenet er amerikansk, integrert med den åpne stue- og spisestuen, og støttes av et eget vaskerom. Konstruksjonen er registrert fra 1970, så kjøpere bør forvente den tidens strukturelle og tekniske standarder fremfor moderne nybyggspesifikasjoner; ingen detaljer om energiattest, isolasjonsverdier eller renoveringshistorikk er oppgitt i dataene. Planløsningen over to plan forbindes av en ekstern trapp, som er karakteristisk for eldre kystrekkehus, men påvirker intern sirkulasjon, særlig i dårlig vær eller for beboere med nedsatt mobilitet. Takterrassen med panoramautsikt er den mest særegne uteegenskapen, og dens stand, gitt bygningens alder, er noe en tilstandsrapport bør verifisere, sammen med tilstanden til det kanalbaserte klimaanlegget.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på 249 000 €. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen spekter av enhetstyper eller priser fra. Salget er strukturert som en investering: huset kommer med en leietaker som betaler 890 € per måned under en kontrakt som gjelder til juni 2028. Leietakerne er pensjonister, noe som selgeren presenterer som stabilitet i leiekontrakten. Med oppgitt leie er brutto årsinntekt 10 680 €, noe som tilsvarer en bruttoavkastning på omtrent 4,3 % av prisantydningen før kostnader, skatter og fellesutgifter. Kjøpere som ønsker egen bruk må vente til leieforholdet avsluttes midtveis i 2028 eller forhandle separat. Tilgjengeligheten er umiddelbar i den forstand at transaksjonen kan gjennomføres uten en bygge- eller leveringsfase.
Dagliglivet på denne adressen dreier seg om rytmen i en liten kystby. Huset står i en boliggate der stranden, en bred kyststrekning ved Platja de l'Amadrava, ligger omtrent 200 meter unna i luftlinje, så morgen- og kveldsturer langs havet er en realistisk del av rutinen. Husets planløsning støtter en enkel, utendørsorientert livsstil: den dekkede terrassen foran fungerer som en forlengelse av stuen store deler av året, mens terrassen bak ved kjøkkenet fungerer som uteplass for måltider eller som praktisk rom. Overetasjen, som nås via en ekstern trapp, fungerer som et delvis selvstendig gjesteområde med eget bad, noe som passer for besøkende familie eller, i dagens ordning, gir fleksibel bruk innenfor leieforholdet. Inne holder den åpne stue- og spisestueløsningen med amerikansk kjøkken første etasje kompakt og sosial. Daglige ærend er enkelt: et supermarked 1,4 km unna og et apotek 1,6 km unna dekker de fleste daglige behov, mens sykehuset 4,8 km unna er en kort biltur unna. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt, siden nærmeste fasiliteter og stranden er i gang- eller sykkelavstand. Området beskrives som rolig og boligpreget, slik at nabolaget utenom sommermånedene beholder en lavmælt, helårig karakter fremfor en utelukkende sesongbasert en.
Omgivelsene kombinerer kystnærhet med det praktiske ved en etablert by. Tre strender ligger innenfor omtrent 1,1 km: Platya de l'Amadrava på omtrent 200 meter og Platja dels Molins og Platja de l'Almadrava begge på 1,1 km, målt i luftlinje. Dagligvarer dekkes av et supermarked 1,4 km unna og et apotek 1,6 km unna. Helsehjelp finnes ved et sykehus 4,8 km fra huset, og en ladeplass for elbiler ligger 3,8 km unna, relevant for eiere av elbiler. For golfspillere ligger tre baner innen kjøreavstand: Gregal 7,9 km unna, Llebeig 8,3 km unna og Club de Golf Jávea 17 km unna, alle i luftlinje. Selve nabolaget beskrives som rolig og boligpreget, med fasiliteter i nærheten, noe som antyder et bomiljø som er roligere enn travle feriestriper, men fortsatt godt tilkoblet. En bil beskrives som praktisk, men ikke strengt nødvendig for alt, siden nærmeste strand og butikker er i gang- eller sykkelavstand. For lengre reiser ligger boligen betydelig langt fra nærmeste store flyplass, så reiseplanlegging vil innebære en lengre transportvei enn det som er vanlig for den sentrale Costa del Sol.
Kartet viser boligens posisjon i El Verger, nær kysten av den nordlige Costa Blanca. Avstandene som vises, 200 meter til nærmeste strand, 1,4 km til supermarkedet, 4,8 km til sykehuset, er luftlinjemålinger; faktiske veiruter kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Verger er en kystkommune i Marina Alta-området i den nordlige delen av Alicante-provinsen, på den nordlige Costa Blanca. Byen ligger nær grensen mellom kysten i Valencia-regionen og veien mot Denia, hvis sentrum er omtrent 8 km unna ifølge kildebeskrivelsen. Dette posjonerer boligen i en roligere del av kysten enn de tette ferieområdene lenger sør rundt Torrevieja, samtidig som den beholder tilgang til større byers fasiliteter. For kjøpere som sammenligner spanske kystregioner tilbyr området småby-skala med havet i gangavstand.
Tilgang til fasiliteter er i stor grad et spørsmål om korte avstander. Stranden ved Platja de l'Amadrava ligger omtrent 200 meter unna i luftlinje, med ytterligere to strender på 1,1 km. Supermarkedet (1,4 km) og apoteket (1,6 km) dekker daglige behov, og sykehuset ligger 4,8 km unna, noen minutter med bil. Golf er nåbart ved Gregal (7,9 km) og Llebeig (8,3 km), med Club de Golf Jávea lenger unna på 17 km. Lading av elbiler er tilgjengelig 3,8 km fra boligen. Detaljer om offentlig transport er ikke inkludert i dataene, men nærheten til dagligvarer betyr at en bil, selv om den er praktisk, ikke er nødvendig for hver tur. Nærmeste store flyplass ligger betydelig langt unna, så kjøpere bør regne inn en lengre transport til og fra flyplassen i reiseplanene sine.
Spesifikk klimastatistikk for El Verger er ikke inkludert i dataene, men beliggenheten på den sørlige spanske Middelhavskysten plasserer den i en region kjent for milde vintre og varme, tørre somre. Boligens kystposisjon i lav høyde betyr flat tilgang til stranden og ingen betydelige skråninger mellom huset og havet. Terrassene, dekket foran, åpen bak og en panoramisk takterrasse over, muliggjør utendørs bruk store deler av året, og det kanalbaserte klimaanlegget gir kjøling om sommeren og varme i de kjøligere månedene. Isolerglass bidrar til inneklimaet i vinterperioden. Nærheten til havet på omtrent 200 meter demper også temperaturytterligheter i forhold til innlandsområder. Ingen høyde-, nedbørs- eller soltimetall er oppgitt, så kjøpere som ønsker presise klimadata bør konsultere regionale kilder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritidstilbudet kretser rundt kystlinjen. Platja de l'Amadrava, nærmeste strand omtrent 200 meter unna i luftlinje, gjør strandturer og bading til et nesten daglig alternativ i de varmere månedene. Platja dels Molins og Platja de l'Almadrava, begge 1,1 km unna, utvider valget av strender innen kort spasertur eller kort biltur. Ingen Blue Flag-utmerkelser er registrert i dataene for disse spesifikke strendene. Golfspillere har tre baner innen rekkevidde: Gregal 7,9 km unna, Llebeig 8,3 km unna og Club de Golf Jávea 17 km unna, noe som gir muligheter for regelmessig spill innen en kvart med bil i to av tilfellene. Nabolagets rolige, boligpregede karakter antyder at fritidsaktivitet først og fremst er strand- og terrassebasert fremfor sentrert rundt store ferieanlegg. Ingen marina, tennisbane eller organiserte sportsfasiliteter er oppført i tilgjengelige data.
Kilde: OpenStreetMap
Innen det bredere kystboligmarkedet befinner dette rekkehuset seg i et annet segment enn nybyggleilighetsprosjektene som vanligvis listes i regionen. Sammenlignbare utviklinger inkluderer Apartments Palangre Beach i Torrevieja (fra 160 000 €), Edificio Sun & Center, innflyttingsklar, i Torrevieja (fra 169 000 €) og Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso (fra 227 000 €). Disse prosjektene er konsentrert på den sørlige Costa Blanca, omtrent en time eller mer sør for El Verger, og tilbyr nybygg med moderne spesifikasjoner, men uten en inntektsstrøm på plass. Denne boligen er derimot en eldre eksisterende bolig, konstruksjonen er registrert fra 1970, på den nordlige Costa Blanca, solgt til fast pris med en kontraktsfestet leietaker som genererer omtrent 10 680 € i brutto årlig leie, tilsvarende omtrent 4,3 % brutto av prisantydningen før kostnader. Forskjellen betyr noe for kjøperprofiler. Nybyggkjøpere i Torrevieja eller El Raso erverver ledige, garantidekkede boliger og ordrer egen utleie; kjøperen her erverver en bebodd eiendel med en definert inntektsperiode til midten av 2028 og ingen innledende vakans. Beliggenhetsmessig er El Verger mindre og roligere enn Torrevieja, med strandtilgang på omtrent 200 meter, men færre storskala tjenester, og transporten fra nærmeste store flyplass er betydelig lenger. Kjøpere som avveier de to alternativene velger i praksis mellom nyere konstruksjon med risiko for vakans ved oppstart på den ene siden, og umiddelbar avkastning med leieforpliktelser og 1970-tallens bygningsmasse på den andre. Begge tilnærmingene ligger innenfor samme brede prisbånd, noe som gjør sammenligningen primært til et spørsmål om risikoprofil og stedspreferanse fremfor budsjett.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
NO
FI
CS
LT
ET
