Detta radhus ligger i ett lugnt bostadsområde i El Verger, en kuststad i norra delen av provinsen Alicante på Costa Blanca. Bostaden erbjuder 75 m² boyta fördelat på två plan, med tre sovrum, två badrum, kanalansluten luftkonditionering (värme/kyla) och isolerglas i hela huset. Havet vid Platja de l'Amadrava ligger cirka 200 meter bort fågelvägen. Det begärda priset är fast €249,000 och bostaden säljs för närvarande som en investering med en sittande hyresgäst under ett kontrakt som löper till juni 2028.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
El Verger ligger direkt vid kusten, med dagliga bekvämligheter nära till hands. Närmaste strand, Platja de l'Amadrava, ligger cirka 200 meter bort i rak linje, medan Platja dels Molins ligger cirka 1,1 km bort. En mataffär ligger 1,4 km bort och ett apotek 1,6 km, vilket innebär att de flesta ärenden kan göras till fots eller med en kort bilfärd.
Huset är uppdelat på två plan. Bottenvåningen innehåller två sovrum, ett badrum, ett vardagsrum med öppen planlösning och matplats, ett amerikanskt kök, en tvättstuga och två terrasser. En yttre trappa leder upp till en övervåning med ytterligare ett dubbelsovrum, ett andra badrum och en stor takterrass med panoramautsikt.
Detta är en befintlig bostad, inte en nyproduktion. Byggåret är registrerat som 1970, med tillträde inflyttningsklart. Bostaden beskrivs vara i mycket gott skick, med kanalansluten luftkonditionering, isolerglas, säkerhetsgaller och persienner redan installerade.
Bostaden säljs med en hyresgäst på plats till €890 per månad under ett kontrakt som gäller till juni 2028, vilket innebär att eget boende inte är möjligt omedelbart. Det finns ingen nämnd privat pool, privat parkering, trädgård eller hiss. Boytan är 75 m², vilket är kompakt för ett radhus med tre sovrum.
Ref: VL086429
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en specifik uppsättning omständigheter. Den passar en köpare som främst söker hyresintäkter med en känd, kontrakterad hyresgäst till juni 2028 och ingen vakansrisk vid ägandets början. Den passar också någon som planerar en framtida flytt till Costa Blanca och är nöjd med att hyra ut bostaden under mellantiden och ta över boendet efter att det nuvarande kontraktet upphört. Den kompakta planlösningen på 75 m² med tre sovrum och två badrum fungerar för ett litet hushåll, ett pensionerat par eller ägare som använder övervåningen som gästboende under besök. Köpare som vill ha ett omedelbart användbart fritidshus bör notera den sittande hyresgästen: till mitten av 2028 är personlig användning inte möjlig. De som kräver privat pool, garage eller trädgård hittar inte de egenskaperna här; utomhusytan består av terrasser fram, bak och på taket. Läget gynnar köpare som värdesätter gångavstånd till stranden och dagliga bekvämligheter framför stora tomtstorlekar eller anläggningsliknande faciliteter. Investerare som jämför med nyproduktionslägenheter längre söderut, där från-priser börjar på €160,000 men utan inkomstström på plats, kan finna den kontrakterade hyresgästen och bruttoavkastningsberäkningen som en annan utgångspunkt för sin analys.
Bostaden beskrivs av säljaren som i mycket gott skick. Tekniska egenskaper inkluderar kanalansluten luftkonditionering (värme/kyla), som konditionerar de viktigaste levnadsutrymmena via takventiler snarare än separata splitaggregat, samt isolerglas i hela huset, vilket bidrar till isolering och tystnad. Säkerhetsgaller och persienner är monterade på fönstren, en vanlig egenskap i spanska kusthem som kombinerar ventilation med säkerhet. De två badrummen inkluderar ett badkar och en dusch på bottenvåningen och ett fullständigt badrum på övervåningen; bildanalysen bekräftar ett modernt badrum med toalett, handfat och bidé. Köket är amerikanskt, integrerat med vardagsrummet med öppen planlösning och matplats, och stöds av ett separat grovkök. Byggnaden är registrerad från 1970, så köpare bör förvänta sig den tidens strukturella och tekniska standard snarare än nutida nyproduktionsspecifikationer; inga energideklarationsdetaljer, isolervärden eller renoveringshistorik anges i informationen. De två planen förbinds av en yttre trappa, vilket är typiskt för äldre kustradhus men påverkar den interna cirkulationen, särskilt vid dåligt väder eller för boende med nedsatt rörlighet. Takterrassen med panoramautsikt är den mest distinkta utomhusfunktionen, och dess skick, med tanke på byggnadens ålder, är något en teknisk besiktning bör verifiera, liksom skicket på det kanalanslutna luftkonditioneringssystemet.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på €249,000. Det är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns inget urval av enhetstyper eller från-priser. Försäljningen är strukturerad som en investering: huset levereras med en hyresgäst som betalar €890 per månad under ett kontrakt som gäller till juni 2028. Hyresgästerna är pensionärer, vilket säljaren presenterar som stabilitet i hyresavtalet. Vid angiven hyra är den bruttoårliga inkomsten €10,680, vilket motsvarar en bruttoavkastning på cirka 4,3 % på det begärda priset före kostnader, skatter och månadsavgifter. Köpare som söker eget boende skulle behöva vänta till att hyresavtalet upphör i mitten av 2028 eller förhandla separat. Tillgängligheten är omedelbar i den meningen att transaktionen kan genomföras utan en byggnads- eller leveransfas.
Livet på denna adress kretsar kring rytmerna i en liten kuststad. Huset står i ett bostadskvarter där stranden, en bred kustremsa vid Platja de l'Amadrava, ligger cirka 200 meter bort fågelvägen, så morgon- och kvällspromenader längs stranden är en realistisk del av rutinen. Husets planlösning stödjer ett enkelt, utomhusorienterat liv: den täckta terrassen fram fungerar som en förlängning av vardagsrummet stora delar av året, medan terrassen bakom bredvid köket fungerar som en utomhusmatplats eller praktiskt förvaringsutrymme. Övervåningen, som nås via en yttre trappa, fungerar som en halvfristående gästdel med eget badrum, vilket passar besökande familjemedlemmar eller, i den nuvarande ordningen, ger flexibel användning inom hyresavtalet. Inomhus håller vardagsrummet med öppen planlösning, matplats och amerikanskt kök bottenvåningen kompakt och social. Ärenden är okomplicerade: en mataffär på 1,4 km och ett apotek på 1,6 km täcker de flesta dagliga behov, medan sjukhuset på 4,8 km ligger en kort bilfärd bort. En bil är praktisk men inte nödvändig för allt, eftersom de närmaste bekvämligheterna och stranden ligger inom gång- eller cykelavstånd. Området beskrivs som lugnt och bostadligt, så utanför sommarmånaderna behåller grannskapet en lågmäld, året-runt-karaktär snarare än en rent säsongbetonad.
Omgivningarna kombinerar kustnära läge med det praktiska i en etablerad stad. Tre stränder ligger inom cirka 1,1 km: Platja de l'Amadrava på ungefär 200 meter och Platja dels Molins samt Platja de l'Almadrava båda på 1,1 km, uppmätta i rak linje. Daglig försörjning täcks av en mataffär 1,4 km bort och ett apotek 1,6 km bort. Vård finns på ett sjukhus 4,8 km från huset, och en laddningsplats för elbilar ligger 3,8 km bort, relevant för ägare av elbilar. För golfare ligger tre banor inom köravstånd: Gregal på 7,9 km, Llebeig på 8,3 km och Club de Golf Jávea på 17 km, samtliga fågelvägen. Grannskapet i sig beskrivs som lugnt och bostadligt, med bekvämligheter nära till hands, vilket antyder en livsmiljö som är lugnare än de livliga turiststråken men fortfarande förbunden. En bil beskrivs som praktisk men inte strängt nödvändig för allt, eftersom närmaste strand och butiker ligger inom gång- eller cykelavstånd. För längre resor ligger bostaden på betydande avstånd från närmaste större flygplats, så reseplanering innebär en längre transfer än vad som är typiskt för centrala Costa del Sol.
Kartan visar bostadens läge i El Verger, nära norra Costa Blancas kust. Visade avstånd, 200 meter till närmaste strand, 1,4 km till mataffären, 4,8 km till sjukhuset, är mätta i rak linje; faktiska vägsträckor kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Verger är en kustkommun i comarcan Marina Alta i norra delen av provinsen Alicante, på norra Costa Blanca. Staden ligger nära gränsen mellan Valenciaregionens kuststräcka och infarten till Denia, vars centrum ligger cirka 8 km bort enligt källbeskrivningen. Detta placerar bostaden i ett lugnare segment av kusten än de högexploaterade turistområdena längre söderut kring Torrevieja, samtidigt som man behåller tillgång till större städers bekvämligheter. För köpare som jämför spanska kustregioner erbjuder området litenstadsskala med havet på gångavstånd.
Tillgång till bekvämligheter handlar till stor del om korta avstånd. Stranden vid Platja de l'Amadrava ligger cirka 200 meter bort fågelvägen, med ytterligare två stränder på 1,1 km. Mataffären (1,4 km) och apoteket (1,6 km) täcker dagliga behov, och sjukhuset ligger 4,8 km bort, några minuter med bil. Golf nås på Gregal (7,9 km) och Llebeig (8,3 km), med Club de Golf Jávea längre bort på 17 km. Laddning för elbilar finns 3,8 km från bostaden. Detaljer om kollektivtrafik ingår inte i informationen, men närheten till dagliga bekvämligheter innebär att en bil, om än praktisk, inte krävs för varje resa. Närmaste större flygplats ligger på betydande avstånd, så köpare bör räkna in en längre flygplatstransfer i sina reseplaner.
Specifik klimatstatistik för El Verger ingår inte i informationen, men läget på södra Spaniens medelhavskust placerar det i en region känd för milda vintrar och varma, torra somrar. Bostadens kustläge på låg höjd innebär platt tillgång till stranden och inga betydande sluttningar mellan huset och havet. Terrasserna, täckt fram, öppen bak och en panoramisk takterrass ovan, möjliggör utomhusbruk stora delar av året, med den kanalanslutna luftkonditioneringen som ger kylning på sommaren och värme under de kyligare månaderna. Isolerglaset stödjer inomhuskomfort under vinterperioden. Närheten till havet på cirka 200 meter mjukar också upp temperaturextremer jämfört med inlandet. Inga uppgifter om höjd, nederbörd eller soltimmar lämnas, så köpare som söker exakta klimatdata bör konsultera regionala källor.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Rekreationsutbudet kretsar kring kusten. Platja de l'Amadrava, närmaste strand på cirka 200 meter i rak linje, gör strandpromenader och bad till ett nästan dagligt alternativ under de varmare månaderna. Platja dels Molins och Platja de l'Almadrava, båda på 1,1 km, utökar valet av strandområden inom kort promenad eller kort bilfärd. Inga Blue Flag-utmärkelser är registrerade i informationen för dessa specifika stränder. Golfspelare har tre banor inom räckhåll: Gregal på 7,9 km, Llebeig på 8,3 km och Club de Golf Jávea på 17 km, vilket ger alternativ för regelbundet spel inom en kvart med bil i två fall. Det lugna bostadliga området antyder att rekreationen främst är strand- och terrassbaserad snarare än centrerad kring stora turistanläggningar. Ingen marina, tennisklubb eller organiserade sportanläggningar finns listade i tillgänglig information.
Källa: OpenStreetMap
Inom den bredare kustfastighetsmarknaden intar detta radhus ett annat segment än de nyproduktionslägenhetsprojekt som vanligtvis listas i regionen. Jämförbara projekt inkluderar Apartments Palangre Beach i Torrevieja (från €160,000), Edificio Sun & Center, inflyttningsklart, i Torrevieja (från €169,000) och Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso (från €227,000). De projekten är koncentrerade till södra Costa Blanca, ungefär en timme eller mer söder om El Verger, och erbjuder nybyggnation med moderna specifikationer men utan inkomstström på plats. Denna bostad är däremot ett äldre befintligt hem, byggnationen är registrerad från 1970, på norra Costa Blanca, såld till fast pris med en kontrakterad hyresgäst som genererar ungefär €10,680 i bruttoårlig hyra, motsvarande cirka 4,3 % brutto på det begärda priset före kostnader. Skillnaden spelar roll för köparprofiler. Nyproduktionsköpare i Torrevieja eller El Raso förvärvar tomma, garantitäckta bostäder och ordnar egen uthyrning; köparen här förvärvar en ockuperad tillgång med en definierad inkomsthorisont till mitten av 2028 och ingen initial vakans. Lägesmässigt är El Verger mindre och lugnare än Torrevieja, med strandtillgång på cirka 200 meter men färre storskaliga tjänster, och transfertiden från närmaste större flygplats är betydligt längre. Köpare som väger de två alternativen väljer i praktiken mellan nyare byggnation med etableringsrisk å ena sidan, och omedelbar avkastning med hyresåtaganden och 1970-talets byggnadsbestånd å andra sidan. Båda synsätten ligger inom samma breda prisband, vilket gör jämförelsen främst till en fråga om riskprofil och platspreferens snarare än budget.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
